Maison à vendre à rénover - Rixensart

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🏡 Villa 4 chambres 🌳 Située dans un quartier authentique & calme de Genval, construite en 1970. Elle vous offrira tout le confort dont vous rêvez, à seulement 23min de l'entrée de Bruxelles. Avec ses 187 m² de surface & son terrain de +/-5,62 ares S/O, elle dispose de nombreux atouts : un grand salon avec feu ouvert, une cuisine équipée, 4 chambres, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol comprend une chaufferie/buanderie, caves & un garage pour 2 voitures en enfilade avec encore une place de parking devant celui-ci. Le gros point fort de la maison ? Son jardin plat sans vis à vis avec une orientation SUD OUESTdonnant du soleil toute la journée et tard en soirée. Le grenier aménageable en salle d'eau, vous offre un potentiel supplémentaire. Infos & visites : ### - ### Agenda en ligne ici : ### En savoir plus ?

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** TRIOR Rixensart vous présente une somptueuse villa bourgeoise pleine de charme, nichée dans une rue très calme, à deux pas de la place de Bourgeois et en recul par rapport à la rue. Entourée d'un écrin de verdure et construite sur un terrain plat de +/- 12 ares, cette bâtisse exceptionnelle vous étonnera par ses beaux volumes. Elle se compose comme suit : Hall d’entrée avec vestiaire et toilette visiteur, un vaste et beau séjour en L de 50 m² avec feu ouvert traditionnel et portes fenêtres s’ouvrant sur la terrasse et le jardin, un grand salon TV OU bureau selon vos envies, une cuisine séparée, espace polyvalent avec le garage. Au 1er étage, 4 belles chambres (13m²-22m²-22m² et 26m²) et une salle de bains complète, refaite récemment. Au 2ème et dernier étage, 2 chambres (13m² et 11m²) + un grenier, qui peut facilement être transformé en SDB. Environnement champêtre et arboré, à l'abris des regards, petit bijou à ne pas manquer ! Pour compléter cette magnifique villa, vous découvrirez 1 garage complémentaire et des caves + des emplacements de parking à l'avant. DIVERS : DV et SV en bois, chauffage au gaz de ville à condensation, une partie du toit a été changée en 2024, tout à l'égout, CE non conforme, PEB : F Maison bien entretenue - modernisations à prévoir Possibilité d'acquérir 2 terrains à bâtir en supplément (surligné en bleu sur le plan en dernière photo) au prix de 200.000€/terrain. Une division cadastrale doit encore être réalisée. A ne pas manquer - rare sur le marché En savoir plus ?

À Rixensart, dans une rue paisible, cette villa lumineuse entourée de verdure offre un cadre de vie agréable à proximité de la gare. Construite en 1983, elle dispose de ±260m² habitables. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une cuisine, une salle à manger ouverte sur un salon avec feu ouvert, et une terrasse suspendue donnant sur un jardin orienté Est. Deux chambres, une salle de bains et deux WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, un hall de nuit avec rangement dessert quatre chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le sous-sol comprend deux garages, une grande buanderie et est accessible de l’intérieur et de l’extérieur. Cette villa classique des années 1980, bien entretenue par son unique propriétaire, offre un grand potentiel d'aménagement. La chaudière Vaillant de 2021 assure un confort énergétique optimal. Le terrain de 14 ares 50, orienté Nord-Est, permet de belles possibilités d'aménagement extérieur. Proche des transports en commun et des grands axes routiers, elle bénéficie d'un taux réduit de 3% de droit d'enregistrement selon la situation de l'acheteur. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison ! En savoir plus ?

Située dans le très prisé quartier de Bourgeois, TREVI BRABANT vous propose une maison 3 façades de ±240 m², datant de la fin du 19e siècle, à rénover selon vos envies. Répartie sur trois niveaux, elle offre un fort potentiel d'aménagement : Rez-de-jardin (demi-niveau par rapport à la rue) : Un espace de ±26 m² actuellement utilisé comme second séjour avec cuisine, idéal pour une profession libérale. Ce niveau comprend également une cave. Un espace buanderie et garage est accessible depuis la rue et le jardin. 1er étage : Un séjour traversant lumineux de ±32 m² avec cheminée, une cuisine de ±8 m² avec accès direct au jardin via un escalier, ainsi qu'une chambre avec dressing (±25 m²). 2e étage : 3 chambres (±19,25 m², 15,75 m² et 12 m²), dont une avec douche et lavabo, une salle de bains à l’entre-étage, une toilette séparée et un petit espace grenier. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin orienté nord-ouest, avec terrasse, terrasse couverte et abri de jardin en briques. Vous serez séduit par les nombreuses possibilités qu'offre cette maison, ainsi que par sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et autres commodités. Divers : PEB : E, châssis bois simple vitrage, chaudière au gaz Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de rénovations ! En savoir plus ?

Infos et visites, contactez - Frédérique : ### - ### . Dans un clos calme, en bordure du bois de Rixensart et proche du lac de Genval, du centre commercial de Rixensart et des Papeteries de Genval, By the Way vous invite à découvrir cette villa spacieuse et lumineuse pour y accueillir votre famille. Elle vous séduira par son jardin plat orienté sud avec une terrasse agrémentée d'une piscine aux émaux de Briard et d'un coin barbecue. La villa se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un lumineux salon avec feu ouvert et cassette reliée au gaz, et salle à manger, cuisine full équipée avec four à vapeur, four micro-ondes et four traditionnel avec chauffe-plat et un très grand bureau. Toute cette partie a accès direct au jardin et terrasse orientée sud ainsi qu'au coin barbecue et piscine. Il y a aussi une salle de bain avec WC invites et lave-mains. La villa bénéficie de grandes caves et de deux garages fermés séparés avec portes automatiques. A l'étage, le haut de nuit conduit sur une chambre avec salle de douche et un grand bureau supplémentaire. Il y a un WC séparé, une salle de cinéma, une autre salle de douche et une grande chambre. On découvre ensuite une partie privative de type suite parentale avec une belle chambre, un dressing et une salle de bain qui n'a pas été finie mais tous les accès sont là pour la réaliser. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour cette noble demeure avec des généreux volumes offrant un cadre de vie confortable dans un quartier prisé de Rixensart. PEB «D»- Electricité non conforme. Toutes les informations (plans, vidéo, visite 3D) via le lien suivant : ### . En savoir plus ?

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Charmante villa située dans un quartier résidentiel recherché de Rixensart à +/- 2km du centre. Implantée sur un terrain plat et privatif de 9a orienté Sud-Ouest à l'arrière, elle développe 165m² habitables et se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et toilette visiteur, un séjour en L de 36,85m² avec poêle à bois et accès vers le jardin, une cuisine équipée (11,00m²) et un bureau (5,90m²). Le 1ier étage comprend un hall de nui qui dessert une suite parentale (chambre de 20,25m² , placards et SDB), 3 belles chambres (24,50m²; 10,90m² ; 10,90m²) et une SDB. DIVERS: terrasse avec tente solaire orientée SO/O, grenier (rangement), CC au gaz, mélange SV et DV, garage 1V, etc. PEB classé E. Travaux de modernisation à prévoir. Très chouette opportunité. En savoir plus ?

Rosières, au coeur d'un domaine privé de 7 hectares, niché en pleine campagne mais proche de toutes les facilités (écoles, commerces, gare, autoroute), charmante villa à rénover de l'architecte Lipszyc, développant 205m² bruts sur un terrain privatif de près de 11 ares 39. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, chaufferie et toilettes invités, un double garage, une cuisine équipée, un salon avec feu ouvert, bureau, une chambre et une salle de bains. L'étage se compose d'un hall de nuit avec toilettes séparées et accès au grenier de rangement, de 3 chambres et 2 salles d'eau. Un jardin entoure la villa et lui confère un côté privatif. Viennent compléter le tout, une toiture en ardoises naturelles, des nouveaux châssis double vitrage de 2014, une chaudière au mazout, une citerne de 5000 litres conforme, une piscine en copropriété, un portail automatique, ainsi qu'un gardien. Charges mensuelles (entretien du domaine, gardiennage, etc): 280€/mois. PEB: E Bien rare à remettre au goût du jour selon ses envies, en pleine nature et au calme. En savoir plus ?

Sous Option - Quartier Royal – Rixensart | Dans l’un des quartiers les plus prisés, découvrez cette spacieuse maison 3 chambres + bureau, idéale pour une famille : vaste séjour avec véranda ultra lumineuse, 3 chambres, bureau, dressing, 2 salles d’eau, cuisine équipée, cave et garage 2 voitures. Le tout sur un terrain de 8a10 orienté plein sud avec grande terrasse. Chaudière à condensation neuve (2023). Emplacement calme à proximité de la E411, des écoles et commerces. Une opportunité rare dans le Quartier Royal, à visiter sans tarder ! Plus d'infos et visite 360° sur ### . En savoir plus ?

Située sur les hauteurs du Lac de Genval, quartier résidentiel de standing bénéficiant d’une excellente situation tant au niveau des transports que de la proximité du lac, sur un terrain de 5 ares 41 ca orienté sud est : Villa en 3 façades pleine de charme datant de début 1900 bénéficiant d'une vue sur le lac depuis la tour d’une superficie totale de 246m² dont 180m² habitables, le tout comprenant : Hall d’entrée, WC séparé, séjour de 36m² avec feu ouvert et poële à bois, cuisine équipée avec accès terrasse dominant le jardin. Au 1ier étage, le hall de nuit dessert 2 chambres, la possibilité d’une salle d’eau. Au 2ième étage, le hall dessert un WC en entresol, 2 chambres, une salle de bains. En rez de jardin : caves spacieuses avec accès au jardin dont un atelier, cave à vin Parkings extérieurs, garage en annexe, terrasse - PEB G n°20240605033253 En savoir plus ?

Idéalement située à Rixensart, dans un quartier résidentiel recherché à deux pas du centre, cette maison de caractère des années 1900 offre 158 m² habitables sur un terrain exceptionnel de ± 35 ares avec une vue imprenable. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un living avec feu ouvert, d’une salle à manger, d’une cuisine et d’un bureau/espace polyvalent. À l’étage, quatre chambres, une salle de bain avec WC et un espace de rangement complètent l’ensemble. Cave, atelier, chaufferie et abri de jardin offrent des espaces annexes pratiques. À l’extérieur, une terrasse et une piscine exposées sud-ouest permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant. Atouts : situation idéale, beaux volumes et luminosité. Chauffage au gaz, châssis double vitrage en bois. PEB G. La situation, la luminosité et les agréables espaces sont les atouts majeurs de cette maison. Plus d'informations : Vincent Annez de Taboada - ### ou ### En savoir plus ?

Charmante maison à rénover au cœur de Rixensart ! Située en plein centre de Rixensart, cette maison de 86 m² habitables est une véritable pépite pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. Idéalement placée à deux pas de la gare et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Avec ses deux chambres, sa salle de bain, son jardin et son garage, cette maison présente un beau potentiel d’aménagement. Son terrain est un véritable atout, étant accessible par deux rues différentes : l'Avenue de l'Avenir et la Rue de la Ferme, offrant ainsi de multiples possibilités d’exploitation. Bien que nécessitant une rénovation complète, elle dispose d’une base très intéressante : un PEB de classe G, une installation électrique à remettre aux normes, mais une citerne à mazout contrôlée et conforme ainsi qu’une déclaration de classe 3 en règle. Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui rêvent de façonner leur propre espace de vie ou de réaliser un investissement prometteur. Laissez libre cours à votre imagination et donnez une nouvelle vie à ce bien au potentiel exceptionnel ! Faire offre à partir de 299.000€, vente immédiate à 345.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. En savoir plus ?

Au coeur de Rixensart vers Bourgeois : Jolie maison 3 façades située à proximité immédiate des commerces, écoles et transport en communs sur un très beau terrain plat privatif et clôturé de 11 ares 51 ca orienté ouest. Le bien d’une superficie de +/- 220m² se compose comme suit : au rez de chaussée Hall d’entrée, salon avec feu ouvert et salle à manger de 40m² avec accès au jardin, une cuisine et family room, buanderie/chaufferie et atelier. Au premier étage, le hall de nuit dessert 3 belles chambres, une salle de bains et petit bureau donnant accès au grenier de 26m². En sous-sol, caves de rangement voutées. Annexe/garage - PEB E n°20241016002568 - Le bien est à rénover - tous nos biens sur ### En savoir plus ?

Avis aux investisseurs, excellente opportunité au cœur de Genval ! Proche de toutes les facilités (écoles, commerces, transports), cet ancien atelier vous offre actuellement de grands espaces au potentiel immense (610m2 utile sur 3 niveaux) dont un appartement de plus de 130m2 à l’étage. Le tout est entièrement à rénover et n’attend que vous pour débuter un nouveau chapitre. Grand jardin arrière, accès carrossable directement dans le bâtiment pour y accéder en vue d’y faire un parking éventuellement. Projet résidentiel, mixte ou totalement professionnel envisageable et à confectionner sous réserve d’accord des autorités compétentes. PEB C, chaudière au gaz (Vaillant), contrôle électrique non conforme, châssis PVC DV et panneaux photovoltaïques. En savoir plus ?

Belle villa au look contemporain des années 70, située dans un quartier résidentiel & calme, à moins de 10 min à pied de la gare. Bénéficiant d'une très grande luminosité, elle offre un total de +/-297m², sur +/-11a. Elle se compose d'un hall d'entrée avec grand vestiaire, un bureau, un beau séjour de +/-40m² ouvert sur une véranda de +/-30m². Cuisine avec coin à déjeuner et arrière cuisine/buanderie, garage. A l'étage 4 chambres, une salle de douche, avec possibilité de faire une deuxième salle de bain. Grand grenier de rangement isolé +/- 50m². De très beaux volumes à mettre au goût du jour ! Beaucoup de potentiel ! Possibilité prof libérale avec salle d'attente. Cave et chaudière gaz condensation. PEB D (n°20240615008521) & Électricité conforme - Une opportunité à saisir chez Grand Place Immobilière ! Infos et visites au ### En savoir plus ?

***OPTION*** SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur ### . A rénover entièrement, cette maison se compose actuellement comme suit : un hall d’entrée donnant accès d’un côté au salon/salle-à-manger de +/-17 m2 ; de l’autre à la cuisine de +/-13 m2 et au séjour de +/-32 m2 ouvert sur la terrasse et le jardin orientés Sud. A l’étage se trouvent 3 chambres de +/-18, 17, 13 m2 dont 2 en enfilade et 1 sdd. Autres atouts : potentiel +++, 2x garages/caves/buanderie pour rangement/stockage, jardin plat et bien entretenu, quartier très recherché à quelques minutes à pied de la gare et des facilités (commerces, écoles, transports en commun). Chaudière au gaz. Electricité non-conforme. PEB G – 665 kWh/m2/an. Opportunité à saisir !!! Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur ### En savoir plus ?