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Maison à vendre, Limal VBE66970 Option

Avenue de la Warche 22, 1300 Limal
395 000 €
3 Chambre(s) 121 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1998
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 395 000 €
Revenu cadastral 1 276 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 121 m²
Meublé Non
Surface du séjour 27 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 3
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 671 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 207 kWh/m²/an
Référence PEB 20240804006012
Date de validité PEB 04/08/2034
Emission de CO2 38
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE66970 Réf. vendeur: 2741 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de l'Avenue de la Warche, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 38 - Rosières - Basse-Wavre avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Merode" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Rixensart" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rixensart" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Michel Fornaroli" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Agnès" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Internationale "Le Verseau" - E.L.C.E." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 13 minutes de route.

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 6 minutes.

"Abbaye De Villers" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 8 minutes de route.

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (4 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (17 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.

À environ 27 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Profondsart-Gare".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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