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Maison à vendre, Limal VBE66970

Avenue de la Warche 22 , 1300 Limal
395 000 €
3 Chambre(s) 121 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1998
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 395 000 €
Revenu cadastral 1 276 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 121 m²
Meublé Non
Surface du séjour 27 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 3
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 671 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 207 kWh/m²/an
Référence PEB 20240804006012
Date de validité PEB 04/08/2034
Emission de CO2 38
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE66970 Réf. vendeur: 2741 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de Le Beau Champ, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Merode" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Rixensart" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rixensart" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (4 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (17 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.

À environ 27 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Profondsart-Gare".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Agnès" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Michel Fornaroli" est à 11 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e." se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".

"Abbaye De Villers" se trouve à 17 minutes de voiture.

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 8 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 13 minutes de route.

À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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