Maison à vendre, Genval VWD18878

Rue des Volontaires 29 , 1332 Genval

490 000 €

4 Chambre(s) 180 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Charmante maison à rénover dans un quartier prisé de Genval. Terrain 10 ares. La maison est en retrait de la rue et bénéficie d’un grand jardin avec quelques fruitiers. Le rez-de-chaussée se compose d’un living avec feu ouvert d’environ 45m2, d’un cuisine et d’une salle de bains. Au premier étage, 3 chambres. Sous le toit se trouve encore une grande chambre. Une annexe sur la droite du logis est aménageable (kangourou, profession libérale, espace ciné - jeu…). Trois caves. Grand parking à l’avant. Emplacement idéal à proximité des écoles primaires et secondaires, Delitraiteur, bibliothèque et centre culturel, lignes de bus et à courte distance des grandes surfaces, de la gare RER, du club de hockey et du centre commercial Papeteries. La maison est à rénover (rafraîchissement général et terrasses, prévoir nouvelle chaudière ou pompe à chaleur ainsi que mise en conformité de l’installation électrique). Certificat PEB mention G. La plupart des chassis sont en double vitrage. Pas d’agences immobilières svp.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1930

Détails financiers

Prix 490 000 €

Revenu cadastral 1 284 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 180 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1000 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 719 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique pas d'application

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD18878 Dernière modification: 10/10/2026

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Le quartier

Éducation

La Cigogne Crèches

436 m · 1' 27'' 873 m · 1' 9'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Ecole Communale La Bruyère-Genval Écoles maternelles

180 m · 36'' 790 m · 1' 13'' 180 m · 2' 9'' 180 m · 2' 9''

Ecole Communale La Bruyère-Genval Écoles primaires

180 m · 36'' 790 m · 1' 13'' 180 m · 2' 9'' 180 m · 2' 9''

College Notre-Dame Des Trois Vallees Écoles secondaires

678 m · 3' 1,1 km · 1' 47'' 522 m · 8' 678 m · 8'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,5 km · 8'

R0 Ring de Bruxelles

10,6 km · 10'

15 - Navette de Genval Bus

144 m · 1' 44''

366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene

311 m · 4'

58 - Braine-l'Alleud - Genval

311 m · 4'

Genval Gares

2,1 km · 8' 2,7 km · 4' 1,6 km · 21' 2,1 km · 25'

Brussels Airport Aéroports

23,2 km · 1º 37' 23,8 km · 21' 19,6 km · 1º 13'

Carrefour Market La Hulpe Bornes de recharge

1,2 km · 1' 58''

Cambio - Papeteries Voitures en libre-service

2 km · 8' 1,3 km · 25' 2 km · 25'

Magasins

Delitraiteur Genval Supermarchés

188 m · 37'' 481 m · 38'' 188 m · 2' 15'' 188 m · 2' 15''

Carrefour Market Genval La Mazerine

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 44'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Delhaize Genval

1,3 km · 5' 1,4 km · 2' 17'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

10 km · 12'

Musée Wellington Musées

9,2 km · 11'

Abbaye De Villers Monuments religieux

19,9 km · 22'

Fondation Folon Activités

4,6 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

19,1 km · 25'

Royal Waterloo Golfclub Golfs

4,8 km · 6'

Villes proches

Termonde

58,7 km · 53' 47,3 km · 2º 52'

La Louvière

43,2 km · 31' 36,6 km · 2º 14'

Malines

39,6 km · 33' 38,4 km · 2º 30'

Louvain

39,1 km · 32' 26 km · 1º 42'

Charleroi

52,7 km · 37' 37,7 km · 2º 15'

Bruxelles

23,4 km · 28' 19 km · 1º 19'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue des Volontaires, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College Notre-Dame Des Trois Vallees", à 8 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "La Cigogne" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 12 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 6 minutes de route.

Le golf "Royal Waterloo Golfclub" est accessible en 6 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 22 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 15 - Navette de Genval avec une station située à 2 minutes à pied, 58 - Braine-l'Alleud - Genval, 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 10 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

À environ 25 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Papeteries".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Genval" : 4 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Genval" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Genval La Mazerine" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Genval" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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