Maison à vendre, Genval VWD18878

Rue des Volontaires 29 , 1332 Genval

490 000 €

4 Chambre(s) 180 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Faire offre à partir de 490.000€. Charmante maison à rénover dans un quartier prisé de Genval. Terrain 10 ares. La maison est en retrait de la rue et bénéficie d’un grand jardin avec quelques fruitiers. Le rez-de-chaussée se compose d’un living avec feu ouvert d’environ 45m2, d’un cuisine et d’une salle de bains. Au premier étage, 3 chambres. Sous le toit se trouve encore une grande chambre. Une annexe sur la droite du logis est aménageable (kangourou, profession libérale, espace ciné - jeu…). Trois caves. Grand parking à l’avant. Emplacement idéal à proximité des écoles primaires et secondaires, Delitraiteur, bibliothèque et centre culturel, lignes de bus et à courte distance des grandes surfaces, de la gare RER, du club de hockey et du centre commercial Papeteries. La maison est à rénover (rafraîchissement général et terrasses, prévoir nouvelle chaudière ou pompe à chaleur ainsi que mise en conformité de l’installation électrique). Certificat PEB mention G. La plupart des chassis sont en double vitrage. Pas d’agences immobilières svp.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1930

Détails financiers

Prix 490 000 €

Revenu cadastral 1 284 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 180 m²

Cave(s) Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Type de chauffage Gaz

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1000 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 719 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique pas d'application

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD18878 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

La Cigogne Crèches

436 m · 1' 27'' 873 m · 1' 9'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Ecole Communale La Bruyère-Genval Écoles maternelles

180 m · 36'' 790 m · 1' 13'' 180 m · 2' 9'' 180 m · 2' 9''

Ecole Communale La Bruyère-Genval Écoles primaires

180 m · 36'' 790 m · 1' 13'' 180 m · 2' 9'' 180 m · 2' 9''

College Notre-Dame Des Trois Vallees Écoles secondaires

678 m · 3' 1,1 km · 1' 47'' 522 m · 8' 678 m · 8'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,5 km · 8'

R0 Ring de Bruxelles

10,6 km · 10'

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval Bus

144 m · 1' 44''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

311 m · 4'

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

311 m · 4'

Genval Gares

2,1 km · 8' 2,7 km · 4' 1,6 km · 25' 2,1 km · 25'

Brussels Airport Aéroports

23,2 km · 1º 37' 23,8 km · 21' 0 m · 0''

Carrefour Market La Hulpe Bornes de recharge

1,2 km · 1' 58''

Cambio - Papeteries Voitures en libre-service

2 km · 8' 1,3 km · 25' 2 km · 25'

Magasins

Delitraiteur Genval Supermarchés

188 m · 37'' 481 m · 38'' 188 m · 2' 15'' 188 m · 2' 15''

Carrefour Market Genval La Mazerine

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 44'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Delhaize Genval

1,3 km · 5' 1,4 km · 2' 17'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

10 km · 12'

Musée Wellington Musées

9,2 km · 11'

Abbaye De Villers Monuments religieux

19,9 km · 22'

Fondation Folon Activités

4,6 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

19,1 km · 25'

Royal Waterloo Golfclub Golfs

4,8 km · 6'

Villes proches

Termonde

58,7 km · 53' 47,3 km · 2º 52'

La Louvière

43,2 km · 31' 36,6 km · 2º 14'

Malines

39,6 km · 33' 38,4 km · 2º 30'

Louvain

39,1 km · 32' 26 km · 1º 42'

Charleroi

52,7 km · 37' 37,7 km · 2º 15'

Bruxelles

23,4 km · 28' 19 km · 1º 19'

Transports en commun

Vivre près de la Rue des Volontaires offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Genval" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Genval La Mazerine" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Genval" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 32 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Wellington" est accessible en 11 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 6 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Waterloo Golfclub".

À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

"Abbaye De Villers" se trouve à 22 minutes de voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 10 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Papeteries" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 25 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 21 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "La Cigogne" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College Notre-Dame Des Trois Vallees", à 8 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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