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VBE48380-0 43
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Villa à vendre, Rixensart VBE48380 Option

Rue de La Hulpe 76, 1330 Rixensart
àpd 575 000 €
WE INVEST BW Centre
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4 Chambre(s) 204 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 1 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1915
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 575 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 22 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface chambre à coucher 4 17 m²
Surface habitable 204 m²
Meublé Non
Surface du séjour 34 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 32 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 10 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 14 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 11 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 40 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 1370 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 1 m²
Surface totale du terrain 1500 m²
Profondeur du terrain 47 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 358 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 88329 kWh/an
Date de validité PEB 22/05/2026
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE48380 Réf. vendeur: 7646591 Dernière modification: 29/07/2026
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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de la Rue de La Hulpe, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (2 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (12 minutes).

À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gare-Rixensart".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Genval" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont), 15 - Navette de Genval avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, R78 - Waver - Etterbeek avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Rixensart" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rixensart" (5 minutes en voiture), "Aldi Genval" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 23 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 10 minutes de route.

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 7 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 18 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Communale" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Pinocchio" est accessible en 1 minute.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Ecoline" est à 9 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Rixensart-Wavre" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 28 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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