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Villa à vendre, Rixensart VBE48380 Option

Rue de La Hulpe 76, 1330 Rixensart
àpd 575 000 €
4 Chambre(s) 204 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 1 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1915
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 575 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 22 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface chambre à coucher 4 17 m²
Surface habitable 204 m²
Meublé Non
Surface du séjour 34 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 32 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 10 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 14 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 11 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 40 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 1370 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 1 m²
Surface totale du terrain 1500 m²
Profondeur du terrain 47 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 358 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 88329 kWh/an
Date de validité PEB 22/05/2026
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE48380 Réf. vendeur: 7646591 Dernière modification: 29/07/2026

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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de La Hulpe, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 2 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 12 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gare-Rixensart" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont), 15 - Navette de Genval avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, R78 - Waver - Etterbeek avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Rixensart" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rixensart" (5 minutes en voiture), "Aldi Genval" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 18 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 7 minutes de route.

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 23 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Ecoline" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Pinocchio" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre" est accessible en 5 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Primaire Communale", une école primaire à seulement 10 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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