Villa te koop - Rixensart VBE48380 In optie

Rue de La Hulpe 76 1330 Rixensart

Vanaf 575 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

Video

4 Slaapkamer(s)
204 m²
2 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)

Rue de La Hulpe 76 1330 Rixensart

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Rixensart?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

!!!OPTION!!! Verscholen achter de weg op een perceel van 15 are biedt deze mooie vrijstaande villa een bevoorrechte woonomgeving in Rosières, ideaal gelegen tussen de grote snelwegverbindingen en het meer van Genval. Tegelijk vlot bereikbaar en rustig gelegen, combineert ze het gemak van het dagelijks leven met een echte sfeer van sereniteit.

Met 204 m² bewoonbare oppervlakte, vier slaapkamers waaronder een oudersuite, twee badkamers en ruime leefruimtes, beantwoordt ze perfect aan de noden van een gezin. Het interieur, door de jaren heen opgefrist en goed onderhouden, is klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen.

De grote tuin is een van de echte troeven van het goed, aangevuld met een serre en een terras. Een private oprijlaan leidt naar de woning en versterkt het gevoel van privacy.

Technisch is de villa uitgerust met een Vaillant gascentrale verwarming, een conforme elektrische installatie en heeft ze een EPC E-label. Nog enkele energetische en esthetische werken aan de buitenkant zijn te voorzien, maar het geheel is instapklaar en onmiddellijk bewoonbaar.

Bod vanaf 575.000 €, verkoopprijs 600.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 575 000 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1915

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Bewoonbare oppervlakte

204 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Kelder

Oppervlakte van de kelder(s)

32 m²

Eetkamer

Oppervlakte van de eetkamer

10 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Oppervlakte van de badkamer(s)

11 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Breedte voorgevel

40 m

Aantal verdiepingen

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

Tuin

Oppervlakte tuin

1370 m²

Terras

Oppervlakte terras

1 m²

Totale grondoppervlakte

1500 m²

Diepte perceel

47 m

Aansluiting riolering

Gasaansluiting

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

358 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

88329 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/05/2026

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE48380 Ref. verkoper: 7646591 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Pinocchio

130 m 29'' 130 m 16'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Ecoline

759 m 2' 35'' 759 m 1' 9'' 762 m 9' 759 m 9'

Basisscholen

Ecole Primaire Communale

815 m 2' 46'' 815 m 1' 18'' 819 m 10' 815 m 10'

Middelbare scholen

Athenee Royal Rixensart-Wavre

3 km 12' 3,7 km 5' 2,3 km 34' 3 km 35'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

941 m 1' 36''

R0 Grote Ring rond Brusse

10,6 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont)

250 m 3'

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

250 m 3'

De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek

583 m 7'

Treinstations

Genval

2,4 km 9' 2,4 km 3' 1,9 km 26' 2,3 km 28'

Luchthavens

Brussels Airport

22,2 km 2º 6' 24 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Proy Delhaize

3,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Gare-Rixensart

2,8 km 9' 1,9 km 30' 2,7 km 32'

Winkels

Colruyt Rixensart

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,7 km 27' 2,4 km 29'

Proxy Delhaize Rixensart

3,1 km 21' 3,7 km 5' 1,8 km 38' 3,1 km 37'

Aldi Genval

2,3 km 11' 2,7 km 4' 1,8 km 26' 2,3 km 28'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

5,4 km 6'

Musea

Musée Hergé

11,1 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

25,3 km 18'

Activiteiten

Fondation Folon

8 km 10'

Kastelen

Porte De Hal

23,5 km 23'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

6,3 km 7'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue de La Hulpe, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval met een halte op 3 minuten loopafstand, De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Rixensart (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Rixensart (5 minuten rijden), Aldi Genval (28 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".Het "Abbaye De Villers" ligt op 18 minuten afstand met de auto.De "Golf Du Château De La Bawette" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Hergé" museum bereiken.Het "Porte De Hal" kasteel is in 23 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 10 minuten rijden.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Athenee Royal Rixensart-Wavre" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre Ecoline" ligt op 9 minuten lopen.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Pinocchio" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Primaire Communale" (basisschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Genval", op 3 minuten met de auto of 26 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 2 minuten en R0 (Grote Ring rond Brusse) in 12 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Op 32 minuten lopen, vind je het "Cambio - Gare-Rixensart" station.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten