Villa te koop - Rixensart VBE48380 In optie

Rue de La Hulpe 76 1330 Rixensart

Vanaf 575 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

Video

4 Slaapkamer(s)
204 m²
2 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)

Rue de La Hulpe 76 1330 Rixensart

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Rixensart?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

!!!OPTION!!! Verscholen achter de weg op een perceel van 15 are biedt deze mooie vrijstaande villa een bevoorrechte woonomgeving in Rosières, ideaal gelegen tussen de grote snelwegverbindingen en het meer van Genval. Tegelijk vlot bereikbaar en rustig gelegen, combineert ze het gemak van het dagelijks leven met een echte sfeer van sereniteit.

Met 204 m² bewoonbare oppervlakte, vier slaapkamers waaronder een oudersuite, twee badkamers en ruime leefruimtes, beantwoordt ze perfect aan de noden van een gezin. Het interieur, door de jaren heen opgefrist en goed onderhouden, is klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen.

De grote tuin is een van de echte troeven van het goed, aangevuld met een serre en een terras. Een private oprijlaan leidt naar de woning en versterkt het gevoel van privacy.

Technisch is de villa uitgerust met een Vaillant gascentrale verwarming, een conforme elektrische installatie en heeft ze een EPC E-label. Nog enkele energetische en esthetische werken aan de buitenkant zijn te voorzien, maar het geheel is instapklaar en onmiddellijk bewoonbaar.

Bod vanaf 575.000 €, verkoopprijs 600.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 575 000 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1915

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Bewoonbare oppervlakte

204 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Kelder

Oppervlakte van de kelder(s)

32 m²

Eetkamer

Oppervlakte van de eetkamer

10 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Oppervlakte van de badkamer(s)

11 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Breedte voorgevel

40 m

Aantal verdiepingen

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

Tuin

Oppervlakte tuin

1370 m²

Terras

Oppervlakte terras

1 m²

Totale grondoppervlakte

1500 m²

Diepte perceel

47 m

Aansluiting riolering

Gasaansluiting

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

358 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

88329 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/05/2026

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE48380 Ref. verkoper: 7646591 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Pinocchio

130 m 29'' 130 m 16'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Ecoline

759 m 2' 35'' 759 m 1' 9'' 762 m 9' 759 m 9'

Basisscholen

Ecole Primaire Communale

815 m 2' 46'' 815 m 1' 18'' 819 m 10' 815 m 10'

Middelbare scholen

Athenee Royal Rixensart-Wavre

3 km 12' 3,7 km 5' 2,3 km 34' 3 km 35'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

941 m 1' 36''

R0 Grote Ring rond Brusse

10,6 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont)

250 m 3'

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

250 m 3'

De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek

583 m 7'

Treinstations

Genval

2,4 km 9' 2,4 km 3' 1,9 km 26' 2,3 km 28'

Luchthavens

Brussels Airport

22,2 km 2º 6' 24 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Proy Delhaize

3,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Gare-Rixensart

2,8 km 9' 1,9 km 30' 2,7 km 32'

Winkels

Colruyt Rixensart

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,7 km 27' 2,4 km 29'

Proxy Delhaize Rixensart

3,1 km 21' 3,7 km 5' 1,8 km 38' 3,1 km 37'

Aldi Genval

2,3 km 11' 2,7 km 4' 1,8 km 26' 2,3 km 28'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

5,4 km 6'

Musea

Musée Hergé

11,1 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

25,3 km 18'

Activiteiten

Fondation Folon

8 km 10'

Kastelen

Porte De Hal

23,5 km 23'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

6,3 km 7'

Toerisme

Wonen bij Rue de La Hulpe biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.U vindt een "Aventure Parc Wavre" op 6 minuten afstand met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is 23 minuten rijden.Op slechts 10 minuten afstand ligt "Fondation Folon".Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 18 minuten met een auto.Het duurt 9 minuten om het "Musée Hergé" museum te bereiken.De "Golf Du Château De La Bawette"golfbaanligt op 7 minuten afstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Rixensart (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Rixensart (5 minuten rijden), Aldi Genval (28 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval, TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont) met een halte op 3 minuten loopafstand, De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Genval" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Gare-Rixensart" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 32 minuten afstand te voet.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 2 minuten en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) op 12 minuten met de auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Athenee Royal Rixensart-Wavre" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Primaire Communale", een basisschool bereikbaar in 10 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Maternelle Libre Ecoline" (kleuterschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.De rit naar het kinderdagverblijf "Pinocchio" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten