Huis te koop - Rixensart

Villa te koop

1330 Rixensart

• Bushalte · 13 min te voet 13 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 11 min te voet 11 min

Ideale ligging tussen het meer van Genval en het centrum van Rixensart Ontdek deze prachtige villa van ±218 m², gebouwd in 2009, ideaal gelegen op wandelafstand van alle voorzieningen (scholen, openbaar vervoer, station, winkels). Gelegen in een groene en rustige omgeving zal deze woning u verleiden met haar ruime volumes en lichtrijke leefruimtes. De villa beschikt over 5 slaapkamers en 3 badkamers (1 badkamer en 2 doucheruimtes), en biedt een comfortabele en functionele woonomgeving, perfect geschikt voor een gezin of voor de uitoefening van een vrij beroep aan huis. De leefruimtes, gelegen op tuinniveau, genieten van veel natuurlijk licht en geven rechtstreeks uit op een aangenaam terras en een tuin op twee niveaus, ideaal om te genieten van de rust en de omliggende natuur. De woning beschikt eveneens over twee garages en meerdere buitenstaanplaatsen. EPC B – uitstekende energieprestatie 👉 Een unieke opportuniteit in het hart van Rixensart – snel te ontdekken! Faire offre à partir de 645.000€, vente à 700.000€, sous réserve d'accepation des propriétaires.

Villa te koop

1331 Rosières

Gelegen in een privédomein met uitzonderlijke rust, biedt deze elegante villa 310 m², waarvan 280 m² bewoonbare oppervlakte, op een prachtig westgericht perceel van 3.280 m². Gebouwd in 1975 en gerenoveerd tussen 2011 en 2017, combineert de woning tijdloze charme met modern comfort. De villa is verdeeld over twee niveaus en beschikt over ruime, lichtrijke leefruimtes, vier slaapkamers en drie badkamers/doucheruimtes. De royale volumes en het uitzicht op de tuin creëren een warme en rustgevende sfeer. Een carport en meerdere parkeerplaatsen vervolledigen het geheel perfect. Verwarming op stookolie en conforme elektriciteitsinstallatie. Een zeldzame eigendom, ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en levenskwaliteit in een groene en beschermde omgeving.

Villa te koop

1332 Genval

Deze prachtige villa met vier gevels charmeert door haar karaktervolle architectuur en de uitzonderlijke verfijning van haar interieur. De woning werd in 2012 grondig en met veel zorg gerenoveerd, biedt een oppervlakte van meer dan 220 m² en is gelegen op een mooi, groen perceel van circa 8 are. Vanaf het eerste moment valt de bijzondere aandacht voor elk detail op. De opmerkelijke afwerkingsgraad, de talrijke maatwerkrealisaties en de zorgvuldig geselecteerde materialen creëren een interieur dat elegantie, hedendaags comfort en warmte harmonieus verenigt. De royale leefruimtes baden in natuurlijk licht en vloeien naadloos in elkaar over, met een prachtige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een lichtrijke veranda die uitkijkt op de tuin. De ingebouwde boekenkast, het verfijnde schrijnwerk op maat en de ingenieus geïntegreerde opbergruimtes getuigen van een voortdurende aandacht voor esthetiek en functionaliteit. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een bijzonder mooie master suite met een dressing op maat en een eigen badkamer. Een tweede badkamer vervolledigt deze verdieping, die met dezelfde aandacht voor kwaliteit en comfort werd ingericht. Deze uitstekend onderhouden woning beschikt bovendien over verzorgde technische installaties, kelders, een wasruimte, een garage en een bergzolder. Een unieke eigendom waar elk detail met smaak werd uitgewerkt en die een even aangename als comfortabele en lichtrijke leefomgeving biedt.

Villa te koop

1330 Rixensart

• Bushalte · 5 min te voet 5 min
• School · 10 min te voet 10 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Ideaal gelegen in een rustige doodlopende straat, neemt deze mooie woning het laatste perceel van de straat in, beschut tegen inkijk en verkeer. Dicht bij het station en alle voorzieningen biedt ze een leefomgeving die zowel rustig als praktisch is. Met een bewoonbare oppervlakte van 219 m² op een mooi perceel, biedt de woning momenteel drie slaapkamers, een bureau en een kleine zitkamer, alsook twee badkamers, met de mogelijkheid om nog meer in te richten naar uw wensen, onder meer voor de uitoefening van een vrij beroep. Een geïntegreerde thuisbioscoop, inbegrepen in de verkoop, vervolledigt aangenaam de leefruimtes, terwijl een zeer groot terras de woning verlengt en uitnodigt om van het buitenleven te genieten. Een garage en parkeerplaatsen voor de woning zorgen bovendien voor comfortabel parkeren. Op technisch vlak beschikt het pand over een EPC C, een conforme elektrische installatie en fotovoltaïsche panelen. Het verkeert in uitstekende algemene staat. Enkele punctuele opfrissingen zijn te voorzien, maar het geheel blijft verzorgd en perfect bewoonbaar. Onmiddellijk vrij, wordt dit pand te koop aangeboden vanaf 595.000 €, met een beoogde verkoop aan 620.000 € onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.

Villa te koop

1330 Rixensart

• Bushalte · 13 min te voet 13 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 11 min te voet 11 min

Ideale ligging tussen het meer van Genval en het centrum van Rixensart Ontdek deze prachtige villa van ±218 m², gebouwd in 2009, ideaal gelegen op wandelafstand van alle voorzieningen (scholen, openbaar vervoer, station, winkels). Gelegen in een groene en rustige omgeving zal deze woning u verleiden met haar ruime volumes en lichtrijke leefruimtes. De villa beschikt over 5 slaapkamers en 3 badkamers (1 badkamer en 2 doucheruimtes), en biedt een comfortabele en functionele woonomgeving, perfect geschikt voor een gezin of voor de uitoefening van een vrij beroep aan huis. De leefruimtes, gelegen op tuinniveau, genieten van veel natuurlijk licht en geven rechtstreeks uit op een aangenaam terras en een tuin op twee niveaus, ideaal om te genieten van de rust en de omliggende natuur. De woning beschikt eveneens over twee garages en meerdere buitenstaanplaatsen. EPC B – uitstekende energieprestatie 👉 Een unieke opportuniteit in het hart van Rixensart – snel te ontdekken! Faire offre à partir de 645.000€, vente à 700.000€, sous réserve d'accepation des propriétaires.

Huis te koop

1332 Genval

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 9 min te voet 9 min

Deze eengezinswoning in Genval wordt aangeboden voor € 350 000. Met twee slaapkamers, één badkamer en een bewoonbare oppervlakte van 85 m² biedt de woning een duidelijk ingedeelde basis, aangevuld met buitenruimte en praktische bergruimtes. De woning bevindt zich op rue du tilleul 103, 1332 Genval. De totale grondoppervlakte van het perceel bedraagt 159 m². Op het gelijkvloers bestaat de leefruimte uit twee met elkaar verbonden delen met samen een oppervlakte van 27 m². Daarnaast is er een keuken van ongeveer 13 m² en een inkomhal van 5 m². Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 13 m², een badkamer van ongeveer 6,5 m² en een nachthal van 5 m². Achter de keuken ligt een afzonderlijke ruimte die dienstdoet als wasruimte en berging. Verder beschikt de woning over een kelder en een zolder. De kleine tuin of binnenplaats heeft een oppervlakte van 20 m² en is voorzien van een blauweregen en een wijnstok. De ramen zijn van hout met dubbele beglazing. De verwarming gebeurt op gas, met een recente Viessmann-ketel. In de tuin bevindt zich een septische put. Het energieprestatiecertificaat is in aanvraag. De woning is bewoonbaar in de huidige staat, maar kan volgens de Franse beschrijving naar eigen smaak worden opgefrist. De vermelde vraagprijs bedraagt € 350 000; het kadastraal inkomen is € 1 074 en er is geen btw van toepassing. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

1330 Rixensart

Rustige straat in het centrum van Rixensart, vlak bij het station, winkels en alle voorzieningen. Gelegen op een perceel van 8,21 are, een huis met 3 verdiepingen en een oppervlakte van 207 m², gebouwd met kelder en zolder, waarvan momenteel 135 m² bewoonbaar is en 172 m² mogelijk is na uitbreiding. - Het bestaat momenteel uit een inkomhal, een woonkamer (met inbouwhaard), een aparte eetkamer en een kleine keuken die uitkomen op een veranda, een badkamer en een apart toilet. Op de bovenverdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een zolder die mogelijkheden biedt voor inrichting. Kelder en regenwatertank van 3000 L. - Renderingfoto’s van 3 slaapkamers met de inrichting van een ouderslaapkamer op de begane grond en een mooie kantoorruimte. Rendering van de inrichting van de leefruimtes. Werkzaamheden waarvoor een begroting moet worden opgesteld / offerte voor kozijnen in afwachting. - Mogelijkheid tot uitbreiding van de bovenverdieping tot een kubusvormig gedeelte – mondelinge toestemming van de schepen van stedenbouw, onder voorbehoud van een bouwvergunning. - Diversen: EPC F – Centrale verwarming op stookolie – Elektriciteit niet conform – Aansluiting op de riolering – regenwatertank van 3000 l. Informatie op ###

Villa te koop

1332 Genval

Gelegen in een rustige en aangename woonwijk, vlak bij La Mazerine en de belangrijkste verkeerswegen, charmeert deze gelijkvloerse woning door haar natuurlijke lichtinval en rustige ligging. Bij het binnenkomen ontdekt u aangename en functionele leefruimtes die een mooie verbinding met buiten bieden. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een lichte en gezellige leefomgeving. Vlak bij de inkom bevindt zich eveneens een bureau. Het nachtgedeelte bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer die beide kamers met elkaar verbindt. Een zolder en een garage vervolledigen het geheel. Een charmante woning die het comfort en het praktische gemak van gelijkvloers wonen combineert met een rustige en gegeerde woonomgeving.

Huis te koop

1332 Genval

Genval – Gelegen in een gegeerde wijk, op een steenworp van het meer van Genval, beschikt deze ruime VILLA (6 slpk/2 badk/1 douchek/bureau) over een bevoorrechte ligging in de buurt van alle voorzieningen en winkels. Ze verleidt met haar zicht op het meer en de mogelijkheid om er een vrij beroep uit te oefenen. De villa, opgetrokken op een perceel van ± 7 are, heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 317 m² en is als volgt samengesteld: ruime inkomhal, supergeëquipeerde keuken met toegang tot het terras, living/eetkamer met bow-window en open haard met zicht op het meer, en een ruime, zeer lichtrijke polyvalente ruimte. Op de 1e verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 met zicht op het meer, een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping biedt 3 bijkomende slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Een trap leidt naar een torentje met panoramisch zicht op het meer. De tuinverdieping biedt tal van mogelijkheden dankzij de onafhankelijke ingang: ideaal voor een vrij beroep, met een grote polyvalente ruimte van ± 50 m² met kitchenette, douchekamer, toilet, wasruimte, technische ruimte en diverse kelders. Buiten vervolledigen terrassen, een fietsenstalling en een parkeerplaats dit uitzonderlijke pand. EPC D - 266 kWh/m².jaar - Snel komen ontdekken met L&P!

Huis te koop

1330 Rixensart

*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Agréable maison trois façades située dans un quartier résidentiel calme à Profondsart (limite Rixensart). Implantée sur un terrain de 4a53ca parfaitement orienté Sud-Ouest à l'arrière, elle développe ±150m² habitables (hors garage, caves et remise; 206m² selon PEB) et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec toilette visiteurs, un séjour en L de 33,85m² agrémenté d’un feu ouvert avec accès à la véranda (12,25m²), une cuisine équipée (10,25m²) avec coin déjeuner ainsi qu’une pièce polyvalente de 10m² (possibilité bureau, coin lecture, pièce de jeux,). À l’étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres (12,40m² et 11,05m²) ainsi qu’une salle de bains. Une mezzanine de 5m² surplombe le séjour et donne accès à une troisième chambre (10,60m²). Au deuxième étage, le palier dessert deux chambres (12,75m² et 8,10m²) ainsi qu’une salle de douche. DIVERS : construction traditionnelle, piscine chauffée (pompe à chaleur), panneaux photovoltaïques (x32), chauffage central au gaz, double vitrage, cave, rangement sous les combles au 2ème étage, garage (rangement, vélo, moto, etc.), 3 emplacements de parking extérieurs, etc. PEB classé D. Une maison offrant de beaux volumes avec un joli potentiel de rénovation. A ne pas manquer ! Une visite ? Appelez-nous !

Huis te koop

1330 Rixensart

Rustige straat in het centrum van Rixensart, vlak bij het station, winkels en alle voorzieningen. Gelegen op een perceel van 8,21 are, een huis met 3 verdiepingen en een oppervlakte van 207 m², gebouwd met kelder en zolder, waarvan momenteel 135 m² bewoonbaar is en 172 m² mogelijk is na uitbreiding. - Het bestaat momenteel uit een inkomhal, een woonkamer (met inbouwhaard), een aparte eetkamer en een kleine keuken die uitkomen op een veranda, een badkamer en een apart toilet. Op de bovenverdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een zolder die mogelijkheden biedt voor inrichting. Kelder en regenwatertank van 3000 L. - Renderingfoto’s van 3 slaapkamers met de inrichting van een ouderslaapkamer op de begane grond en een mooie kantoorruimte. Rendering van de inrichting van de leefruimtes. Werkzaamheden waarvoor een begroting moet worden opgesteld / offerte voor kozijnen in afwachting. - Mogelijkheid tot uitbreiding van de bovenverdieping tot een kubusvormig gedeelte – mondelinge toestemming van de schepen van stedenbouw, onder voorbehoud van een bouwvergunning. - Diversen: EPC F – Centrale verwarming op stookolie – Elektriciteit niet conform – Aansluiting op de riolering – regenwatertank van 3000 l. Informatie op ###

Villa te koop

1331 Rosières

Gelegen in een privédomein met uitzonderlijke rust, biedt deze elegante villa 310 m², waarvan 280 m² bewoonbare oppervlakte, op een prachtig westgericht perceel van 3.280 m². Gebouwd in 1975 en gerenoveerd tussen 2011 en 2017, combineert de woning tijdloze charme met modern comfort. De villa is verdeeld over twee niveaus en beschikt over ruime, lichtrijke leefruimtes, vier slaapkamers en drie badkamers/doucheruimtes. De royale volumes en het uitzicht op de tuin creëren een warme en rustgevende sfeer. Een carport en meerdere parkeerplaatsen vervolledigen het geheel perfect. Verwarming op stookolie en conforme elektriciteitsinstallatie. Een zeldzame eigendom, ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en levenskwaliteit in een groene en beschermde omgeving.

Huis te koop

1332 Genval

*** OPTION / DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Maison villageoise idéalement située à deux pas de la Place Communale de Genval. Implantée sur un terrain privatif de 4a 10ca, elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée qui donne accès à un lumineux séjour (19,35 m²) agrémenté d’un feu ouvert ainsi que d’une cuisine équipée (14,50m²) avec coin à déjeuner. Une remise avec toilette invités, espace buanderie et chaufferie complète ce niveau. Au 1er étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres (14,50m² et 16,20m²), un dressing (7,80m²) et une salle de bains (meuble avec lavabo, baignoire et toilette). DIVERS : construction traditionnelle, terrasse et jardin orientés Sud-Ouest, chauffage central au gaz, mélange simple et double vitrage, cave (rangement), etc. Certificat PEB classé F. Très joli potentiel!

Huis te koop

1332 Genval

Genval - Uitzonderlijke ligging nabij de Mazerine. Een echte troef voor liefhebbers van hedendaagse architectuur. Deze volledig gerenoveerde (2023) alleenstaande villa met plat dak (3/4 slpk/2 badk/1 douchekamer) is gelegen op een perceel van 8,49 are, met een bewoonbare oppervlakte van 264 m² (volgens EPC), en ademt een uitgesproken loftsfeer uit, waar open volumes, natuurlijk licht en ruwe materialen elegant samenkomen. Vanaf de inkom wordt meteen de toon gezet: gepolierde betonvloer, grote raampartijen die de leefruimtes overvloedig van licht voorzien en ze ruim openen naar de tuin, en verzorgde afwerking tot in het kleinste detail. Een woonkamer met houtkachel, een bureau-/eetruimte, een volledig uitgeruste keuken met kookeiland en een intiem terras vervolledigen deze ruimte, een echte buitenverlenging van de woonkamer. Boven leidt de nachthal naar de ouderlijke suite met eigen badkamer, een bureau of logeerkamer, en twee bijkomende slaapkamers, een badkamer en een douchekamer. In de kelder bevinden zich een opbergruimte en een technische ruimte. Buiten: terras, tuin, parkeerplaatsen met mogelijkheid tot aanleg van een carport. EPC A - 77 kWh/m².jaar - Snel te bezichtigen met L&P!

Huis te koop

1331 Rosières

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 26 min te voet 26 min

Deze woning ligt in een rustige en aangename woonwijk en biedt een comfortabele en gezellige leefomgeving. Op de begane grond bestaat de woning uit een hal die toegang geeft tot een wasruimte, een niet-ingerichte keuken, een apart toilet en een gezellige woonkamer met directe toegang tot de grote tuin, evenals twee slaapkamers die mooie inrichtingsmogelijkheden bieden. Elektrische installatie: niet conform. EPB-certificaat: D (325 kWh/m² per jaar)

Villa te koop

1330 Rixensart

*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Limal, àproximité immédiate de Rixensart, cette remarquable villa familiale séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa qualité de construction. Implantée en retrait de la voirie, sur une parcelle de fond de 15 ares parfaitement ensoleillée, elle bénéficie d’un environnement verdoyant offrant calme et intimité. Construite en 2009, elle développe 260m² habitables (± 300m² construits). Le rez-de-chaussée comprend un élégant hall d’entrée avec placards intégrés, un superbe séjour baigné de lumière avec cheminée, ainsi qu’une cuisine familiale entièrement équipée Miele en chêne massif offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée apporte un confort supplémentaire. Un garage avec espace buanderie complète ce niveau. À l’étage, le hall de nuit dessert une magnifique suite parentale de 37m² avec dressing et salle de bains, trois chambres (15, 15 et 12,5m²) et une salle de douche. Le deuxième étage propose trois espaces polyvalents (17, 15 et 10m²), idéaux comme chambres, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. À l’extérieur : terrasse plein sud partiellement couverte, piscine chauffée, superbe jardin paysager, abri de rangement et stationnement pour six véhicules. Une propriété chaleureuse aux prestations de qualité, idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité. DIVERS : PEB B – chauffage central au gaz – alarme – VMC – citerne d’eau de pluie – groupe hydrophore. À découvrir sans tarder !

Villa te koop

1330 Rixensart

Rixensart: prachtige villa uit 1974 van architect Marc Libois gebouwd op 47 hectare grond met verwarmd binnenzwembad, vijver met waterval en jacuzzi buiten. Onafhankelijke toegang voor professionals met inkomhal, wachtkamer, toilet, douche en groot kantoor. De villa bestaat uit een woonkamer van 120 m² met open keuken, 3 tot 4 slaapkamers, 2 badkamers, talrijke kelders, verschillende terrassen, een carport voor 2 auto's, een garage voor 2 auto's en een parkeerplaats voor 2 tot 3 auto's. Schitterende, lichte villa met ruime kamers en een prachtige beboste tuin. Liefde op het eerste gezicht gegarandeerd. PEB : C - PEB n° 20240703014652 - primair verbruik : 213 kWh/m².an - totaal verbruik : 121847 kWh/jaar

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

1332 Genval

PROJET DE TERRAIN A BATIR 16,84ARES VILLA DESIGN 12 TEAM CONSTRUCT vous présente un projet total de construction neuve tout frais compris. La construction est projetée sur cette magnifique parcelle de terrain de 16,84ares idéalement située à GENVAL non loin de toutes les facilités ! Ce projet de construction d’une villa DESIGN13 (+/-194m², 3 chambres, 2sdb et 1 garage !) est en basse énergie, 100% traditionnelle k30 (triple vitrage,14 cm d'isolation dans les murs, entre 22 et 44 cm d'isolation en toiture,12 cm d'isolation dans le sol, panneaux solaires photovoltaïques compris). Nombreuses possibilités de personnaliser ou de modifier le projet (possibilité d'agrandissement à petit prix). Grand choix de matériaux sans supplément. Finitions clé sur porte en construction 100% traditionnelle avec cahier des charges très complet. Maison témoin Classic ouverte SUR RENDEZ-VOUS chaque samedi et dimanche de 14h00 à 18h00 à Chaumont-Gistoux, Chemin du Bonly face au n°67. Plus d'information ### ou ### Vente sous régime T.VA. et droit d'enregistrement. PEB exceptionnel. Prix du projet total : 900.160€ ttc ( le calcul comprend : la T.V.A. , les honoraires d’architecte, l’estimation des frais de raccordement et des frais de notaire et d'enregistrement sur cet exemple de terrain sont calculés, sont aussi compris : bilan énergétique, une réserve de fondation, coordinateur de sécurité, le sondage du terrain, l'étude de stabilité, le PEB, ...) Plus d'information ###

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

1332 Genval

PROJET DE TERRAIN A BATIR 16,84ARES VILLA BAHAMAS TEAM CONSTRUCT vous présente un projet total de construction neuve tout frais compris. La construction est projetée sur cette magnifique parcelle de terrain de 16,84ares idéalement située à GENVAL non loin de toutes les facilités ! Ce projet de construction d’une villa BAHAMAS (+/-180m², 3 chambres,2 sdb et 1 garage !) est en basse énergie, 100% traditionnelle k30 (triple vitrage,14 cm d'isolation dans les murs, entre 22 et 44 cm d'isolation en toiture,12 cm d'isolation dans le sol, panneaux solaires photovoltaïques compris). Nombreuses possibilités de personnaliser ou de modifier le projet (possibilité d'agrandissement à petit prix). Grand choix de matériaux sans supplément. Finitions clé sur porte en construction 100% traditionnelle avec cahier des charges très complet. Maison témoin Classic ouverte SUR RENDEZ-VOUS chaque samedi et dimanche de 14h00 à 18h00 à Chaumont-Gistoux, Chemin du Bonly face au n°67. Plus d'information ### ou ### Vente sous régime T.VA. et droit d'enregistrement. PEB exceptionnel. Prix du projet total : 839.092€ ttc ( le calcul comprend : la T.V.A. , les honoraires d’architecte, l’estimation des frais de raccordement et des frais de notaire et d'enregistrement sur cet exemple de terrain sont calculés, sont aussi compris : bilan énergétique, une réserve de fondation, coordinateur de sécurité, le sondage du terrain, l'étude de stabilité, le PEB, ...) Plus d'information ###