Huis te koop met 3 gevels - Rixensart

Op een steenworp van het centrum van Rixensart, in een praktische en aangename omgeving, ontdek dit ruime duplexappartement van ongeveer 146 m² met ruime accommodatie, verschillende buitenruimtes en een zeldzame woonomgeving. De eerste verdieping bestaat uit een inkomhal, een woonkamer, een lichte eetkamer met een groot glazen dak, een ingerichte keuken en een prachtig houten terras met een glazen pergola dat een prachtig uitzicht biedt over het platteland. Een tweede terras eronder herbergt een zwembad met warmtepomp, waardoor een echt afgezonderde ontspanningsruimte ontstaat. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers met inbouwkasten van ongeveer 14,9 m², 13,6 m² en 8,5 m², evenals een badkamer met bad, douche, wastafel en toilet. Een uitschuifbare ladder biedt toegang tot een bergzolder. Het pand heeft ook kelders met wasfaciliteiten en twee parkeerplaatsen aan de achterzijde. PEB D - Appartement momenteel verhuurd. Een atypische, ruime en ideaal gelegen woning, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele plek om te wonen in het centrum van Rixensart. Meer weten?

Biedingen vanaf € 470.000 Tussen het gemeenteplein en de Papeteries de Genval ligt deze charmante driegevelwoning, opgetrokken begin 20e eeuw, rond 1920, op een perceel van ± 5 are 98 centiare, zuidoost georiënteerd. Ze geniet van een aangename residentiële omgeving en een mooi open uitzicht op de Lasnevallei. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer ± 165 m² en een totale bebouwde oppervlakte van ± 220 m² opent de woning op een inkomhal met gastentoilet. Deze leidt naar een lichtrijke leefruimte van ongeveer ± 39 m², aansluitend op een open keuken van ± 8 m². Het geheel geeft uit op een ruime veranda van ± 45 m², badend in natuurlijk licht, die een volwaardige extra leefruimte vormt met zicht op de tuin en het omliggende landschap. Onder de houten vloer van de veranda bevindt zich een binnenzwembad van ongeveer ± 14 m². Dit kan opnieuw in gebruik worden genomen mits vervanging van de liner en installatie van een nieuw filtratiesysteem, wat een interessant inrichtingspotentieel biedt. De verdieping omvat twee slaapkamers van mooie afmetingen van ongeveer ± 20,5 m² en ± 16 m², een badkamer van ± 6,5 m² en een ruime nachthal van ± 10 m² met toegang tot een zolder van ongeveer ± 15 m². Ook te noteren: een toekomstige inrichting die de creatie van een extra niveau mogelijk maakt, kan worden overwogen, onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen en een aanpassing van het dak. Buiten verlengt een ruim terras van ongeveer ± 55 m² de leefruimtes naar de tuin, aangevuld met een berghok. Voor personen met beperkte mobiliteit beschikt het pand bovendien over een interne hefplatformlift en een parkeerplaats voor één wagen aan de voorgevel. De woning heeft ook goede energieprestaties met een EPC C (235 kWh/m²/jaar), onder meer dankzij de isolatie van de buitenmuren (behalve de voorgevel), de zolderisolatie, dubbelglasramen en de installatie van een recente ketel. Meer weten?

Hall d'entrée de +/- 12 m², carrelage, placard vestiare. Toilettes visiteurs, carrelage. Chaufferie/buanderie (3,5 x 2,03) de +/- 7 m², carrelage au sol. Cave 1 (3,5 x 4,05) de +/- 14 m², béton au sol. Cave 2 (1,60 x 4,05) de +/- 6 m², béton au sol. Garage (5,03 x 3,50) de +/- 19 m². Bel étage : Hall distribuant le séjour, la salle à manger et la cuisine, plancher au sol. Séjour de +/- 22 m² (3,55 x 6,25), plancher au sol, bibliothèque, accès à la terrasse et au jardin. Salle à manger ouverte sur le séjour de +/- 13 m², plancher au sol, poêle de masse. Bureau de +/- 12 m² (3,55 x 3,28), plancher au sol (possibilité d'ouvrir sur la salle à manger). Cuisine équipée de +/- 8 m² (2,63 x 3,19) comprenant évier, taque induction, hotte, four, emplacement frigo, emplacement lave-vaisselle, plancher au sol. 1er étage : Hall de nuit avec débarras et toilette. Chambre 1 de +/- 15 m² (4,15 x 3,55), plancher au sol, belle vue sur le jardin, climatiseur réversible. Chambre 2 de +/- 14 m² (4,05 x 3,35), plancher au sol, climatiseur réversible. Chambre 3 de +/- 14 m² (3,20 x 4,15), plancher au sol, radiateur et radiateur par inertie. Salle de bains de +/- 4 m² (2,03 x 3,19), plancher au sol, meuble lavabo, baignoire avec panneau de douche, radiateur sèche-serviette. Salle de douches de +/- 4 m² (2,03 x 3,55), plancher au sol, meuble lavabo, cabine de douche. 2ème étage sous combles : Hall de nuit de +/- 5 m², osb peint. Chambre 4 de +/- 13 m² (3,51 x 3,66), osb peint, climatiseur réversible. Chambre 5 de +/- 13 m² (3,51 x 3,54), osb peint, climatiseur réversible. Salle de douches de +/- 4 m² (2,10 x 1,80), lavabo, douche et toilettes, local technique (double flux, chaudière au gaz). Grenier de rangement +/- 5 m². Extérieur : Terrasse couverte, dolomie. Abri de jardin de +/- 19 m² aménagé avec un poêle à pellets, plancher au sol. 1 emplacement de parking privatif extérieur. Divers : Construction 2010 PEB A+ : 28 kWh/m².an (20251223039819) Citerne d'eau de pluie de 5.000 L raccordée à la machine à laver et aux toilettes. 14 panneaux photovoltaïques (2023) Adoucisseur d'eau Système de ventilation double flux Châssis double vitrage PVC 2010 Toiture Eternit Chaudière au gaz Vaillant avec production d'eau chaude Raccordement égout ok Système d'alarme Vérisure (abonnement) Sous réserve d'acceptation des propriétaires Meer weten?

***OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Charmante maison 3 façades de 150 m² au total (115m² hab) en excellent état - Idéalement située, à proximité de la Mazerine, des Papeteries de Genval ainsi que de la gare, dans une rue calme et prisée. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, une agréable salle à manger ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu’un spacieux salon en contrebas avec feu ouvert. Celui-ci offre un accès direct à une belle terrasse et à un jardin bénéficiant d’une excellente orientation sud-ouest. Aux étages, la maison dispose de deux superbes suites, chacune comprenant une chambre de belle dimension, un dressing sur mesure et une salle de bain/douche privative + un WC séparé. Le bien est complété par un garage, des caves ainsi que 2 emplacements de parking à l’avant de la maison. Informations complémentaires : Depuis 2022, les travaux suivants ont été réalisés : remplacement des châssis, mise en conformité de l’installation électrique, 14 panneaux photovoltaïques et le revêtement de sol ont été placés. Chauffage électrique, à faible consommation grâce à la production photovoltaïque, PEB : D, raccordement aux égouts, disponible 15 jours après la signature de l’acte authentique. Une opportunité rare dans un quartier particulièrement recherché. À découvrir sans tarder ! Plus d'infos et descriptif complet sur www.TRIOR.be Meer weten?

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** A LA HULPE limite GENVAL, Charmante maison 3 façades d’environ 155 m² au total (dont ±120 m² habitables + un garage), idéalement située dans une rue calme, à proximité immédiate du centre de La Hulpe et de la Mazerine. Elle se compose comme suit : Au niveau de la rue : Un hall d’entrée avec vestiaire et toilette visiteurs, un garage de belle superficie ainsi qu’une buanderie/chaufferie. Au 1er étage : Une agréable et lumineuse pièce de vie comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, rénovée en 2020. Au 2e étage : 3 chambres, dont une avec accès à un grenier de ±22 m², une salle de bains rénovée en 2020 et une toilette séparée. À l’extérieur : une grande terrasse et un jardin joliment aménagé, bénéficiant d’une excellente orientation et d’un bel ensoleillement. Deux emplacements de parking à l’avant de la maison. DIVERS : Châssis en bois double vitrage, chaudière à condensation Vaillant (2015), boiler électrique (2010), installation électrique non conforme, PEB D - Précompte immobilier : 1.450 € - Prix de 495.000€ sous réserve d'offre supérieur. Meer weten?

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de +/- 8 m² (4,10 x 1,90), carrelage au sol. Séjour de +/- 21 m² (4,10 x 4,30 + loggia), plancher au sol, cheminée, volet. Salle à manger de +/- 14 m² (4,00 x 3,60), plancher au sol, volet. Cuisine super équipée de +/- 10 m² (2,60 x 4,00) comprenant frigo, congélateur, évier, four, taque au gaz, emplacements pour lave-vaisselle et micro-ondes, coin à manger, accès au jardin. Etage : Hall de nuit de +/- 13 m² (1,90 x 6,40), plancher au sol - Superbe cage d'escalier. Chambre 1 de +/- 20 m² (4,30 x 4,25), plancher au sol. Salle de bains de +/- 5 m² (2,60 x 2,00), carrelage au sol, accès à un balcon avec vue sur jardin. Chambre 2 de +/- 14 m² (4,00 x 3,60), plancher au sol. Salle de douche (2011) attenante ouverte comprenant lavabo et douche à l'italienne, émaux, entièrement carrelée. 2ème étage : Hall de nuit desservant les 2 chambres. Chambre 3 avec chien assis, +/- 18 m² au sol, plancher stratifié, accès à un petit grenier via trappe. Chambre 4 de +/- 9 m², vinyle au sol, accès à une petit grenier via trappe. Sous-sol : Hall. Chaufferie de +/- 7 m². Buanderie de +/- 7 m² avec accès au jardin. Garage 1 voiture (porte 2,50 m de large) Divers : Toiture tuile terre cuite Châssis double vitrage PVC 2003 & 2001 - porte d'entrée 2019 - porte buanderie & porte de garage 2022 Pas de raccordement à l'égout public (en cours de vérification - fosse septique) Citerne d'eau de pluie 5.000 L non racccordée Chaudière gaz 2023 Système d'alarme par abonnement (Vérisur) Installation électrique non conforme Aléa d'inondation par ruissellement (jamais inondée) PEB D : 286 kWh/m².an (20260330004811) Disponibilité : 31 décembre 2026 au plus tard Sous réserve d'acceptation des propriétaires. Meer weten?

*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Charmante maison située à deux pas du Lac de Genval. Elle développe une surface habitable de 193m² et se trouve implantée sur un terrain plat et privatif de 9a 85ca. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée, un salon (20,25m²) agrémenté d’un poêle à bois, une salle à manger (22,25m²), une cuisine équipée (13,95m²) avec coin à déjeuner, une buanderie/arrière-cuisine (5,85m²) ainsi qu’un joli bureau (8,40m²). Le 1er étage se compose d’un hall de nuit avec placards desservant trois belles chambres (16,40m² ; 15,50m² ; 12,45m²), une salle de bains ainsi qu'une pièce polyvalente (7,70m²) offrant de nombreuses possibilités (chambre supplémentaire, bureau, pièce de repassage, etc.). DIVERS : construction traditionnelle, caves, grenier de rangement avec +/- 10m² aménageables en seconde salle de bains attenante à la chambre principale, terrasse avec tente solaire, châssis en PVC double vitrage partout (2007), chauffage central au mazout (citerne aérienne - 3.500L), tout à l'égout, 6 emplacements de parking extérieurs. PEB classé E. Très beau potentiel ! Meer weten?

***OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Charmante maison rénovée avec goût et située à deux pas de la Place communale de Genval et de toutes ses facilités. Implantée sur un terrain privatif de 2a 61ca, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d’entrée avec toilette visiteurs, un séjour de 26,5m² et une agréable cuisine équipée (10m²) donnant accès à la terrasse et le jardin. Au 1er étage, un hall de nuit desservant 2 belles chambres (13,50m²; 12,40m²) et une salle de bains. Une suite parentale (18m²) avec salle de douche au 2ème étage complète le tout. DIVERS : Construction traditionnelle, chauffage central au gaz (chaudière 2024), châssis double vitrage, garage, tout à l'égout, etc. PEB classé E. Bail à respecter! A visiter rapidement ! Très belle opportunité! Meer weten?

CENTURY 21 Expo stelt u deze halfopen bebouwing te renoveren voor, gelegen in Genval – Rue du Tilleul, op een mooi perceel van 10 are 31 met een diepe en aangename tuin. De woning beschikt over ongeveer 150 m² bewoonbare oppervlakte en biedt veel renovatiepotentieel voor kopers die een woning volledig naar eigen smaak willen inrichten in een groene omgeving. De woning bestaat uit een lichte leefruimte, aangevuld met een recentere aanbouw aan de achtergevel, die extra ruimte creëert en een mooie verbinding met de tuin biedt. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Buiten geniet u van een prachtige diepe tuin, ideaal voor wie op zoek is naar rust en groen. Voor de woning bevinden zich meerdere parkeerplaatsen. Indeling Woonkamer Keuken Achteraanbouw 3 slaapkamers Badkamer Kenmerken Halfopen bebouwing 150 m² bewoonbare oppervlakte Perceel van 10 are 31 Diepe en aangename tuin Meerdere parkeerplaatsen Centrale verwarming op gas Te renoveren woning met groot potentieel Ideaal voor renovatieprojecten, investeerders of gezinnen die een woning op maat willen creëren in een aangename buurt van Genval. Meer weten?

*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Maison villageoise 3 façades pleine de potentiel, située au fond d’une impasse, au calme absolu du quartier “Mahiermont”, offrant un accès rapide à toutes les facilités. Construite sur un terrain de 3 ares 22 centiares, orienté plein sud et offrant une vue à couper le souffle, la maison développe une surface habitable de ± 175 m² (grenier aménageable inclus) et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert de confortables espaces de vie (± 32 m²) comprenant un salon/salle à manger, ainsi qu’une cuisine séparée et équipée (± 10 m²) donnant accès à une petite véranda. Au 1er étage, le hall de nuit dessert 2 chambres (± 15 m² et ± 14 m²), 1 bureau (± 5 m²) et un vaste grenier aménageable (± 35 m²) offrant un superbe potentiel. Au rez-de-jardin, un hall avec toilette dessert une salle de douche, une buanderie/chaufferie ainsi qu’un espace de rangement. Cette maison évolutive constitue un véritable projet de vie pour une famille souhaitant bénéficier d’un cadre de vie exceptionnel. DIVERS : PEB/C - chauffage central au gaz (Vaillant) – châssis double vitrage (alu/PVC) – électricité non conforme – habitation raccordée aux égouts – parkings privatifs devant la maison. Une opportunité rare, à découvrir rapidement. Meer weten?

In de groene wijk Rixensart staat een comfortabel huis te koop. Het bestaat uit een open woonkamer met eethoek en een open keuken in Amerikaanse stijl, twee badkamers, een kelder, drie slaapkamers en een zonnig terras. Zeker een bezichtiging waard! Meer weten?