Huis te koop, Genval VBE20979 In optie

1332 Genval

545 000 €

4 Slaapkamer(s) 236 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée de +/- 8 m² (4,10 x 1,90), carrelage au sol.
Séjour de +/- 21 m² (4,10 x 4,30 + loggia), plancher au sol, cheminée, volet.
Salle à manger de +/- 14 m² (4,00 x 3,60), plancher au sol, volet.
Cuisine super équipée de +/- 10 m² (2,60 x 4,00) comprenant frigo, congélateur, évier, four, taque au gaz, emplacements pour lave-vaisselle et micro-ondes, coin à manger, accès au jardin.

Etage :
Hall de nuit de +/- 13 m² (1,90 x 6,40), plancher au sol - Superbe cage d'escalier.
Chambre 1 de +/- 20 m² (4,30 x 4,25), plancher au sol.
Salle de bains de +/- 5 m² (2,60 x 2,00), carrelage au sol, accès à un balcon avec vue sur jardin.
Chambre 2 de +/- 14 m² (4,00 x 3,60), plancher au sol.
Salle de douche (2011) attenante ouverte comprenant lavabo et douche à l'italienne, émaux, entièrement carrelée.

2ème étage :
Hall de nuit desservant les 2 chambres.
Chambre 3 avec chien assis, +/- 18 m² au sol, plancher stratifié, accès à un petit grenier via trappe.
Chambre 4 de +/- 9 m², vinyle au sol, accès à une petit grenier via trappe.

Sous-sol :
Hall.
Chaufferie de +/- 7 m².
Buanderie de +/- 7 m² avec accès au jardin.
Garage 1 voiture (porte 2,50 m de large)

Divers :
Toiture tuile terre cuite
Châssis double vitrage PVC 2003 & 2001 - porte d'entrée 2019 - porte buanderie & porte de garage 2022
Pas de raccordement à l'égout public (en cours de vérification - fosse septique)
Citerne d'eau de pluie 5.000 L non racccordée
Chaudière gaz 2023
Système d'alarme par abonnement (Vérisur)
Installation électrique non conforme
Aléa d'inondation par ruissellement (jamais inondée)
PEB D : 286 kWh/m².an (20260330004811)

Disponibilité : 31 décembre 2026 au plus tard

Sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1950

Financiële details

Prijs 545 000 €

Kadastraal inkomen 778 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 9 m²

Bewoonbare oppervlakte 236 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 19 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 14 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 10 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 7 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Terras Ja

Oriëntatie terras Zuidoost

Totale grondoppervlakte 393 m²

Breedte voorkant terrein 7 m

Aansluiting riolering Nee

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 286 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 67471 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 30/03/2036

CO2-uitstoot 53

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE20979 Ref. verkoper: 7574781 Laatst gewijzigd: 21/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Le Landau Kinderdagverblijven

452 m · 1' 56'' 866 m · 2' 452 m · 5' 452 m · 5'

Ecole Communale La Bruyère-Genval Kleuterscholen

335 m · 2' 8'' 853 m · 1' 18'' 335 m · 4' 335 m · 4'

Ecole Communale La Bruyère-Genval Basisscholen

335 m · 2' 8'' 853 m · 1' 18'' 335 m · 4' 335 m · 4'

College Notre-Dame Des Trois Vallees Middelbare scholen

957 m · 4' 1,2 km · 1' 52'' 0 m · 0'' 957 m · 11'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

5,4 km · 9'

R0 Grote Ring rond Brusse

10,7 km · 11'

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval Bus

370 m · 4'

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

305 m · 4'

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

305 m · 4'

Genval Treinstations

2,3 km · 10' 2,8 km · 4' 0 m · 0'' 2,3 km · 27'

Brussels Airport Luchthavens

22,9 km · 1º 36' 23,5 km · 21' 0 m · 0''

Carrefour Market La Hulpe Laadstations

901 m · 1' 35''

Cambio - Genval-Gare Autodelen

1,9 km · 7' 0 m · 0'' 1,9 km · 23'

Winkelen

Delitraiteur Genval Winkels

466 m · 1' 33'' 544 m · 43'' 466 m · 6' 466 m · 6'

Carrefour Market Genval La Mazerine

829 m · 2' 45'' 829 m · 1' 22'' 804 m · 10' 829 m · 10'

Delhaize Genval

1 km · 4' 1,1 km · 1' 55'' 825 m · 12' 1 km · 12'

Toerisme

Aventure Parc Wavre Pretparken

10 km · 12'

Musée Wellington Musea

9,3 km · 11'

Abbaye De Villers Religieuze monumenten

20 km · 22'

Fondation Folon Activiteiten

4,3 km · 6'

Porte De Hal Kastelen

18,8 km · 25'

Royal Waterloo Golfclub Golfen

4,9 km · 6'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

58,4 km · 53' 47,1 km · 2º 51'

La Louvière

43,3 km · 31' 36,8 km · 2º 15'

Mechelen

39,4 km · 32' 38,2 km · 2º 29'

Leuven

38,8 km · 31' 25,8 km · 1º 40'

Charleroi

52,7 km · 37' 38 km · 2º 14'

Brussel

23,1 km · 28' 18,8 km · 1º 18'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue de la Bruyère betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval, TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delitraiteur Genval (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Genval La Mazerine (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Genval (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "College Notre-Dame Des Trois Vallees" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Le Landau" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Musée Wellington" museum is vlakbij (11 minuten rijden).

"Abbaye De Villers" is met de auto in 22 minuten te bereiken.

Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".

Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 25 minuten rijden.

De "Royal Waterloo Golfclub"golfbaanligt op 6 minuten afstand.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 6 minuten rijden.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Genval" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (9 minuten) en R0 (Grote Ring rond Brusse) (11 minuten) waarderen.

Op 23 minuten lopen, vind je het "Cambio - Genval-Gare" station.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Huis te koop, Genval VBE20979 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Genval?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Diensten

Huis te koop, Genval VBE20979 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Genval?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Genval?