Huis gemengd gebruik te koop - Limal VBE29272

1300 Limal

550 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE29272

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 267 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • Terras
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Limal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immeuble de rapport de 267m² bruts selon PEB - en ordre urbanistique idéalement situé à deux pas du centre de Limal.
Entièrement loué avec revenue locatif immédiat de 2300€/mois - ce bien constitue une belle opportunité d'investissement avec un rendement net annuel de 3,8 %. Il se compose de trois appartements. Au rez-de-chaussée, un appartement de ± 95 m² bruts selon le PEB comprenant un séjour avec salon et salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un accès à une terrasse et à un long jardin privatif. Il est actuellement loué 750 €/mois, auxquels s'ajoutent 150 € de provisions pour le chauffage et l'eau ; PEB G - quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Au premier étage, un appartement de ± 71 m² bruts selon le PEB composé d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour, d'une cuisine équipée séparée, d'une salle de bains et d'une grande chambre avec accès à une agréable terrasse. Il est loué 750 €/mois + 150 € de provisions pour le chauffage et l'eau et bénéficie d'un PEB E - bon état. Enfin, les deuxième et troisième étages accueillent un duplex de ± 101 m² selon le PEB comprenant un hall d'entrée, un vaste séjour avec cuisine américaine ouverte, une salle de douche ainsi qu'une grande chambre à l'étage pouvant être divisée en deux chambres ou aménagée en suite parentale. Ce logement est loué 800 €/mois + 150 € de provisions pour le chauffage et l'eau et dispose également d'un PEB E - quelques modernisations sont à prévoir. L'immeuble est équipé d'une chaudière commune avec calorimètres individuels, de châssis double vitrage et d'une installation électrique conforme. Le précompte immobilier s'élève à 1.872 €. Les photos ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de permettre une meilleure projection des futurs acquéreurs. Une opportunité rare pour tout investisseur! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 550 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1947

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

267 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Nee

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

580 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

363 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

25880 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE29272 Ref. verkoper: 7714792 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Stéphanie De Buck

1,4 km 5' 1,4 km 1' 50'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Communale De L'Amitié

450 m 1' 30'' 450 m 59'' 389 m 5' 389 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale De L'Amitié

450 m 1' 30'' 450 m 59'' 389 m 5' 389 m 5'

Middelbare scholen

Ecole Escalpade Secondaire

128 m 52'' 81 m 8'' 109 m 1' 18'' 109 m 1' 18''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,1 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

30 m 21''

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

30 m 21''

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

30 m 21''

Treinstations

Limal

369 m 2' 8'' 449 m 37'' 335 m 4' 335 m 4'

Luchthavens

Brussels Airport

27,3 km 2º 10' 31,1 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Dokeos Sprl

2,3 km 2' 56''

Autodelen

Cambio - Limal-Gare

334 m 1' 6'' 315 m 4' 315 m 4'

Winkels

Delhaize Limal

278 m 1' 50'' 305 m 36'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Delitraiteur Limelette

1,1 km 4' 1,1 km 1' 20'' 975 m 7' 1,1 km 13'

Intermarché Limelette

1,7 km 6' 1,7 km 1' 57'' 1,4 km 7' 1,6 km 20'

Pretparken

Parc Aqualibi

2,5 km 3'

Musea

Musée Hergé

6,4 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

13,2 km 13'

Activiteiten

Fondation Folon

12,4 km 16'

Kastelen

Porte De Hal

30,5 km 27'

Golfen

Golf De Louvain-La-Neuve

3,1 km 4'

Onderwijs

Wonen bij Place Albert 1er biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De L'Amitié" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Ecole Escalpade Secondaire", op slechts 1 minuut lopen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Stéphanie De Buck", op 17 minuten.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 22 minuten met de auto bereiken.Bij het "Cambio - Limal-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Limal" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 4 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 13 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 16 minuten met de auto.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 27 minuten rijden.Het duurt 6 minuten om het "Musée Hergé" museum te bereiken."Parc Aqualibi" ligt op 3 minuten afstand.De "Golf De Louvain-La-Neuve"golfbaanligt op 4 minuten afstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Limal (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delitraiteur Limelette (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Limelette (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen