Ideale ligging tussen het meer van Genval en het centrum van Rixensart
Ontdek deze prachtige villa van ±218 m², gebouwd in 2009, ideaal gelegen op wandelafstand van alle voorzieningen (scholen, openbaar vervoer, station, winkels).
Gelegen in een groene en rustige omgeving zal deze woning u verleiden met haar ruime volumes en lichtrijke leefruimtes. De villa beschikt over 5 slaapkamers en 3 badkamers (1 badkamer en 2 doucheruimtes), en biedt een comfortabele en functionele woonomgeving, perfect geschikt voor een gezin of voor de uitoefening van een vrij beroep aan huis.
De leefruimtes, gelegen op tuinniveau, genieten van veel natuurlijk licht en geven rechtstreeks uit op een aangenaam terras en een tuin op twee niveaus, ideaal om te genieten van de rust en de omliggende natuur.
De woning beschikt eveneens over twee garages en meerdere buitenstaanplaatsen.
EPC B – uitstekende energieprestatie
👉 Een unieke opportuniteit in het hart van Rixensart – snel te ontdekken!
Faire offre à partir de 645.000€, vente à 700.000€, sous réserve d'accepation des propriétaires.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue du Plagniau betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Rixensart (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Genval (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Genval (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Rixensart-Wavre" is in 13 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op loopafstand heeft u toegang tot "La Source Enseignement Fondamental Spécialisé Libre", een basisschool bereikbaar in 8 minuten.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Kirikou (Fedasil)", op 3 minuten.
Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Agnès" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 12 minuten.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Gare-Rixensart" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 14 minuten afstand te voet.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 20 minuten met de auto of 73 minuten met het openbaar vervoer.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 4 minuten en R0 (Grote Ring rond Brusse) in 15 minuten.
"Abbaye De Villers" is met de auto in 20 minuten te bereiken.
In 10 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.
Het duurt 11 minuten om het "Musée Hergé" museum te bereiken.
U vindt een "Aventure Parc Wavre" op 8 minuten afstand met de auto.
Het "Porte De Hal" kasteel is in 26 minuten bereikbaar.
De "Golf Du Château De La Bawette" golfbaan ligt op 9 minuten afstand.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) met een halte op minder dan 10 minuten lopen, 15 - Navette de Genval, 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont) met een halte op 13 minuten loopafstand.
Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan