WE INVEST BW Centre (1330 Rixensart)

Prachtig appartement op de eerste verdieping, ideaal gelegen in het centrum van Marbais, op een steenworp van alle voorzieningen zoals scholen, winkels en het openbaar vervoer. De woning bestaat uit twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, evenals een lichtrijke woonkamer met open, volledig uitgeruste keuken. Een aangenaam terras vervolledigt de leefruimte en biedt een ideaal kader voor ontspannen momenten. Het appartement beschikt eveneens over een privatieve kelder en geniet van toegang tot een grote parking die uitsluitend voorbehouden is aan de bewoners van het gebouw. Het geniet van een uitstekende energieprestatie (EPC B) en van een ventilatiesysteem met dubbele flux. De residentie is beveiligd met een automatische poort. Beschikbaar vanaf 30 oktober 2026. De maandelijkse provisie voor lasten bedraagt 75 €, met inbegrip van de gemeenschappelijke lasten (onderhoud van de gemene delen en de omgeving) evenals een provisie voor de privatieve verwarming. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren: ### – ### Meer weten?

Een gemeubelde woning, beschut voor blikken Aan het einde van een kleine private oprit die slechts twee woningen bedient, geniet deze woning van een bijzonder rustige en beschermde omgeving. In zeer goede staat en volledig gemeubeld aangeboden, biedt ze een comfortabel leefkader waar men zich meteen kan installeren. De gelijkvloerse verdieping herbergt een gezellige leefruimte met een open haard als echt middelpunt van de woning. De uitgeruste keuken, functioneel en klaar voor gebruik, sluit natuurlijk aan bij de leefruimtes. Een slaapkamer en een bureau vervolledigen dit niveau en bieden een mooie gebruiksflexibiliteit tussen gelijkvloers wonen, telewerk of extra ruimte. Op de verdieping delen twee bijkomende slaapkamers een badkamer, wat een nachtgedeelte creëert dat goed gescheiden is van de leefruimtes. Buiten loopt de tuin rondom de woning en verlengt op natuurlijke wijze de binnenruimtes. Een aangename configuratie die toelaat om doorheen de dag van verschillende oriëntaties te genieten, in een intieme en groene sfeer. Een garage vervolledigt het geheel. Een aangename, verzorgde en warme woning, genesteld in de rust van een kleine, discrete oprit waar enkel de bewoners passeren. Meer weten?

Ideaal gelegen op een steenworp van Le Douaire en het centrum van Ottignies, biedt dit opbrengsteigendom in Céroux-Mousty een zeldzame opportuniteit voor zowel investeerders als projectontwikkelaars. Het pand bestaat momenteel uit twee entiteiten: een ruime commerciële gelijkvloerse verdieping met uitstekende zichtbaarheid, een appartement met 2 slaapkamers op de verdieping, evenals verschillende bijgebouwen, een garage en een grote privatieve parking. Het geheel is momenteel verhuurd voor een totale huurinkomst van €3.070/maand. Op basis van een vraagprijs van €650.000 biedt het pand een onmiddellijk rendement van ongeveer 4,10%, berekend op 10 maanden huurinkomsten. Dit eigendom kan worden beschouwd: als een rendabele vastgoedinvestering met onmiddellijke inkomsten, of als een echt vastgoedontwikkelingsproject. Er werden namelijk reeds inlichtingen ingewonnen bij de gemeente met betrekking tot een volledige herontwikkeling van het perceel. Er werd een gunstig advies ontvangen voor de ontwikkeling van een opbrengstgebouw van het type R+2 + dakverdieping, met de mogelijkheid om ongeveer tien entiteiten te ontwikkelen (onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige vergunningen). Kopers blijven uiteraard vrij om hun eigen stedenbouwkundige controles uit te voeren bij de gemeente. Daarbij dient opgemerkt te worden dat meerdere naburige gebouwen in de wijk reeds een gelijkaardige configuratie hebben. Wij zijn eveneens bereid om toekomstige kopers te begeleiden in hun stedenbouwkundige en administratieve procedures om de volledige haalbaarheid van het project te onderzoeken. Een zeldzame opportuniteit in een regio met zeer sterke vraag, die zichtbaarheid, een strategische ligging en uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel combineert. Meer weten?

!!!OPTION!!! Aandacht investeerders, uitstekende opportuniteit in het hart van Genval! Ideaal gelegen nabij alle voorzieningen (scholen, winkels, openbaar vervoer), biedt deze voormalige werkplaats momenteel ruime lokalen met een enorm potentieel: 610 m² bruikbare oppervlakte verspreid over 3 niveaus, waaronder een appartement van meer dan 130 m² op de verdieping. Het geheel dient volledig gerenoveerd te worden en wacht enkel op u om aan een nieuw hoofdstuk te beginnen. Grote achtertuin. Na verschillende stappen bij de gemeente en het gewest is nu bevestigd dat het gebouw niet meer dan twee eenheden toelaat (wonen en/of activiteit), een project uit te werken onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde overheden. EPC C, gasketel (Vaillant), niet-conforme elektrische keuring, PVC-ramen met dubbele beglazing en fotovoltaïsche panelen. Bod te maken vanaf € 298.000, verkoop aan € 350.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Meer weten?

Ideaal gelegen in de gegeerde wijk Courbevoie in Louvain-la-Neuve, valt dit lichtrijke appartement uit 2020 op door zijn recente bouwkwaliteit en uitstekende energieprestatie (EPC B). Het bestaat uit twee mooie slaapkamers, een badkamer en een prachtige open leefruimte, wat zorgt voor optimaal wooncomfort in het dagelijkse leven. Het pand werd zopas volledig opgefrist (schilderwerk en onderhoud) en wacht enkel nog op zijn nieuwe bewoners. Grote troef: het appartement werd aangepast om toegankelijk te zijn voor personen met beperkte mobiliteit (PBM). U geniet daarnaast van een groot terras, perfect om te ontspannen, een kelder voor extra berging en een beveiligde binnenparkeerplaats. De elektrische installatie is conform. Lasten: 165 € / maand De lasten omvatten het syndicus, de verzekeringen, de lift, het onderhoud van het gebouw en de tuin, het waterverbruik, de verwarming en de parkeerplaats. Een zeldzaam pand dat comfort, toegankelijkheid en een toplocatie combineert. Neem gerust meteen contact op! Meer weten?

INFOS & VISITES : Buhler Laurie ### - ### In het hart van het dorp Dion-le-Val biedt deze driegevelwoning een rustige woonomgeving, direct grenzend aan de velden, en toch ideaal gelegen nabij alle voorzieningen. De gelijkvloerse verdieping omvat een woonkamer met rechtstreekse toegang tot het terras en de prachtige landelijke tuin, die uitgeeft op de velden achteraan het perceel. De keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, vormt een aangename aanvulling op deze leefruimte. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, die samen een comfortabele en goed ingedeelde nachtzone vormen. De inrichtbare zolder biedt het potentieel voor een derde slaapkamer naar behoefte. Twee buitenparkeerplaatsen vervolledigen het geheel. Centrale verwarming op gas. EPC D. Een lichtrijke en ruime gezinswoning, in een groene en rustige omgeving, zeker een bezoek waard. Meer weten?

Gelegen in een bevoorrechte woonomgeving, in het hart van een rustige en gegeerde residentiële wijk, biedt deze prachtige villa van ongeveer 215 m² bewoonbare oppervlakte ruime en functionele leefruimtes. De woning beschikt over 5 slaapkamers, een speelkamer, 2 badkamers/doucheruimtes, evenals een ruim afzonderlijk kantoor met toilet en professionele ruimte, gelegen op een perceel van 15 are. De woning werd ontworpen met optimaal wooncomfort in gedachten en beschikt over een lichtrijke woonkamer van ongeveer 50 m² met family room, een volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek en een groot terras met ideale zuidwestelijke oriëntatie. Er wordt een maandelijkse provisie van €100 gevraagd. Deze provisie omvat het jaarlijkse onderhoud van de tuin (snoeien van hagen, onderhoud van de bloemperken, reinigen van goten en wandelpaden, enz.), evenals het onderhoud van de verwarmingsketel en het vegen van de schoorsteen. Het dagelijkse onderhoud van de tuin (gras maaien, besproeien en algemeen onderhoud van de buitenruimtes) blijft ten laste van de huurder. Onmiddellijk beschikbaar. Meer weten?

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante villa saine, située dans un quartier calme de Court-Saint-Étienne, à deux pas du centre et de toutes ses facilités : écoles, gare, bus, commerces et axes routiers vers Wavre, Nivelles, Louvain-la-Neuve et Bruxelles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'un séjour lumineux avec salle à manger et salon, d'une agréable véranda, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une pièce polyvalente, d'une salle de douche et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un débarras. La villa dispose également d'un grenier de rangement, de plusieurs espaces caves en sous-sol et d'un garage une place. À l'extérieur, profitez d'un jardin verdoyant, d'une terrasse couverte, d'un passage latéral piéton et d'une place de parking. Le bien est disponible à l'acte, PEB E, installation électrique et citerne à mazout conformes. Idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités, cette villa offre un beau potentiel dans un cadre de vie agréable. Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, contactez-nous ! Nous vous accompagnons dans votre projet immobilier, que ce soit pour l'achat, l'investissement ou la vente (évaluation gratuite et sans engagement). CONTACT tél : ### - email : ### Meer weten?

Wij stellen u met genoegen deze charmante te renoveren halfopen woning voor, ideaal gelegen in Limal, op wandelafstand van alle faciliteiten (winkels, scholen, bus, station en invalswegen). Op de begane grond beschikt u over een inkomhal met apart toilet, een lichte leefruimte met zit- en eethoek, een keuken en een veranda die de leefruimte aanvult. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee slaapkamers, een bureau en een badkamer. Een grote inrichtbare zolder biedt bijkomende opslagruimte en de mogelijkheid om er een ouderslaapkamer met badkamer of extra slaapkamers te creëren, mits de aanleg van een traptoegang. De kelder biedt mooie praktische ruimtes met berging, stookruimte, wasruimte en een garage. Aan de voorzijde geniet u van een terras van 45 m² en aan de achterzijde van een groene tuin. Dit charmante huis vol potentieel wacht enkel nog op uw project om het een nieuw leven in te blazen. EPC E, beschikbaar bij akte. Ontvang andere exclusieve opportuniteiten, neem contact met ons op! Wij begeleiden u in uw vastgoedproject, of het nu gaat om aankoop, investering of verkoop (gratis en vrijblijvende schatting). Meer weten?

Gelegen in de Rue de la Vallée, in Chaumont-Gistoux, biedt deze prachtige bouwgrond van 16 are 11 ca u de mogelijkheid om uw droomwoning te bouwen in een landelijke en groene omgeving, op een steenworp afstand van alle voorzieningen van het centrum. Het is de perfecte combinatie tussen de rust van de Brabantse countryside en het gemak van het dagelijks leven: winkels, scholen, openbaar vervoer en diensten binnen handbereik. De toegang tot de autosnelweg E411 is snel en vlot. Dit terrein maakt deel uit van een behoorlijk verleende verkavelingsvergunning, wat de bouwmogelijkheid garandeert. Het stedenbouwkundig voorschriftenboek is op aanvraag beschikbaar. Meer weten?

Gelegen in het hart van Hoegaarden, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar de autosnelweg E40, geniet dit aangename appartement met 1 slaapkamer van een bijzonder praktische ligging in het dagelijkse leven. Gelegen op de eerste verdieping van een kleine mede-eigendom bestaande uit slechts twee entiteiten, biedt het een rustige en aangename woonomgeving, zonder enige gemeenschappelijke kosten — een echte troef om het budget onder controle te houden. Het betreft een duplexappartement, wat zorgt voor een aangename en duidelijke indeling van de ruimtes. Op het eerste niveau bevinden zich een lichtrijke leefruimte en een keuken met een kleine eetplaats. Op de bovenverdieping vindt u een comfortabele slaapkamer, een badkamer en een praktische bergruimte. Een ideale opportuniteit voor een eerste aankoop of als investering, die een centrale ligging combineert met een kleinschalige mede-eigendom zonder kosten en een functionele indeling. Meer weten?

Uitstekende locatie voor deze kantoor-/bedrijfsruimte van 150 m², die naar wens kan worden aangepast. Dubbele ingang, ontvangstruimte, terras aan de achterzijde en diverse wasruimtes maken de ruimte compleet. Privéparkeerplaats inbegrepen in de huurprijs, met de optie van een 2e en/of 3e privéparkeerplaats. Tal van openbare parkeerplaatsen in de buurt. Deze strategische locatie, dicht bij het station, geeft je een goede zichtbaarheid in het hart van het nieuwe zenuwcentrum van Rixensart. Dicht bij alle voorzieningen: winkels, bus, E411. Maandelijkse huurprijs van €1.000 + €50 voor gemeenschappelijke lasten en €235 voor onroerende voorheffing. Ontdek snel meer! Meer weten?