WE INVEST BW Centre (1330 Rixensart)

INFOS & VISITES : Buhler Laurie ### - ### In het hart van het dorp Dion-le-Val biedt deze driegevelwoning een rustige woonomgeving, direct grenzend aan de velden, en toch ideaal gelegen nabij alle voorzieningen. De gelijkvloerse verdieping omvat een woonkamer met rechtstreekse toegang tot het terras en de prachtige landelijke tuin, die uitgeeft op de velden achteraan het perceel. De keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, vormt een aangename aanvulling op deze leefruimte. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, die samen een comfortabele en goed ingedeelde nachtzone vormen. De inrichtbare zolder biedt het potentieel voor een derde slaapkamer naar behoefte. Twee buitenparkeerplaatsen vervolledigen het geheel. Centrale verwarming op gas. EPC D. Een lichtrijke en ruime gezinswoning, in een groene en rustige omgeving, zeker een bezoek waard. Meer weten?

Ideaal gelegen in de gegeerde wijk Campinaires te Grez-Doiceau, verleidt dit appartement door zijn zeldzame evenwicht : de absolute rust van een residentiële omgeving, op enkele stappen van alle voorzieningen van het centrum. Gelegen op de eerste verdieping van een klein gebouw met slechts drie units, op mensenmaat en met individuele meters, biedt het een rustige en discrete sfeer. De lichtrijke leefruimte verenigt salon en eetkamer in een mooie open ruimte, verlengd door de keuken. Een vlotte indeling, doordacht voor het dagelijks leven en voor gedeelde momenten. Het nachtgedeelte biedt twee slaapkamers en een badkamer, voor eenvoudig en functioneel comfort. Een buitenparkeerplaats en een private kelder vervolledigen het geheel. EPC B. Een appartement op mensenmaat, in een rustige en gegeerde omgeving, op een steenworp van het hart van Grez-Doiceau. Meer weten?

Gelegen in het hart van La Hulpe, op wandelafstand van alle voorzieningen, het station en de invalswegen richting Waterloo en Brussel, geniet dit gelijkvloers appartement met tuin van een uitstekende ligging. Met een oppervlakte van 53 m² biedt het één slaapkamer, een aangename woonkamer en een privétuin met terras, een zeldzame troef in het stadscentrum. Het pand werd recent opgefrist en heeft een EPC C-score. Enkele afwerkingswerken zullen het zijn volledige potentieel geven. Momenteel verhuurd voor 800 €/maand, is het een interessante opportuniteit voor investeerders die meteen rendement wensen of voor starters op de vastgoedmarkt. Faire offre à 225.000€, vente sous réserve d'acceptation des propriétaires à 245.000€ Voor meer informatie of een bezoek, aarzel niet om contact op te nemen! Meer weten?

Gelegen in Ottignies, in een praktische omgeving vlakbij de voorzieningen van Douaire en de belangrijkste autosnelwegen, vormt deze halfopen bebouwing uit 1936 een mooie opportuniteit voor renovatieliefhebbers die op zoek zijn naar potentieel en ruimte. Momenteel beschikt de woning over 109 m² bewoonbare oppervlakte (voor een totale oppervlakte van ongeveer 204 m²) en biedt ze een solide basis met tal van indelingsmogelijkheden. Vandaag omvat ze twee slaapkamers en één badkamer, maar ze beschikt ook over een ruime zolder die volledig kan worden ingericht, waardoor extra slaapkamers of een polyvalente ruimte eenvoudig te realiseren zijn. De kelders bieden eveneens mooie bruikbare oppervlaktes, ideaal voor het inrichten van een bureau, atelier of extra bergruimte. Op het gelijkvloers geniet u van een aangename woonkamer en een aparte eetkamer, met een vlotte verbinding naar de keuken, wat zorgt voor een gezellige en relatief open leefruimte. Buiten bevindt zich een tuin achteraan de woning, ideaal om te genieten van mooie dagen. Op technisch vlak heeft de woning een EPC-score F en is de elektrische installatie niet conform. Daarentegen werd de gasketel van het merk Viessmann recent geïnstalleerd in 2025. De woning is momenteel verhuurd; een wettelijke opzegtermijn van zes maanden dient gerespecteerd te worden. Alle bijkomende informatie wordt uiteraard toegelicht tijdens een bezoek. Een woning met veel potentieel, ideaal voor een renovatieproject op maat op een strategische locatie. Faire offre à partir de 325.000€, vente à 350.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Meer weten?

Op een boogscheut van het centrum van Rixensart ontdekt u deze handels- of kantoorruimte van ongeveer 55 m² nuttige oppervlakte, ideaal gelegen en onmiddellijk beschikbaar. De ruimte bestaat uit drie delen: een lichtrijke hoofdruimte met een grote vitrine, een apart kantoor achteraan, en een bijruimte met lavabo die toegang geeft tot een toilet. Het pand is uitgerust met een omkeerbare airconditioning die uw comfort in elk seizoen garandeert. Uitstekende zichtbaarheid voor uw activiteit dankzij de vitrine en de mogelijkheid tot signalisatie op de gevel van het gebouw. Het pand wordt verhuurd met drie privéparkeerplaatsen: één vlak vooraan en twee andere aan de zijkant van het gebouw. Een grote parking achteraan het gebouw laat bovendien uw klanten toe om gemakkelijk te parkeren. De bereikbaarheid is bijzonder vlot: bushalte in de onmiddellijke nabijheid en het centrum van Rixensart op vijf minuten wandelen. Huurprijs: € 950 per maand + € 50 kosten (provisie voor de onroerende voorheffing) Beschikbaarheid: onmiddellijk Een mooie opportuniteit om uw activiteit te vestigen in een dynamische, zichtbare en vlot bereikbare omgeving. Contacteer ons om een bezoek in te plannen. Meer weten?

Met plezier stellen wij u deze charmante woning voor, in goede staat en zonder vochtproblemen, ideaal gelegen in een rustige buurt op slechts enkele stappen van het centrum van Wavre en al zijn voorzieningen: winkels, station, bus, scholen en invalswegen (E411, N25). Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een aangename leefruimte met salon en eetkamer die uitgeeft op een halfopen, volledig uitgeruste keuken, een badkamer, een apart toilet en een wasplaats. Op de eerste verdieping geeft een nachthal toegang tot twee mooie slaapkamers. Op de tweede verdieping geeft een nachthal toegang tot twee bijkomende slaapkamers en een bureau, dat dankzij de reeds aanwezige technieken eenvoudig kan worden omgebouwd tot badkamer. Buiten geniet u van een eigen parkeerplaats, een tuin aangelegd in verschillende niveaus met terras, en verschillende grote bergingen die heel wat opslagmogelijkheden bieden. Het pand is uitgerust met fotovoltaïsche zonnepanelen, heeft een EPC D en is beschikbaar bij de akte. Een prachtige opportuniteit in een rustig kader, en toch op een steenworp van het hart van Wavre! Voor meer exclusieve opportuniteiten, neem gerust contact met ons op! Wij begeleiden u graag bij uw vastgoedproject, of het nu gaat om aankoop, investering of verkoop (gratis en vrijblijvende schatting). Bieden vanaf €325.000, verkoop aan €350.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. CONTACT tel: ### – e-mail: ### Meer weten?

Ideale ligging tussen het meer van Genval en het centrum van Rixensart Ontdek deze prachtige villa van ±218 m², gebouwd in 2009, ideaal gelegen op wandelafstand van alle voorzieningen (scholen, openbaar vervoer, station, winkels). Gelegen in een groene en rustige omgeving zal deze woning u verleiden met haar ruime volumes en lichtrijke leefruimtes. De villa beschikt over 5 slaapkamers en 3 badkamers (1 badkamer en 2 doucheruimtes), en biedt een comfortabele en functionele woonomgeving, perfect geschikt voor een gezin of voor de uitoefening van een vrij beroep aan huis. De leefruimtes, gelegen op tuinniveau, genieten van veel natuurlijk licht en geven rechtstreeks uit op een aangenaam terras en een tuin op twee niveaus, ideaal om te genieten van de rust en de omliggende natuur. De woning beschikt eveneens over twee garages en meerdere buitenstaanplaatsen. EPC B – uitstekende energieprestatie Faire offre à partir de 695.000€, vente à 745.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. 👉 Een unieke opportuniteit in het hart van Rixensart – snel te ontdekken! Meer weten?

Gelegen in een bevoorrechte woonomgeving, in het hart van een rustige en gegeerde residentiële wijk, biedt deze prachtige villa van ongeveer 215 m² bewoonbare oppervlakte ruime en functionele leefruimtes. De woning beschikt over 5 slaapkamers, een speelkamer, 2 badkamers/doucheruimtes, evenals een ruim afzonderlijk kantoor met toilet en professionele ruimte, gelegen op een perceel van 15 are. De woning werd ontworpen met optimaal wooncomfort in gedachten en beschikt over een lichtrijke woonkamer van ongeveer 50 m² met family room, een volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek en een groot terras met ideale zuidwestelijke oriëntatie. Er wordt een maandelijkse provisie van €100 gevraagd. Deze provisie omvat het jaarlijkse onderhoud van de tuin (snoeien van hagen, onderhoud van de bloemperken, reinigen van goten en wandelpaden, enz.), evenals het onderhoud van de verwarmingsketel en het vegen van de schoorsteen. Het dagelijkse onderhoud van de tuin (gras maaien, besproeien en algemeen onderhoud van de buitenruimtes) blijft ten laste van de huurder. Onmiddellijk beschikbaar. Meer weten?

We Invest Grez-Doiceau biedt u dit mooi appartement aan van 103m² op de gelijkvloerse verdieping met privétuin. Het leven speelt zich af rondom een lichte leefruimte met open keuken, van waaruit een mooie schuifpui rechtstreeks uitnodigt naar het overdekte terras en de privétuin — een aangename buitenruimte, bereikbaar zonder trappen. Het appartement beschikt officieel over drie slaapkamers, waarvan twee kleine aangrenzende kamers die eenvoudig kunnen worden samengevoegd tot één mooie, ruime slaapkamer. Het geheel wordt aangevuld met een zeer praktische ondergrondse parkeerplaats en een private kelder — twee dagelijkse troeven die men snel weet te appreciëren. Ideaal gelegen op wandelafstand van het centrum van Chaumont-Gistoux, met vlotte toegang tot de E411 en de N25. Lasten : ± 123 €/maand. EPC C. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, contacteer ons op ### of via e-mail op ### . Meer weten?

Gelegen in een zijstraat van de commerciële hoofdstraat van Terhulpen, op slechts 2 minuten wandelen van het station, geniet deze aangename halfopen bebouwing van een bijzonder gegeerde ligging die rust, bereikbaarheid en onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen combineert. Met ongeveer 178 m² bewoonbare oppervlakte beschikt de woning over mooie en lichtrijke leefruimtes, 4 slaapkamers, 1 badkamer en een aangename buitenruimte met terras en tuin. De woning beschikt bovendien over een zeldzame troef in het centrum van Terhulpen: een dubbele toegang. De hoofdingang bevindt zich langs de Gaston Barystraat, terwijl de achterkant van het perceel uitgeeft op de parallelle straat, waardoor een garage en parkeerplaats gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning verkeert in goede algemene staat en biedt een aangenaam comfort dankzij centrale verwarming op gas, aangevuld met twee pelletkachels. EPC: D. 📍 Ideale ligging: vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, terwijl u toch geniet van een aangename en residentiële omgeving. 💶 Huurprijs: €1.650/maand ➕ Lasten: €50/maand inclusief onderhoud van de verwarmingsketel en het reinigen van de rookkanalen. Meer weten?

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante villa saine, située dans un quartier calme de Court-Saint-Étienne, à deux pas du centre et de toutes ses facilités : écoles, gare, bus, commerces et axes routiers vers Wavre, Nivelles, Louvain-la-Neuve et Bruxelles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'un séjour lumineux avec salle à manger et salon, d'une agréable véranda, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une pièce polyvalente, d'une salle de douche et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un débarras. La villa dispose également d'un grenier de rangement, de plusieurs espaces caves en sous-sol et d'un garage une place. À l'extérieur, profitez d'un jardin verdoyant, d'une terrasse couverte, d'un passage latéral piéton et d'une place de parking. Le bien est disponible à l'acte, PEB E, installation électrique et citerne à mazout conformes. Idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités, cette villa offre un beau potentiel dans un cadre de vie agréable. Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, contactez-nous ! Nous vous accompagnons dans votre projet immobilier, que ce soit pour l'achat, l'investissement ou la vente (évaluation gratuite et sans engagement). CONTACT tél : ### - email : ### Meer weten?

Gelegen in een rustige en gegeerde residentiële wijk van Rixensart, vlak bij het centrum, de winkels en op slechts enkele minuten van het station, biedt deze volledig gerenoveerde woning een ideale woonomgeving die comfort en bereikbaarheid combineert. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer en werd volledig van binnen gerenoveerd. Vandaag biedt ze moderne, lichtrijke en aangename leefruimtes. Daarnaast geniet de woning van een mooie tuin, een garage en een parkeerplaats voor de garage. Een bijzonder interessant element: er zijn momenteel belangrijke werken aan de gang om de energieprestaties van de woning aanzienlijk te verbeteren. Het dak wordt volledig vernieuwd en geïsoleerd, er worden zonnepanelen geplaatst en ook een laadpaal voor elektrische voertuigen wordt voorzien. Deze werken zouden rond juni afgerond moeten zijn. De woning beschikt momenteel over een EPC-score E (20260414043846, 365 kWh/m²/jaar en 55.461 kWh/jaar), die na de werken zal verbeteren naar een EPC C , wat zorgt voor meer comfort en een geoptimaliseerd energieverbruik vanaf de start van de huur. Huurprijs: €1.750 + €50 kosten Een zeldzame opportuniteit in een kwalitatieve omgeving, zeker een bezoek waard. Meer weten?

Uitstekende locatie voor deze kantoor-/bedrijfsruimte van 150 m², die naar wens kan worden aangepast. Dubbele ingang, ontvangstruimte, terras aan de achterzijde en diverse wasruimtes maken de ruimte compleet. Privéparkeerplaats inbegrepen in de huurprijs, met de optie van een 2e en/of 3e privéparkeerplaats. Tal van openbare parkeerplaatsen in de buurt. Deze strategische locatie, dicht bij het station, geeft je een goede zichtbaarheid in het hart van het nieuwe zenuwcentrum van Rixensart. Dicht bij alle voorzieningen: winkels, bus, E411. Maandelijkse huurprijs van €1.000 + €50 voor gemeenschappelijke lasten en €235 voor onroerende voorheffing. Ontdek snel meer! Meer weten?

Dans une petite rue sans issue, à l’abri de toute circulation et de toute nuisance, ce terrain situé sur la commune d’Incourt offre un cadre de vie particulièrement calme et recherché. Un environnement discret et résidentiel, idéal pour celles et ceux qui aspirent à la tranquillité, tout en restant proches des facilités. Sa localisation constitue un véritable atout : à quelques minutes seulement des commodités et notamment du centre de Grez-Doiceau, le terrain permet de profiter aisément des commerces, écoles et axes de communication, tout en conservant une agréable sensation de retrait et de sérénité au quotidien. Le terrain nécessite un déboisement ainsi que des travaux de terrassement, offrant ainsi une page blanche pour imaginer un projet de construction entièrement personnalisé. Selon l’implantation de la future habitation, il est possible de bénéficier d’un jardin orienté plein sud, un atout rare et recherché, garantissant une belle luminosité et un extérieur agréable tout au long de la journée. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet résidentiel sur mesure, dans un environnement paisible et à proximité immédiate des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par e-mail à ### Meer weten?