Villa te koop - Rixensart VBE34876

Rue du Plagniau 28 1330 Rixensart

Vanaf 695 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

Video

5 Slaapkamer(s)
218 m²
2 Garage
4 Parkeerplaats(en)

Rue du Plagniau 28 1330 Rixensart

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Rixensart?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ideale ligging tussen het meer van Genval en het centrum van Rixensart
Ontdek deze prachtige villa van ±218 m², gebouwd in 2009, ideaal gelegen op wandelafstand van alle voorzieningen (scholen, openbaar vervoer, station, winkels).
Gelegen in een groene en rustige omgeving zal deze woning u verleiden met haar ruime volumes en lichtrijke leefruimtes. De villa beschikt over 5 slaapkamers en 3 badkamers (1 badkamer en 2 doucheruimtes), en biedt een comfortabele en functionele woonomgeving, perfect geschikt voor een gezin of voor de uitoefening van een vrij beroep aan huis.
De leefruimtes, gelegen op tuinniveau, genieten van veel natuurlijk licht en geven rechtstreeks uit op een aangenaam terras en een tuin op twee niveaus, ideaal om te genieten van de rust en de omliggende natuur.
De woning beschikt eveneens over twee garages en meerdere buitenstaanplaatsen.
EPC B – uitstekende energieprestatie
Faire offre à partir de 695.000€, vente à 745.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
👉 Een unieke opportuniteit in het hart van Rixensart – snel te ontdekken!

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 695 000 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2009

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

14 m²

Bewoonbare opp.

218 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

6861 m²

Eetkamer

Garage

Aantal garages

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

Tuin

Oppervlakte tuin

715 m²

Oriëntatie tuin

Noordwest

Terras

Oppervlakte terras

37 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

800 m²

Diepte perceel

39 m

Breedte voorkant terrein

9 m

Aansluiting riolering

Gasaansluiting

Wateraansluiting

Regenwatertank

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

121 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

34941 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

08/12/2025

CO2-uitstoot

6477

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE34876 Ref. verkoper: 7666705 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Kirikou (Fedasil)

266 m 53'' 969 m 1' 17'' 266 m 3' 266 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Agnès

1,1 km 9' 1,4 km 2' 22'' 745 m 12' 990 m 12'

Basisscholen

La Source Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

863 m 7' 873 m 1' 15'' 567 m 8' 687 m 8'

Middelbare scholen

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,6 km 13' 2,6 km 4' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,7 km 4'

R0 Grote Ring rond Brusse

14,2 km 15'

Bus

TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont)

1 km 13'

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

1 km 13'

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

818 m 10'

Treinstations

Rixensart

1,7 km 10' 2,1 km 2' 57'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Luchthavens

Brussels Airport

23,4 km 1º 46' 25,8 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Proy Delhaize

2,2 km 3'

Autodelen

Cambio - Gare-Rixensart

1,2 km 8' 975 m 14' 1,2 km 14'

Winkels

Colruyt Rixensart

895 m 7' 904 m 1' 12'' 738 m 11' 889 m 11'

Aldi Genval

1,5 km 6' 2,1 km 2' 56'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Intermarché Genval

1,6 km 6' 2,1 km 2' 45'' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

7,2 km 8'

Musea

Musée Hergé

12,8 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

18,7 km 20'

Activiteiten

Fondation Folon

7,4 km 10'

Kastelen

Porte De Hal

25,3 km 26'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

8 km 9'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue du Plagniau betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Bij het "Cambio - Gare-Rixensart" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 14 minuten lopen.Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 4 minuten en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) op 15 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) met een halte op minder dan 10 minuten lopen, TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval, TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont) met een halte op 13 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Rixensart (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Genval (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Genval (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "La Source Enseignement Fondamental Spécialisé Libre" is bereikbaar in 1 minuut.Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Agnès" ligt op 12 minuten lopen.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Kirikou (Fedasil)", een kinderdagverblijf op slechts 3 minuten lopen, waarderen.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Rixensart-Wavre" is in 13 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

Het "Musée Hergé" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".Op slechts 10 minuten afstand ligt "Fondation Folon".Het "Porte De Hal" kasteel is 26 minuten rijden.Het "Abbaye De Villers" ligt op 20 minuten afstand met de auto.De "Golf Du Château De La Bawette" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.