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Villa à vendre, Rixensart VBE69899

Rue du Plagniau 28, 1330 Rixensart
645 000 €
5 Chambre(s) 218 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2009
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 645 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 17 m²
Surface chambre à coucher 4 16 m²
Surface chambre à coucher 5 14 m²
Surface habitable 218 m²
Meublé Non
Surface du séjour 6861 m²
Salle à manger Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 9 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 715 m²
Orientation du jardin Nord-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 37 m²
Orientation de la terrasse Ouest
Surface totale du terrain 800 m²
Profondeur du terrain 39 m
Largeur du terrain à rue 9 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 121 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 34941 kWh/an
Date de validité PEB 08/12/2025
Emission de CO2 6477
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE69899 Réf. vendeur: 7876217 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Plagniau, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 15 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Gare-Rixensart", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 11 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 10 minutes de route.

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 8 minutes en voiture.

"Abbaye De Villers" se trouve à 20 minutes de voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 9 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Rixensart" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genval" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Genval" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) avec une station située à 10 minutes à pied, 15 - Navette de Genval, 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "La Source Enseignement Fondamental Spécialisé Libre" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre", à seulement 19 minutes de marche.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kirikou (Fedasil)", à 3 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Agnès" est à 12 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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