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VBE69899-0 35
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Villa à vendre, Rixensart VBE69899

Rue du Plagniau 28 , 1330 Rixensart
645 000 €
WE INVEST BW Centre
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5 Chambre(s) 218 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2009
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 645 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 17 m²
Surface chambre à coucher 4 16 m²
Surface chambre à coucher 5 14 m²
Surface habitable 218 m²
Meublé Non
Surface du séjour 6861 m²
Salle à manger Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 9 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 715 m²
Orientation du jardin Nord-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 37 m²
Orientation de la terrasse Ouest
Surface totale du terrain 800 m²
Profondeur du terrain 39 m
Largeur du terrain à rue 9 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 121 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 34941 kWh/an
Date de validité PEB 08/12/2025
Emission de CO2 6477
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE69899 Réf. vendeur: 7876217 Dernière modification: 21/09/2026
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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Plagniau, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rixensart" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Gare-Rixensart", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 14 minutes à la marche.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 15 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval avec une station située à 13 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Kirikou (Fedasil)" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

À quelques minutes en voiture, "La Source Enseignement Fondamental Spécialisé Libre" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Rixensart-Wavre", une école secondaire à seulement 19 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Agnès" (école maternelle) se trouve à 12 minutes à pied.

Tourisme

"Abbaye De Villers" se trouve à 20 minutes de voiture.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 10 minutes en voiture.

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 9 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Rixensart" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genval" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Genval" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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