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Maison à vendre, Rosières VBE80671 Option

Avenue de la Sapinière 17, 1331 Rosières
525 000 €
3 Chambre(s) 155 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1973
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 525 000 €
Revenu cadastral 2 855 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 155 m²
Meublé Non
Surface du séjour 51 m²
Surface du bureau 8 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Electrique
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 11 m
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 200 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 30 m²
Surface totale du terrain 474 m²
Surface constructible 100 m²
Profondeur du terrain 30 m
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 388 kWh/m²/an
Référence PEB 20260604026539
Date de validité PEB 04/06/2036
Emission de CO2 100
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE80671 Réf. vendeur: 905 Dernière modification: 27/10/2026

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Maison à vendre - Rosières ?

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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue de la Sapinière, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Genval" (4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Maleizen (Overijse)" (3 minutes en voiture), "Carrefour Express Lukoil Maleizen" (3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "Le P'Tit Nid" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Ignatius" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Maternelle Libre Ecoline" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Primaire Communale" est accessible en 2 minutes.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route.

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec une voiture.

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 6 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 2 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 12 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Genval" est à moins de 4 minutes en voiture.

À environ 30 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Genval-Gare".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 41 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 15 - Navette de Genval avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, R78 - Waver - Etterbeek avec une station située à 5 minutes à pied, 38 - Rosières - Basse-Wavre avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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