Maison à vendre - Rixensart VBC42739 Option

Avenue de l'Avenir 14 1330 Rixensart

Faire offre à partir de 299 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 86
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Avenue de l'Avenir 14 1330 Rixensart

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Description

Charmante maison à rénover au cœur de Rixensart !

Située en plein centre de Rixensart, cette maison de 86 m² habitables est une véritable pépite pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. Idéalement placée à deux pas de la gare et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

Avec ses deux chambres, sa salle de bain, son jardin et son garage, cette maison présente un beau potentiel d’aménagement. Son terrain est un véritable atout, étant accessible par deux rues différentes : l'Avenue de l'Avenir et la Rue de la Ferme, offrant ainsi de multiples possibilités d’exploitation.

Bien que nécessitant une rénovation complète, elle dispose d’une base très intéressante : un PEB de classe G, une installation électrique à remettre aux normes, mais une citerne à mazout contrôlée et conforme ainsi qu’une déclaration de classe 3 en règle.

Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui rêvent de façonner leur propre espace de vie ou de réaliser un investissement prometteur. Laissez libre cours à votre imagination et donnez une nouvelle vie à ce bien au potentiel exceptionnel !

Faire offre à partir de 299.000€, vente immédiate à 345.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1949

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

86 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

36 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

346 m²

Orientation du jardin

Est

Surface totale du terrain

461 m²

Profondeur du terrain

45 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

822 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

79382 kWh/an

Date de validité PEB

07/12/2034

Emission de CO2

19526

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

12/03/2024

Attestation - Citernes à mazout : Validité

12/09/2024

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC42739 Réf. vendeur: 6337274 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

I. M. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

507 m 2' 40'' 645 m 51'' 507 m 6' 507 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Centre

926 m 3' 1,1 km 1' 44'' 604 m 10' 849 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Centre

926 m 3' 1,1 km 1' 44'' 604 m 10' 849 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,8 km 10' 2,1 km 2' 58'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

13,5 km 15'

Bus

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

939 m 11'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

781 m 9'

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

781 m 9'

Gares

Rixensart

378 m 1' 15'' 378 m 32'' 378 m 5' 378 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

24,9 km 1º 50' 29,2 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

1,2 km 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

676 m 2' 15'' 579 m 8' 676 m 8'

Supermarchés

Colruyt Rixensart

924 m 3' 924 m 1' 41'' 785 m 11' 924 m 11'

Proxy Delhaize Rixensart

1,1 km 4' 1,2 km 1' 38'' 915 m 14' 1,1 km 14'

Intermarché Rixensart

1,4 km 6' 1,5 km 1' 59'' 954 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,6 km 8'

Musées

Musée Hergé

11,9 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

17,2 km 18'

Activités

Fondation Folon

8,9 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

28,7 km 27'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

7,1 km 8'

Tourisme

"Parc Aqualibi" se trouve à 8 minutes.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 8 minutes en voiture.À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 11 minutes en voiture.Le musée "Musée Hergé" est accessible en 11 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Rixensart" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rixensart" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Rixensart" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart avec une station située à 11 minutes à pied.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Rixensart".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 15 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Proy Delhaize") est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Gare-Rixensart", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Éducation

"I. M. Du Service Sae De L'I.s.b.w." est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Du Centre", à seulement 3 minutes à vélo."Athenee Royal Rixensart-Wavre" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 21 minutes à pied pour la rejoindre.

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Documents

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