Charmante maison à rénover au cœur de Rixensart !
Située en plein centre de Rixensart, cette maison de 86 m² habitables est une véritable pépite pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. Idéalement placée à deux pas de la gare et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
Avec ses deux chambres, sa salle de bain, son jardin et son garage, cette maison présente un beau potentiel d’aménagement. Son terrain est un véritable atout, étant accessible par deux rues différentes : l'Avenue de l'Avenir et la Rue de la Ferme, offrant ainsi de multiples possibilités d’exploitation.
Bien que nécessitant une rénovation complète, elle dispose d’une base très intéressante : un PEB de classe G, une installation électrique à remettre aux normes, mais une citerne à mazout contrôlée et conforme ainsi qu’une déclaration de classe 3 en règle.
Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui rêvent de façonner leur propre espace de vie ou de réaliser un investissement prometteur. Laissez libre cours à votre imagination et donnez une nouvelle vie à ce bien au potentiel exceptionnel !
Faire offre à partir de 299.000€, vente immédiate à 345.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Risque élevé
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ce bien, situé près de l'Avenue de l'Avenir, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.
Grâce à la station "Cambio - Gare-Rixensart", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 15 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rixensart" est à moins de 1 minute en voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 11 minutes en voiture.
Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 8 minutes en voiture.
Le musée "Musée Hergé" est accessible en 11 minutes.
Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc Aqualibi".
"Abbaye De Villers" se trouve à 18 minutes de voiture.
À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Rixensart" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rixensart" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Rixensart" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) avec une station située à 9 minutes à pied, 14 - Navette de Rixensart avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "M. J. I. Du Service Sae De L'I.S.B.W." (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre" est à 21 minutes à pied.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
Ouvrir Immovlan