Huis te koop - Rixensart VBC42739 In optie

Avenue de l'Avenir 14 1330 Rixensart

Voorstel vanaf 299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC42739

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 86 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Avenue de l'Avenir 14 1330 Rixensart
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rixensart?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Charmante woning te renoveren in het hart van Rixensart!

Gelegen in het centrum van Rixensart, is deze woning van 86 m² een echte parel voor liefhebbers van renovatie en op maat gemaakte projecten. Ideaal gelegen op wandelafstand van het station en alle voorzieningen, biedt het een praktische en aangename leefomgeving.

Met twee slaapkamers, een badkamer, een tuin en een garage biedt deze woning een groot potentieel voor ontwikkeling. Een belangrijk voordeel van dit pand is het perceel, toegankelijk via twee verschillende straten: Avenue de l'Avenir en Rue de la Ferme, wat verschillende gebruiksmogelijkheden biedt.

Hoewel het een volledige renovatie vereist, heeft het een stevige basis: een EPC van klasse G, een elektrische installatie die moet worden aangepast, maar een gecontroleerde en conforme stookolietank, evenals een klasse 3-verklaring in orde.

Deze woning is een unieke kans voor wie ervan droomt zijn eigen woonruimte vorm te geven of een veelbelovende investering te doen. Laat uw verbeelding de vrije loop en geef nieuw leven aan dit pand met uitzonderlijk potentieel!

Biedingen vanaf €299.000, onmiddellijke verkoop aan €345.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. Toon alles Toon minder

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1949

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Bewoonbare opp.

86 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

36 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

15 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

346 m²

Oriëntatie tuin

Oost

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

461 m²

Diepte perceel

45 m

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

822 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

79382 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

07/12/2034

CO2-uitstoot

19526

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

12/03/2024

Certificaat - brandstoftank: geldigheid

12/09/2024

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC42739 Ref. verkoper: 6337274 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

I. M. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

507 m 2' 40'' 645 m 51'' 507 m 6' 507 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale Du Centre

926 m 3' 1,1 km 1' 44'' 604 m 10' 849 m 10'

Basisscholen

Ecole Communale Du Centre

926 m 3' 1,1 km 1' 44'' 604 m 10' 849 m 10'

Middelbare scholen

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,8 km 10' 2,1 km 2' 58'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,6 km 7'

R0 Grote Ring rond Brusse

13,5 km 15'

Bus

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

939 m 11'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

781 m 9'

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

781 m 9'

Treinstations

Rixensart

378 m 1' 15'' 378 m 32'' 378 m 5' 378 m 5'

Luchthavens

Brussels Airport

24,9 km 1º 50' 29,2 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Proy Delhaize

1,2 km 1' 37''

Autodelen

Cambio - Gare-Rixensart

676 m 2' 15'' 579 m 8' 676 m 8'

Winkels

Colruyt Rixensart

924 m 3' 924 m 1' 41'' 785 m 11' 924 m 11'

Proxy Delhaize Rixensart

1,1 km 4' 1,2 km 1' 38'' 915 m 14' 1,1 km 14'

Intermarché Rixensart

1,4 km 6' 1,5 km 1' 59'' 954 m 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Parc Aqualibi

7,6 km 8'

Musea

Musée Hergé

11,9 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

17,2 km 18'

Activiteiten

Fondation Folon

8,9 km 11'

Kastelen

Porte De Hal

28,7 km 27'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

7,1 km 8'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Avenue de l'Avenir betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Rixensart (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Rixensart (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Rixensart (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Rixensart-Wavre" is bereikbaar in 3 minuten.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Du Centre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "I. M. Du Service Sae De L'I.s.b.w." ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre met een station gelegen op 9 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 7 minuten en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) op 15 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Gare-Rixensart" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 8 minuten afstand te voet.Een SNCB-station bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 22 minuten met de auto.

Toerisme

In 11 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 18 minuten rijden.Het "Musée Hergé" museum is vlakbij (11 minuten rijden).De "Golf Du Château De La Bawette" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 27 minuten rijden.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi".Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download

E-mail Bellen