!!!OPTION!!! Idéalement située à La Hulpe, à deux pas du centre, de la rue commerçante principale, de la gare et à proximité immédiate du lac, cette villa quatre façades bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Les accès autoroutiers vers Bruxelles sont rapides, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme, au sein d’une rue peu passante.
Construite au début des années 1960, la maison offre de beaux volumes et se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine, d’une véranda, de trois chambres ainsi que d’une salle de bain. Des caves s’étendent sous la quasi-totalité de la maison, offrant un espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire particulièrement appréciable. Un garage et une place de parking complètent l’ensemble.
Le bien nécessite une rénovation complète. Les châssis sont en simple vitrage, l’installation électrique n’est pas conforme, le chauffage est au mazout et le PEB est de catégorie G. Une remise à niveau énergétique et esthétique est donc à prévoir, laissant toutefois une grande liberté d’aménagement et de personnalisation.
Cette maison constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien offrant un énorme potentiel, dans l’un des secteurs les plus prisés de La Hulpe, alliant proximité des commodités, facilité de mobilité et cadre de vie paisible.
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Habiter à proximité de l'Avenue Bel Horizon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Genval" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Genval La Mazerine" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur La Hulpe" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Les automobilistes rejoindront La Louvière en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Clair Logis" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
À distance de marche, vous avez accès à "College Notre-Dame Des Trois Vallees", une école secondaire joignable en 8 minutes.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 10 - Navette de La Hulpe avec une station située à 5 minutes à pied, 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont) avec une station située à 8 minutes à pied.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 9 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 18 minutes en voiture ou 73 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Genval-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.
À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 24 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 5 minutes de route.
"Aventure Parc Wavre" se trouve à 12 minutes.
Le golf "Royal Waterloo Golfclub" se situe à 9 minutes de route.
Le musée "Musée Wellington" est accessible en 10 minutes.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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