Maison à vendre, Wavre VBE87827

Chaussée de Louvain 216, 1300 Wavre

àpd 195 000 €

3 Chambre(s) 155 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Idéalement située en plein centre de Wavre, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des axes routiers, cette maison deux façades datant d’environ 1918 offre un beau potentiel de rénovation.
Développant plus de 154 m² habitables (hors caves et annexes), le bien se compose actuellement de trois chambres et de deux salles de bain. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour ouvert sur la cuisine, offrant de belles perspectives d’aménagement pour créer un espace de vie moderne et convivial.
Implantée sur un terrain de 2 ares 34 centiares, la maison nécessite une rénovation complète, tant sur le plan énergétique qu’esthétique (PEB F, électricité non conforme), laissant libre cours à vos projets et à votre créativité.

Une opportunité idéale pour investisseurs ou amateurs de projets souhaitant exploiter un bien avec du caractère au cœur de Wavre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1918

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 195 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 26 m²

Surface habitable 155 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 234 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 491 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 85802 kWh/an

Date de validité PEB 06/01/2030

Emission de CO2 15803

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE87827 Réf. vendeur: 7928844 Dernière modification: 04/11/2026

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Le quartier

Éducation

Georgia Waeytens Crèches

260 m · 52'' 260 m · 25'' 260 m · 3' 260 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

835 m · 2' 47'' 835 m · 1' 24'' 689 m · 10' 835 m · 10'

Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Basse-Wavre Cycle 8-12 Écoles primaires

847 m · 2' 49'' 847 m · 1' 28'' 674 m · 9' 737 m · 9'

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Écoles secondaires

415 m · 1' 23'' 415 m · 37'' 415 m · 5' 415 m · 5'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

1,5 km · 1' 58''

36 - Braine-l'Alleud - Wavre Bus

280 m · 3'

32 - Hamme-Mille - Wavre

280 m · 3'

38 - Rosières - Basse-Wavre

280 m · 3'

Basse-Wavre Gares

977 m · 4' 974 m · 1' 51'' 749 m · 12' 977 m · 12'

Brussels Airport Aéroports

25,6 km · 1º 50' 28,9 km · 20' 22 km · 1º 20'

Place Bosch Bornes de recharge

892 m · 1' 11''

Cambio - Wavre-Gare Voitures en libre-service

1,5 km · 6' 1,2 km · 13' 1,5 km · 18'

Blue-Bike - Gare De Wavre Vélos en libre-service

1,5 km · 18'

Magasins

Delhaize Wavre Supermarchés

457 m · 2' 23'' 457 m · 49'' 457 m · 5' 457 m · 5'

Aldi Wavre

467 m · 2' 47'' 467 m · 55'' 467 m · 6' 467 m · 6'

Intermarché Wavre

542 m · 1' 48'' 542 m · 46'' 542 m · 7' 542 m · 7'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

2,3 km · 4'

Musée Hergé Musées

6,1 km · 6'

Abbaye De Villers Monuments religieux

20,6 km · 15'

Fondation Folon Activités

15,2 km · 17'

Porte De Hal Châteaux

28,4 km · 26'

Golf Du Château De La Bawette Golfs

3,5 km · 5'

Villes proches

La Louvière

53,7 km · 35' 44,5 km · 3º 4'

Malines

44,8 km · 32' 39,6 km · 2º 49'

Louvain

26,1 km · 29' 21,1 km · 1º 25'

Namur

37,9 km · 25' 36,2 km · 2º 5'

Charleroi

57,9 km · 38' 40,6 km · 2º 41'

Bruxelles

28,5 km · 28' 25,9 km · 1º 46'

Transports

Ce bien, situé près de la Chaussée de Louvain, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 18 minutes à la marche.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 2 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, 32 - Hamme-Mille - Wavre, 38 - Rosières - Basse-Wavre avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Tourisme

"Abbaye De Villers" se trouve à 15 minutes de voiture.

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 6 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 17 minutes de route.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 5 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 10 minutes de marche.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" est à 5 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Georgia Waeytens", à 3 minutes.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Basse-Wavre Cycle 8-12" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Wavre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wavre" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Wavre" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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