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VBC40753-0 26
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Immeuble mixte à vendre, Genval VBC40753 Option

Rue des Volontaires 17-19 , 1332 Genval
àpd 298 000 €
WE INVEST BW Centre
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4 Chambre(s) 610 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 34 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 298 000 €
Revenu cadastral 3 983 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 13 m²
Surface chambre à coucher 4 10 m²
Surface habitable 610 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 19 m²
Surface de la cuisine 9 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 19 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Orientation du jardin Nord-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 34 m²
Surface totale du terrain 920 m²
Profondeur du terrain 46 m
Largeur du terrain à rue 19 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 200 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 34231 kWh/an
Date de validité PEB 26/11/2031
Emission de CO2 6702
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBC40753 Réf. vendeur: 5604477 Dernière modification: 17/08/2026
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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Volontaires, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

"Abbaye De Villers" se trouve à 21 minutes de voiture.

À 7 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Waterloo Golfclub" à 6 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Papeteries", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Genval" est à moins de 3 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (10 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "La Cigogne" (crèche) est accessible en 1 minute.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "College Notre-Dame Des Trois Vallees", à seulement 8 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 32 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Genval" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Genval La Mazerine" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Genval" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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