Immeuble mixte à vendre - Genval VBC40753 Option

Rue des Volontaires 17-19 1332 Genval

Faire offre à partir de 445 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 610
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Volontaires 17-19 1332 Genval

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Description

Avis aux investisseurs, excellente opportunité au cœur de Genval ! Proche de toutes les facilités (écoles, commerces, transports), cet ancien atelier vous offre actuellement de grands espaces au potentiel immense (610m2 utile sur 3 niveaux) dont un appartement de plus de 130m2 à l’étage. Le tout est entièrement à rénover et n’attend que vous pour débuter un nouveau chapitre.

Grand jardin arrière, accès carrossable directement dans le bâtiment pour y accéder en vue d’y faire un parking éventuellement.

Projet résidentiel, mixte ou totalement professionnel envisageable et à confectionner sous réserve d’accord des autorités compétentes.

PEB C, chaudière au gaz (Vaillant), contrôle électrique non conforme, châssis PVC DV et panneaux photovoltaïques.
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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Revenu cadastral: 3 983 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

610 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

19 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

19 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

34 m²

Surface totale du terrain

920 m²

Profondeur du terrain

46 m

Largeur du terrain à rue

19 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

200 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

34231 kWh/an

Date de validité PEB

26/11/2031

Emission de CO2

6702

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC40753 Réf. vendeur: 5604477 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Cigogne

501 m 1' 40'' 501 m 40'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale La Bruyère-Genval

245 m 49'' 245 m 29'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Écoles primaires

Ecole Communale La Bruyère-Genval

245 m 49'' 245 m 29'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Écoles secondaires

Ecole Plurielle

403 m 1' 20'' 403 m 32'' 403 m 5' 403 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,1 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

10,4 km 10'

Bus

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

73 m 52''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

224 m 2' 41''

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

224 m 2' 41''

Gares

Genval

2,2 km 8' 2,4 km 3' 1,7 km 26' 2,1 km 26'

Aéroports

Brussels Airport

23,3 km 1º 37' 23,9 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Market La Hulpe

1,3 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

1,8 km 6' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Supermarchés

Delitraiteur Genval

63 m 12'' 63 m 5'' 63 m 45'' 63 m 45''

Carrefour Market Genval La Mazerine

1,2 km 4' 1,2 km 1' 54'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Delhaize Genval

1,4 km 5' 1,5 km 2' 27'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

9,6 km 11'

Musées

Musée Wellington

9 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

19,6 km 21'

Activités

Fondation Folon

4,7 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

19,2 km 25'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

4,6 km 6'

Éducation

La crèche la plus proche est "La Cigogne" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole Plurielle" à 5 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale La Bruyère-Genval", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 10 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Genval".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Carrefour Market La Hulpe") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Genval-Gare".

Villes proches

Termonde se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain se trouve à 32 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delitraiteur Genval" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Genval La Mazerine" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Genval" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval avec une station située à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 7 minutes de route.Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (10 minutes de route).À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Royal Waterloo Golfclub" se situe à 6 minutes de route.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 11 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 21 minutes de route.

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Documents

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Livret de presentation.pdf

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Brochure du bien.pdf

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Les plans.pdf

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