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VBC40753-0 26
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Immeuble mixte à vendre, Genval VBC40753 Option

Rue des Volontaires 17-19, 1332 Genval
àpd 298 000 €
WE INVEST BW Centre
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4 Chambre(s) 610 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 34 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 298 000 €
Revenu cadastral 3 983 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 13 m²
Surface chambre à coucher 4 10 m²
Surface habitable 610 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 19 m²
Surface de la cuisine 9 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 19 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Orientation du jardin Nord-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 34 m²
Surface totale du terrain 920 m²
Profondeur du terrain 46 m
Largeur du terrain à rue 19 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 200 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 34231 kWh/an
Date de validité PEB 26/11/2031
Emission de CO2 6702
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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les plans.pdf Télécharger
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livret - we invest [nl-be].pdf Télécharger
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Réf. Immovlan: VBC40753 Réf. vendeur: 5604477 Dernière modification: 17/08/2026
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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de la Rue des Volontaires, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Papeteries".

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 21 minutes en voiture ou 73 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (10 minutes).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Genval" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Genval La Mazerine" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Genval" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 21 minutes avec une voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 7 minutes en voiture.

Le golf "Royal Waterloo Golfclub" se situe à 6 minutes de route.

Le musée "Musée Wellington" est accessible en 10 minutes.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Notre-Dame Des Trois Vallees" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale La Bruyère-Genval" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "La Cigogne" est à 6 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 15 - Navette de Genval avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 58 - Braine-l'Alleud - Genval, 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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