Immeuble mixte à vendre - Genval VBC40753 Option
àpd 298 000 €
- 4 Chambre(s)
- 610 m²
- 1 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
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Description
!!!OPTION!!! Avis aux investisseurs, excellente opportunité au cœur de Genval !
Idéalement situé à proximité de toutes les facilités (écoles, commerces, transports), cet ancien atelier offre de grands espaces au potentiel immense : 610 m² utiles répartis sur 3 niveaux, dont un appartement de plus de 130 m² à l'étage. L'ensemble est entièrement à rénover et n'attend que vous pour débuter un nouveau chapitre.
Grand jardin arrière.
Après plusieurs démarches auprès de la commune et de la région, il est désormais confirmé que le bâtiment ne permet pas plus de deux unités (habitation et/ou activité), projet à confectionner sous réserve d'accord des autorités compétentes.
PEB C, chaudière au gaz (Vaillant), contrôle électrique non conforme, châssis PVC double vitrage et panneaux photovoltaïques.
Faire offre à partir de 298.000 €, vente à 350.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire.
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Détails financiers
- Prix: 298 000 €
- Revenu cadastral: 3 983 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
10 m²
Surface habitable
610 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
19 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
19 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
34 m²
Surface totale du terrain
920 m²
Profondeur du terrain
46 m
Largeur du terrain à rue
19 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
200 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
34231 kWh/an
Date de validité PEB
26/11/2031
Emission de CO2
6702
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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