Idéalement située dans une paisible rue en clos, cette belle maison occupe la dernière parcelle de la rue, à l'abri des regards et de la circulation. Proche de la gare et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie à la fois calme et pratique.
D'une surface habitable de 219 m² développée sur un beau terrain, elle propose actuellement trois chambres, un bureau et un petit salon, ainsi que deux salles de bain, avec la possibilité d'aménager encore davantage selon vos besoins, y compris pour l'exercice d'une profession libérale. Un home cinéma intégré, compris dans la vente, complète agréablement les espaces de vie, tandis qu'une très grande terrasse prolonge la maison et invite à profiter de l'extérieur. Un garage et des emplacements devant la maison assurent par ailleurs un stationnement confortable.
Sur le plan technique, le bien affiche un PEB C, une installation électrique conforme et des panneaux photovoltaïques. Il se présente dans un excellent état général. Quelques rafraîchissements ponctuels sont à prévoir, mais l'ensemble reste soigné et parfaitement habitable.
Libre immédiatement, ce bien est proposé en faire offre à partir de 595.000 €, pour une vente envisagée à 620.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires.
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Vivre près de la Rue des Lilas offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 32 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Genval" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 14 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.
Le château "Porte De Hal" se trouve à 27 minutes de route.
13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".
À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".
En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 20 minutes de route.
"Aventure Parc Wavre" se trouve à 10 minutes.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Genval" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genval" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy (Rixensart)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Rixensart" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "C. F." est accessible en 2 minutes.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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