Idéalement située dans une paisible rue en clos, cette belle maison occupe la dernière parcelle de la rue, à l'abri des regards et de la circulation. Proche de la gare et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie à la fois calme et pratique.
D'une surface habitable de 219 m² développée sur un beau terrain, elle propose actuellement trois chambres, un bureau et un petit salon, ainsi que deux salles de bain, avec la possibilité d'aménager encore davantage selon vos besoins, y compris pour l'exercice d'une profession libérale. Un home cinéma intégré, compris dans la vente, complète agréablement les espaces de vie, tandis qu'une très grande terrasse prolonge la maison et invite à profiter de l'extérieur. Un garage et des emplacements devant la maison assurent par ailleurs un stationnement confortable.
Sur le plan technique, le bien affiche un PEB C, une installation électrique conforme et des panneaux photovoltaïques. Il se présente dans un excellent état général. Quelques rafraîchissements ponctuels sont à prévoir, mais l'ensemble reste soigné et parfaitement habitable.
Libre immédiatement, ce bien est proposé en faire offre à partir de 595.000 €, pour une vente envisagée à 620.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires.
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Vivre près de la Rue des Lilas offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Genval" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genval" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (14 minutes).
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 21 minutes en voiture.
À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Papeteries".
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Genval" est à moins de 2 minutes en voiture.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kirikou (Fedasil)" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre" est accessible en 2 minutes.
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Rixensart" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 38 - Rosières - Basse-Wavre, 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene, 58 - Braine-l'Alleud - Genval avec une station située à 5 minutes à pied.
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.
"Aventure Parc Wavre" se trouve à 10 minutes.
"Abbaye De Villers" se trouve à 20 minutes de voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 9 minutes de route.
Le musée "Musée Hergé" est accessible en 13 minutes.
Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 12 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 27 minutes de route.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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