Villa à vendre - Rosières VBE20842 Option

1331 Rosières

825 000 €

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VBE20842

  • 4 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 6 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

***OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Villa de 320 m² au total (240m² hab + caves), pleine de charme, idéalement située à seulement 15 minutes de Bruxelles. Implantée en terrain de fond, elle bénéficie d’un environnement exceptionnel sans aucun vis-à-vis sur une parcelle de +- 50 ares — une véritable rareté dans la région ! Le bien se compose comme suit : un hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, un grand bureau, un vaste séjour lumineux de 40 m² avec accès direct à une grande terrasse avec espace BBQ et salle à manger extérieure. De l’autre côté, une cuisine avec coin à déjeuner ainsi qu’une salle à manger de 25 m², offrant des espaces de vie agréables. À l’étage : Une grande chambre parentale, 3 chambres, une salle de bains complète (bain-douche et WC) ainsi qu’une seconde salle de bains. Le sous-sol comprend des caves (80m²) Plusieurs emplacements de parking complètent le bien. DIVERS : Châssis PVC double vitrage (1995), chauffage au mazout Viessmann (1995), cuisine (2017) et salles de bains (2010), électricité conforme jusqu’en 2044, PEB D, quelques modernisations à prévoir. Bien rare dans la région, à ne pas manquer ! Disponible 1 mois après l’acte authentique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 825 000 €
  • Revenu cadastral: 2 246 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

26 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

27 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

4965 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

271 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

73649 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE20842 Réf. vendeur: 7690354 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pinocchio

105 m 21'' 105 m 8'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Ecoline

525 m 1' 45'' 525 m 44'' 515 m 6' 525 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale

582 m 1' 56'' 582 m 53'' 571 m 7' 582 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

3,1 km 12' 3,9 km 5' 2,5 km 37' 3,1 km 37'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

707 m 1' 11''

R0 Ring de Bruxelles

10,7 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont)

17 m 12''

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

17 m 12''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

144 m 1' 43''

Gares

Genval

2,5 km 9' 2,5 km 3' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels Airport

22 km 2º 5' 23,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

3,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

2,9 km 10' 2,2 km 33' 2,8 km 34'

Supermarchés

Colruyt Rixensart

2,6 km 9' 2,6 km 3' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Proxy Delhaize Rixensart

2,9 km 20' 3,8 km 5' 1,9 km 35' 2,9 km 35'

Delitraiteur Limal

2,5 km 18' 4 km 6' 2 km 30' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

5,2 km 5'

Musées

Musée Hergé

10,8 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

25,1 km 18'

Activités

Fondation Folon

8,1 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

23,3 km 23'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

6 km 7'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de La Hulpe, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval, TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont) avec une station située à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Maternelle Libre Ecoline" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Primaire Communale" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Pinocchio" est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Rixensart-Wavre" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gare-Rixensart" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (1 minute) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (12 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Rixensart" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rixensart" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Limal" (30 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette"."Abbaye De Villers" se trouve à 18 minutes de voiture.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".À 10 minutes de là se trouve "Fondation Folon".À 23 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 5 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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