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RIXENSART, entre Bourgeois et le centre du village, élégante VILLA (4ch / 2 sdb / bureau) construite sur une parcelle de près de 18 ares. Bâtie en retrait de la voirie, la maison bénéficie d’une agréable intimité et offre les meilleures caractéristiques d’une maison familiale ! A moderniser, elle développe un total de 370 m² dont 230m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall avec vestiaire et toilette visiteurs, de lumineuses pièces de séjour ouvertes sur les terrasses et le jardin, une spacieuse cuisine, familyroom et bureau. A l’étage, 4 chambres (20, 13, 10 et 10m²), 2 salles d’eau et un grenier de rangement. Un grand garage est annexé à la maison et dispose d’une pièce aménagée en studio à l’étage ; idéal comme logement d’appoint ou espace professionnel. Les extérieurs se composent de zones de terrasses ensoleillées, stationnements, et un magnifique jardin fleuri et arboré ! Le bien est issu d'une division parcellaire en cours (possibilité d'acquérir une parcelle à bâtir à front de voirie). PEB D (299kWh/m²/an). A découvrir sans tarder, chez L&P !Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Vivre près de l'Avenue Reine Astrid offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), 14 - Navette de Rixensart, 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec une station située à 5 minutes à pied.
En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".
Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parc Aqualibi".
Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec une voiture.
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.
Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (13 minutes de route).
Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 10 minutes en voiture.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rixensart" est à moins de 1 minute en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Gare-Rixensart", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 14 minutes en voiture.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart", à seulement 12 minutes de marche.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre", à 17 minutes.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Rixensart" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Rixensart" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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