Appartement à vendre - Walhain VBE62474

Chaussée de Namur 31 4 1457 Walhain

300 000 €

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VBE62474

  • 2 Chambre(s)
  • 84 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 17 m² Terrasse
Chaussée de Namur 31 4 1457 Walhain
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Description

Idéalement situé à Walhain, à quelques minutes seulement de Louvain-la-Neuve et de toutes ses commodités, ce beau duplex séduit par son emplacement privilégié : le calme d'un cadre résidentiel, à deux pas des facilités du quotidien. L'organisation en duplex allie intimité et convivialité. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres et une salle de bain, dans un espace nuit calme et fonctionnel. À l'étage, la pièce de vie ouverte se distingue par sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse, agrémentée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Le bien s'inscrit dans une copropriété à taille très humaine : hormis le parking, rien n'est commun, ce qui garantit une réelle autonomie et des charges maîtrisées, de l'ordre de 107 €/mois. Un emplacement de parking privatif complète l'ensemble. Bon à savoir : la réfection des toitures est d'ores et déjà planifiée et intégralement financée par le compte de réserve — une tranquillité d'esprit appréciable pour le futur acquéreur, sans aucun coût supplémentaire à prévoir. PEB C. Électricité conforme. Un duplex idéalement placé, confortable et sans mauvaise surprise, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, à proximité de Louvain-la-Neuve. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • Revenu cadastral: 922 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

84 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

183 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

17192 kWh/an

Emission de CO2

69

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE62474 Réf. vendeur: 7731604 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christelle Chouard

2,1 km 7' 2,1 km 2' 22'' 1,7 km 26' 2,1 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome Nil-Saint-Vincent

1,3 km 4' 1,3 km 1' 45'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome Nil-Saint-Vincent

1,3 km 4' 1,3 km 1' 45'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco

3,2 km 12' 3,5 km 4' 2,4 km 33' 3,2 km 39'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,3 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 52 - Gembloux - Chastre - Louvain-la-Neuve

252 m 3'

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

364 m 4'

TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre

424 m 5'

Gares

Blanmont

2,3 km 10' 2,4 km 2' 44'' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

26,1 km 1º 48' 33,1 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

4,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Plat Pays

5,7 km 22' 4,7 km 31' 5,7 km 1º 8'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Nil-Saint-Vincent

166 m 33'' 166 m 9'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Colruyt Corbais

1,4 km 5' 1,4 km 1' 16'' 1,4 km 16' 1,4 km 16'

Intermarché Corbais

2,1 km 7' 1,9 km 1' 48'' 1,9 km 22' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

12,9 km 10'

Musées

Musée L

5,7 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,2 km 13'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

23,9 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

26,7 km 24'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

8,6 km 8'

Magasins

Habiter à proximité de la Chaussée de Namur, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Nil-Saint-Vincent" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Corbais" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Corbais" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée L" est accessible en 5 minutes.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf De Louvain-La-Neuve".À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 20 minutes en voiture."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 24 minutes.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc Aqualibi"."Abbaye De Villers" se trouve à 13 minutes de voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Christelle Chouard" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 26 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 52 - Gembloux - Chastre - Louvain-la-Neuve avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 34 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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