!!!OPTION!!! À seulement 2 minutes à pied de la gare de Rixensart et des commerces du centre, cet appartement une chambre bénéficie d’un emplacement central très recherché.
Situé dans un immeuble bien entretenu, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une chambre confortable et d’une salle de bains. Le bien dispose d’un PEB D et profite d’un système de chauffage collectif au gaz avec chaudière neuve installée en 2025.
L’appartement est actuellement loué dans le cadre d’un mandat de gestion avec l’AIS (Agence Immobilière Sociale), en vigueur jusqu’en septembre 2028. Le loyer s’élève à 675 €/mois. Grâce à ce mandat, toute la gestion locative est assurée par l’AIS : recherche et suivi du locataire, états des lieux, encaissement du loyer, interventions techniques, etc. Le propriétaire ne doit s’occuper de rien.
Une cave privative est également incluse dans la vente.
Un bien clé en main, offrant un rendement sécurisé, sans les tracas de la gestion locative.
Faire offre à partir de 210.000€, vente immédiate, sous réserve d'acceptation des propriétaires à 225.000€.
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Habiter à proximité de l'Avenue Paul Terlinden, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 32 minutes, pratique pour le quotidien.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (15 minutes).
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gare-Rixensart".
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Rixensart-Wavre" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.
Un atout pour les familles : la crèche "Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".
Le château "Porte De Hal" se trouve à 27 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 11 minutes en voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 9 minutes de route.
"Abbaye De Villers" se trouve à 18 minutes de voiture.
Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (11 minutes de route).
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Rixensart" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rixensart" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Rixensart" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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