Appartement à vendre - Rixensart VBD21835

Avenue Paul Terlinden 7 201 1330 Rixensart

Faire offre à partir de 210 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 42
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue Paul Terlinden 7 201 1330 Rixensart

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Description

À seulement 2 minutes à pied de la gare de Rixensart et des commerces du centre, cet appartement une chambre bénéficie d’un emplacement central très recherché.

Situé dans un immeuble bien entretenu, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une chambre confortable et d’une salle de bains. Le bien dispose d’un PEB D et profite d’un système de chauffage collectif au gaz avec chaudière neuve installée en 2025.

L’appartement est actuellement loué dans le cadre d’un mandat de gestion avec l’AIS (Agence Immobilière Sociale), en vigueur jusqu’en septembre 2028. Le loyer s’élève à 675 €/mois. Grâce à ce mandat, toute la gestion locative est assurée par l’AIS : recherche et suivi du locataire, états des lieux, encaissement du loyer, interventions techniques, etc. Le propriétaire ne doit s’occuper de rien.

Une cave privative est également incluse dans la vente.

Un bien clé en main, offrant un rendement sécurisé, sans les tracas de la gestion locative.

Faire offre à partir de 210.000€, vente immédiate, sous réserve d'acceptation des propriétaires à 225.000€.

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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2003

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

7 m²

Surface habitable

42 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

4 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

335 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13292 kWh/an

Emission de CO2

2492

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD21835 Réf. vendeur: 6700470 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart

337 m 1' 7'' 796 m 1' 11'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Centre

313 m 1' 7'' 313 m 40'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Centre

313 m 1' 7'' 313 m 40'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,5 km 9' 1,9 km 3' 1 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,2 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

13,4 km 15'

Bus

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

444 m 5'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

444 m 5'

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

444 m 5'

Gares

Rixensart

816 m 2' 50'' 816 m 1' 15'' 778 m 9' 778 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

24,4 km 1º 50' 26,9 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

1,3 km 1' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

609 m 2' 8'' 501 m 6' 501 m 6'

Supermarchés

Colruyt Rixensart

493 m 1' 44'' 503 m 52'' 493 m 6' 493 m 6'

Proxy Delhaize Rixensart

1,1 km 4' 1,3 km 1' 51'' 844 m 11' 1,1 km 13'

Intermarché Rixensart

1,2 km 5' 1,3 km 2' 21'' 860 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

6,3 km 7'

Musées

Musée Hergé

12 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

17,5 km 18'

Activités

Fondation Folon

8,5 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

26,3 km 27'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

7,2 km 9'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 15 minutes.Grâce à la station "Cambio - Gare-Rixensart", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Proy Delhaize") se trouve à 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Rixensart") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Rixensart" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rixensart" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Rixensart" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 9 minutes de route."Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 11 minutes en voiture.À 27 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Rixensart-Wavre" et se situe à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart" et se trouve à 4 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Du Centre", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur se trouve à 30 minutes en voiture.

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