En retrait de la Rue Provinciale, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d'une bonne visibilité depuis l'axe principal, tout en s'inscrivant dans un cadre apaisé, avec parking extérieur à front de rue. Idéalement situé en bordure immédiate du centre de Wavre - toutes commodités, commerces et accès à la E411 à portée immédiate.
Les volumes surprennent. Deux grands espaces commerciaux de plus de 110 m² chacun, complétés par plusieurs locaux annexes et une mezzanine en hauteur, composent un ensemble de 323 m² utiles avec une flexibilité d'aménagement rare à cette échelle. À l'arrière, un jardin privatif ferme l'ensemble dans un calme appréciable.
Le bien génère actuellement un revenu locatif de 1.500 €/mois. Un accord de départ du locataire a été obtenu, permettant aux futurs propriétaires d'envisager librement la reconversion du site. La Ville de Wavre a par ailleurs confirmé par mail qu'une transformation en logement est envisageable, sous réserve d'obtention d'un permis d'urbanisme.
Chaudière Viessmann neuve (2025). Parcelle de 652 m².
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S'installer à Wavre, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.
Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Hypermarché Carrefour Bierges" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Bierges" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wavre" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wavre-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bierges-Walibi" est à moins de 1 minute en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
À quelques minutes en voiture, "College Technique Saint-Jean" (école secondaire) est accessible en 1 minute.
Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre - Institut De La Providence" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Primaire Libre - Institut De La Providence" est accessible en 1 minute.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Khadija El Harmak" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 16 minutes en voiture.
7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".
Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 2 minutes en voiture.
Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 6 minutes de route.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 15 minutes de route.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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