Surface commerciale à vendre - Bierges VBE15716
365 000 €
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Description
En retrait de la Rue Provinciale, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d'une bonne visibilité depuis l'axe principal, tout en s'inscrivant dans un cadre apaisé, avec parking extérieur à front de rue. Idéalement situé en bordure immédiate du centre de Wavre - toutes commodités, commerces et accès à la E411 à portée immédiate.
Les volumes surprennent. Deux grands espaces commerciaux de plus de 110 m² chacun, complétés par plusieurs locaux annexes et une mezzanine en hauteur, composent un ensemble de 323 m² utiles avec une flexibilité d'aménagement rare à cette échelle. À l'arrière, un jardin privatif ferme l'ensemble dans un calme appréciable.
Le bien génère actuellement un revenu locatif de 1.500 €/mois. Un accord de départ du locataire a été obtenu, permettant aux futurs propriétaires d'envisager librement la reconversion du site. La Ville de Wavre a par ailleurs confirmé par mail qu'une transformation en logement est envisageable, sous réserve d'obtention d'un permis d'urbanisme.
Chaudière Viessmann neuve (2025). Parcelle de 652 m².
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 365 000 €
- Revenu cadastral: 2 630 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Surface du bureau
111 m²
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
37 m²
Surface totale du terrain
652 m²
Profondeur du terrain
85 m
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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