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Surface commerciale à vendre, Bierges VBE15716

Rue provinciale 120 , 1301 Bierges

365 000 €

WE INVEST BW Centre

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323 m² 4 Place(s) de parking 37 m² Terrasse Jardin

Description

En retrait de la Rue Provinciale, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d'une bonne visibilité depuis l'axe principal, tout en s'inscrivant dans un cadre apaisé, avec parking extérieur à front de rue. Idéalement situé en bordure immédiate du centre de Wavre - toutes commodités, commerces et accès à la E411 à portée immédiate.

Les volumes surprennent. Deux grands espaces commerciaux de plus de 110 m² chacun, complétés par plusieurs locaux annexes et une mezzanine en hauteur, composent un ensemble de 323 m² utiles avec une flexibilité d'aménagement rare à cette échelle. À l'arrière, un jardin privatif ferme l'ensemble dans un calme appréciable.

Le bien génère actuellement un revenu locatif de 1.500 €/mois. Un accord de départ du locataire a été obtenu, permettant aux futurs propriétaires d'envisager librement la reconversion du site. La Ville de Wavre a par ailleurs confirmé par mail qu'une transformation en logement est envisageable, sous réserve d'obtention d'un permis d'urbanisme.

Chaudière Viessmann neuve (2025). Parcelle de 652 m².

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Détails financiers

Prix 365 000 €

Revenu cadastral 2 630 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Surface du bureau 111 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Nord-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 37 m²

Surface totale du terrain 652 m²

Profondeur du terrain 85 m

Largeur du terrain à rue 10 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE15716 Réf. vendeur: 7658075 Dernière modification: 28/04/2026

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Le quartier

Éducation

Khadija El Harmak Crèches

258 m · 1' 10'' 229 m · 16'' 258 m · 3' 258 m · 3'

Ecole Maternelle Libre - Institut De La Providence Écoles maternelles

1 km · 5' 1,3 km · 1' 53'' 864 m · 12' 1 km · 12'

Ecole Primaire Libre - Institut De La Providence Écoles primaires

936 m · 4' 901 m · 1' 23'' 843 m · 11' 936 m · 11'

College Technique Saint-Jean Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 29'' 755 m · 12' 1 km · 12'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

1,5 km · 1' 48''

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre Bus

273 m · 3'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

273 m · 3'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

273 m · 3'

Bierges-Walibi Gares

480 m · 2' 55'' 332 m · 23'' 480 m · 6' 480 m · 6'

Brussels Airport Aéroports

25,6 km · 1º 58' 28,5 km · 20' 0 m · 0''

Wavre Supercharger Bornes de recharge

672 m · 58''

Cambio - Wavre-Gare Voitures en libre-service

1,1 km · 4' 892 m · 13' 1,1 km · 13'

Blue-Bike - Gare De Wavre Vélos en libre-service

1 km · 13'

Magasins

Hypermarché Carrefour Bierges Supermarchés

815 m · 3' 1,3 km · 2' 3'' 815 m · 10' 815 m · 10'

Louis Delhaize Bierges

1,3 km · 10' 1,6 km · 2' 4'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Colruyt Wavre

1,7 km · 8' 1,8 km · 2' 38'' 1,5 km · 20' 1,7 km · 20'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

1,5 km · 2'

Musée Hergé Musées

7,3 km · 7'

Abbaye De Villers Monuments religieux

16 km · 15'

Fondation Folon Activités

14,8 km · 16'

Porte De Hal Châteaux

28 km · 25'

Golf Du Château De La Bawette Golfs

3,7 km · 6'

Villes proches

La Louvière

49,1 km · 35' 42,4 km · 2º 54'

Malines

44,3 km · 32' 40,3 km · 2º 41'

Louvain

43,8 km · 30' 21,8 km · 1º 17'

Namur

38,8 km · 25' 36,7 km · 2º 8'

Charleroi

53,3 km · 38' 39 km · 2º 44'

Bruxelles

28,1 km · 27' 25,8 km · 1º 52'

Tourisme

Ce bien à Wavre bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 6 minutes en voiture.

En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".

À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Parc Aqualibi".

"Abbaye De Villers" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Hypermarché Carrefour Bierges" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Bierges" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wavre" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Primaire Libre - Institut De La Providence" est accessible en 1 minute.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Technique Saint-Jean" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Maternelle Libre - Institut De La Providence" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Khadija El Harmak" est à 3 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wavre-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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