En retrait de la Rue Provinciale, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d'une bonne visibilité depuis l'axe principal, tout en s'inscrivant dans un cadre apaisé, avec parking extérieur à front de rue. Idéalement situé en bordure immédiate du centre de Wavre - toutes commodités, commerces et accès à la E411 à portée immédiate.
Les volumes surprennent. Deux grands espaces commerciaux de plus de 110 m² chacun, complétés par plusieurs locaux annexes et une mezzanine en hauteur, composent un ensemble de 323 m² utiles avec une flexibilité d'aménagement rare à cette échelle. À l'arrière, un jardin privatif ferme l'ensemble dans un calme appréciable.
Le bien génère actuellement un revenu locatif de 1.500 €/mois. Un accord de départ du locataire a été obtenu, permettant aux futurs propriétaires d'envisager librement la reconversion du site. La Ville de Wavre a par ailleurs confirmé par mail qu'une transformation en logement est envisageable, sous réserve d'obtention d'un permis d'urbanisme.
Chaudière Viessmann neuve (2025). Parcelle de 652 m².
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Ce bien, situé près de la Rue Provinciale, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 22 - Ottignies - Zoning Nord, 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
À environ 13 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wavre-Gare".
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 2 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bierges-Walibi" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre - Institut De La Providence" est à 12 minutes à pied.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "College Technique Saint-Jean" (école secondaire) se trouve à 12 minutes à pied.
Un atout pour les familles : la crèche "Khadija El Harmak" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.
À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire Libre - Institut De La Providence", une école primaire joignable en 11 minutes.
Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Parc Aqualibi".
Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".
En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".
Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 6 minutes en voiture.
À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
"Abbaye De Villers" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Bierges" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Bierges" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wavre" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 25 minutes en voiture.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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