Teruggelegen aan de Rue Provinciale beschikt dit commercieel gelijkvloers over een goede zichtbaarheid vanaf de hoofdas, in een rustige omgeving met buitenparkeerplaatsen aan de straatzijde. Ideaal gelegen op de onmiddellijke grens van het centrum van Waver — alle voorzieningen, winkels en toegang tot de E411 binnen handbereik.
De oppervlaktes verrassen. Twee grote handelsruimtes van elk meer dan 110 m², aangevuld met diverse bijlokalen en een mezzanine, vormen een geheel van 323 m² bruikbare oppervlakte met een zeldzame inrichtingsflexibiliteit op deze schaal. Achteraan sluit een private tuin het geheel af in een aangename rust.
Het pand genereert momenteel een huurinkomen van 1.500 €/maand. Een vertrekakkoord met de huurder werd bekomen, zodat toekomstige eigenaars de reconversie van het pand vrijelijk kunnen overwegen. De Stad Waver bevestigde per mail dat een omvorming naar woonfunctie in principe mogelijk is, onder voorbehoud van het bekomen van een stedenbouwkundige vergunning.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen in Wavre betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.
In 16 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.
De "Golf Du Château De La Bawette" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.
Binnen 7 minuten kunt u het "Musée Hergé" museum bereiken.
"Abbaye De Villers" is met de auto in 15 minuten te bereiken.
Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 25 minuten rijden.
Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Parc Aqualibi".
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre met een halte op minder dan 3 minuten lopen.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Hypermarché Carrefour Bierges (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Bierges (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Wavre (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bierges-Walibi" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 2 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Wavre-Gare".
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "College Technique Saint-Jean", een middelbare school op slechts 12 minuten lopen, waarderen.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Khadija El Harmak", op 3 minuten.
Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Primaire Libre - Institut De La Providence" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre - Institut De La Providence", op slechts 12 minuten lopen.
La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan