Tourism
Living near Aarschotsesteenweg offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Want to play golf? You will find "Royal Keerbergen Golfclub" at 15 minutes.
Apartment for sale, Wezemaal RBW89465
Aarschotsesteenweg 195 0301
, 3111 Wezemaal
320 000 €
2 Bedroom(s)
79 m²
1 Parking place(s)
1 Bathroom(s)
10 m² Terrace
Description
Recent en energiezuinig 2-slaapkamerappartement met terras in Wezemaal.
Welkom in Wezemaal, de charmante deelgemeente van Rotselaar.
Langs de Aarschotsesteenweg, centraal gelegen tussen Leuven en Aarschot, bevindt zich dit recente appartement in een kleinschalig gebouw.
De ligging vormt een belangrijke troef. Tal van voorzieningen bevinden zich op wandelafstand, waaronder winkels, openbaar vervoer, scholen, horecazaken, apotheek, bakker en slager. Ook de autosnelweg is vlot bereikbaar, waardoor het appartement een uitstekende uitvalsbasis vormt.
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en is bereikbaar via zowel de trap als de lift.
Je komt binnen via de inkomhal met apart gastentoilet. Vervolgens bereik je de lichtrijke leefruimte met open keuken, die rechtstreeks aansluit op een praktische berging. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot het aangename terras.
Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer, ingericht met lavabo en inloopdouche.
Ook op energetisch vlak scoort het appartement uitstekend: het beschikt over een EPC-label A, zonnepanelen en een conforme elektrische installatie. Een parkeerplaats is bovendien inbegrepen.
Dankzij de recente staat, gunstige ligging en energiezuinigheid is dit appartement niet alleen interessant voor eigen bewoning, bijvoorbeeld voor starters of wie comfortabel en centraal wil wonen, maar vormt het eveneens een interessante opportuniteit voor investeerders.
Troeven:
- Recent appartement in kleinschalig gebouw
- 2 slaapkamers
- Terras
- Lift aanwezig
- EPC-label A
- Zonnepanelen
- Elektriciteit conform
- Parkeerplaats inbegrepen
- Centrale ligging tussen Leuven en Aarschot
- Interessant voor eigen bewoning én investering
More information
State of the property
Excellent
Build Year
2021
Price
320 000 €
Cadastral income
691 €
VAT
No
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
9 m²
Livable surface
79 m²
Furnished
No
Surface of living-room
13 m²
Surface kitchen
13 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
5 m²
Floor heating
Yes
Type of glazing
Double glass
Air conditioning
No
Entry phone
Yes
Elevator
Yes
Floor of appartment
3
Orientation of the front facade
South-west
Frontage width
13 m
Number of floors
3
Number of parking places (outdoor)
1
Terrace
Yes
Surface terrace
10 m²
Terrace orientation
South-west
Terrain width at the roadside
13 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
87 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
44 kWh/year
Validity date EPC/PEB
01/01/2031
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
G-score
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
B
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
P-Score
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
B
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Water sensitive open space areas
No
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Documents
The neighbourhood
Education
Hummeltjes
Nurseries
Vrije Kleuterschool De Rank
Preschools
Vrije Lagere School De Rank
Elementary schools
Montfortcollege
High schools
Transports
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
Motorways
De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk
Bus
De Lijn - 295 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wezemaal - Wilsele
De Lijn - 35 - Leuven - Rotselaar - Aarschot
Wezemaal
Train stations
Brussels Airport
Airports
Atos Engineering
Charging stations
Cambio - Kerkplein Wezemaal
Car-sharing system
Blue-Bike - Wezemaal Station
Bicycle-sharing system
Shopping
Delhaize Wezemaal
Supermarkets
Okay Rotselaar
Spar Wijgmaal
Tourism
Royal Keerbergen Golfclub
Golfs
Nearby cities
Beringen
Turnhout
Beveren
Mechelen
Leuven
Brussels
Transports
Regular drivers will appreciate that the motorway A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is just 3 minutes away.
In fewer than 3 minutes, you can find a charging station for your electric car.
Need to catch a flight? The nearest airport, Brussels Airport, is 20 minutes away by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Wezemaal" train station is fewer than 2 minutes away by car.
About 3 minutes walk away, you will find the "Cambio - Kerkplein Wezemaal" station.
Education
No need to drive for the school run: high school "Montfortcollege" is 15 minutes away on foot.
Within walking distance, you have access to "Vrije Kleuterschool De Rank", a preschool reachable in 1 minute.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "Vrije Lagere School De Rank", an elementary school just 1 minute away on foot.
The trip to nursery "Hummeltjes" fits easily into your daily routine: just 2 minutes by car.
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Delhaize Wezemaal" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Okay Rotselaar" (24 minutes by foot or 2 minutes by car), "Spar Wijgmaal" (8 minutes by car).
Nearby cities
Need to reach Beringen for work or leisure? It takes about 32 minutes by car. Drivers can reach Mechelen in 32 minutes, convenient for daily life. Leuven is right around the corner, just 11 minutes by car.
Public transports
The area benefits from strong bus coverage, with lines De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian, De Lijn - 35 - Leuven - Rotselaar - Aarschot, De Lijn - 295 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wezemaal - Wilsele with a stop 2 minutes away by foot.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
Open Immovlan