UNIEK APPARTEMENT OP 5DE VERDIEPING (CONCIERGEWONING) IN HET KOPGEBOUW VAN HET IQ-PARK FASE 4 TE LANKLAAR.
Dit uniek appartement is gelegen op de 5de verdieping van het kopgebouw op het IQ-Park met een weids zicht op de Zuid-Willemsvaart. Geniet van een unieke woonbeleving door te wonen aan en met zicht op het water.
KENMERKEN
- appartement: 145m² + 10m² terras
- gelegen op de 5de verdieping
- in kopgebouw met horeca en kantoren
- verkoop in CASCO staat
FASE 4
Fase 4 van het IQ-Park omvat de bouw van 18 bedrijfsunits met of zonder kantoren en de optie van een unit met conciërgewoning uitgevend op de Zuid-Willemsvaart. Daarnaast komt er op de site een gebouw van zes verdiepingen hoog met een diverse invulling. Op het gelijkvloers komt een bistro, terwijl de eerste tot en met de zesde verdieping plaats bieden aan tien kantoorruimtes. Daarnaast komt er op de vijfde verdieping een conciërgewoning met een prachtig uitzicht op het water.
Dit alles midden in de kennisregio Eindhoven-Luik-Maastricht-Aken, met uitgebreide mogelijkheden tot groei en innovatie.
KMO-UNITS
De KMO-units worden verdeeld over 3 gebouwen en hebben een oppervlakte vanaf 246m². Een aantal units zijn voorzien van een tussenvloer waar een kantoor ingericht kan worden. Het gebouw gelegen langs de Zuid-Willemsvaart omvat 3 units welke de mogelijkheden hebben om een conciërgewoning in onder te brengen.
KOPGEBOUW
Het kopgebouw van zes verdiepingen hoog omvat een mix van horeca, kantoorruimtes en een conciërgewoning.
- Gelijkvloers: bistro van 175m² + 94m² terras.
- 1°, 2°, 3°, 4° & 5° verdieping: kantoorruimtes vanaf 124m² tot 145m² + terrassen.
- 5° verdieping: conciërgewoning 145m² + 11m² terras.
- 6° verdieping: top office 173m² + terras 102m².
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en plannen. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .
D
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Settling near IQ-Parklaan means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Shop & Go Delhaize Siemens (Dilsen) II" (14 minutes on foot or 2 minutes by car), "Spar Lanklaar" (17 minutes on foot or 5 minutes by car), "Okay Dilsen-Stokkem" (5 minutes by car).
Need to hop on the motorway? The A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is reachable in 8 minutes.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 2 minutes away by car.
Roermond is easily accessible by car, just 31 minutes away. Need to reach Herzogenrath? It takes about 35 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 21 minutes, convenient for daily life. Weert is easily accessible by car, just 34 minutes away.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 637 - Lanaken - Maaseik, 636 - Lanaken - Maaseik, 63 - Maastricht - Maaseik with a stop reachable in under 19 minutes on foot.
Just 4 minutes by bike, "Vrije Basisschool - De Startbaan Lanklaar" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For after-school activities or daily drop-offs, "Instituut Maria Koningin" (high school) is conveniently located 20 minutes away on foot.
Your children can walk to nursery "Zonnetje Dilsen-Stokkem - Rijksweg", just 17 minutes away on foot.
Want to play golf? You will find "Spiegelven Golfclub" at 13 minutes.
An amusement park is 33 minutes away by car :"Fort Eben-Emael"
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
Open Immovlan