Apartment for sale, Berg RBU29737
Maastrichterstraat 47 101
, 3700 Berg
316 816 €
2 Bedroom(s)
92 m²
1 Bathroom(s)
13 m² Terrace
Description
Discover this exceptional apartment for sale in the vibrant city of Berg, offering a perfect combination of modern comfort and a prime location within a charming setting. Priced at €316,816, this property is an excellent investment opportunity for those seeking a contemporary residence in a thriving community. With a total living area of approximately 92 square meters, this new-build apartment is scheduled for completion in 2025 and provides a sleek, functional layout designed to meet all your needs. From the moment you step inside via the welcoming entrance hall, you'll notice the thoughtful design that maximizes space and natural light, creating a warm and inviting atmosphere. This apartment features two well-sized bedrooms measuring 13 m² and 10 m² respectively, making it suitable for families, professionals, or investors. The spacious living room, encompassing around 20 m² of living space, seamlessly connects to an open-plan dining area and kitchen. This open concept is ideal for entertaining guests or enjoying relaxed family moments. The property also includes a modern bathroom of approximately 4 m², equipped with contemporary fixtures, as well as a separate guest toilet for added convenience. An added highlight is the private terrace of 13 m², accessible from the living area, providing an outdoor extension where residents can unwind or entertain guests in the fresh air. Nestled in the heart of Berg, this residence benefits from an outstanding location with easy access to local amenities, shops, and leisure facilities. The building itself is designed with sustainability in mind, featuring high-quality insulation and solar panels that ensure energy efficiency and reduced living costs. The apartment’s strategic position on the first floor offers two facades, providing excellent natural light throughout the day. Further modern comforts include a video intercom system, electrical certification, and gas and water connections ensuring a fully functional home. This residence represents an excellent opportunity to enjoy contemporary urban living in a peaceful yet lively environment. To learn more or arrange a viewing, contact us today and take the first step towards making this outstanding Berg apartment your new home.
* This text was generated using an artificial intelligence.
More information
State of the property
New
Currently leased
No
Build Year
2025
Price
316 816 €
VAT applied?
Yes
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Livable surface
92 m²
Surface of living-room
20 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
10 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
4 m²
Entry phone
Yes
Floor of apartment
1
Number of facades
2
Garden
No
Terrace
Yes
Surface terrace
13 m²
Gas
Yes
Running water
Yes
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban)
G-score
C
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
C
P-Score
C
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
C
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Part of a new construction project
Show entire project
Stadshof
Sorry we haven’t received any English translation for this text.
Residentie Stadshof Tongeren – Wonen met Klasse in het StadscentrumDroom je van een hedendaags appartement in het hart van Tongeren? In de Maastrichterstraat verrijst Residentie Stadshof, een kleinschalig nieuwbouwproject met slechts 5 stijlvolle appartementen en een handelspand. Een zeldzame kans om modern comfort te combineren met de charme van stadsleven, alles binnen wandelafstand!Waarom kiezen voor Residentie Stadshof?Toplocatie: Beleef de dynamiek van de stad met winkels, gezellige horeca en historische parels op enkele stappen van je deur.Privé buitenruimte: Geniet van een zonnig, zuidgericht terras of een intieme stadstuin – jouw groene rustpunt middenin het centrum.Duurzaamheid voorop: Dankzij hoogwaardige isolatie en zonnepanelen woon je energiezuinig én milieubewust, met een lagere energiefactuur als extra voordeel.Jouw stijl, jouw thuis: Personaliseer de afwerking volledig volgens eigen smaak en creëer zo een appartement dat écht bij je past.Uniek aanbod: Slechts 5 ruime wooneenheden en 1 handelsruimte beschikbaar – een exclusieve kans die je niet wilt missen.MOGELIJKHEID TOT AANKOOP AAN 6% IPV 21% BTW INDIEN JE ALS KOPER VOLDOET AAN VOLGENDE VOORWAARDEN:1. Je koopt het appartement aan als natuurlijk persoon (niet via een vennootschap)2. Dit wordt je enige en eigen privé-woonst gedurende minstens 5 jaar. Je bezit dus geen ander vastgoed, met uitzondering van een woning verkregen door een erfenis. Woon je op dit moment in een andere woning, dan kunnen we het verlaagde btw-tarief toepassen indien je de woning verkoopt uiterlijk 31 december van het kalenderjaar dat volgt op het jaar van de eerste ingebruikname van je nieuwe appartement.3. De bewoonbare oppervlakte bedraagt maximaal 200 m² en dit blijft behouden voor minstens 5 jaar4. Je zal nog een btw-verklaring moeten ondertekenenInvesteerders kunnen ook profiteren van 6% btw bij de aankoop als deze langdurig (minstens 15 jaar) verhuurd wordt aan particulierenResidentie StadshofOpendeurdag 29 november 2025Op vrijdag 29 november ben je van 12u tot 16u van harte welkom op onze opendeurdag van Residentie Stadshof. Ons team staat klaar om al je vragen te beantwoorden, je te adviseren en je kennis te laten maken met dit knappe woonproject in Tongeren.
Price
257 120 € to 369 210 €
Livable surface
75 m² to 116 m²
Properties available
6
Properties available 6
Livable surface
92 m²
Surface terrace
13 m²
Number of facades
2
Floor of apartment
1
Livable surface
92 m²
Surface terrace
13 m²
Number of facades
2
Floor of apartment
1
Livable surface
92 m²
Surface terrace
13 m²
Number of facades
2
Floor of apartment
1
Livable surface
92 m²
Surface terrace
13 m²
Number of facades
2
Floor of apartment
1
Livable surface
92 m²
Surface terrace
13 m²
Number of facades
2
Floor of apartment
1
Livable surface
92 m²
Surface terrace
13 m²
Number of facades
2
Floor of apartment
1
The neighbourhood
Neighbourhood information unavailable.
Open Immovlan