Appartement à vendre, Berg RBU29737
Maastrichterstraat 47 101
, 3700 Berg
316 816 €
2 Chambre(s)
92 m²
1 Salle(s) de bain
13 m² Terrasse
Description
Découvrez cet appartement à vendre situé dans la charmante ville de Berg, offrant une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier moderne dans un environnement privilégié. Proposé au prix de 316 816 €, ce logement a été conçu pour répondre aux besoins des familles ou des investisseurs à la recherche d’un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une surface habitable de 92 m², cet appartement situé au premier étage bénéficie d’une disposition optimisée comprenant deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’un espace séjour lumineux de 20 m² qui s’ouvre sur un charmant terrasse de 13 m². La cuisine ouverte, intégrée à l’espace de vie, offre un cadre convivial et pratique pour la vie quotidienne, avec une taille idéale pour recevoir ou partager des repas en famille. L’aménagement intérieur privilégie la fonctionnalité et l’élégance, offrant deux chambres de 13 m² et 10 m² respectivement, parfaites pour dormir ou aménager un bureau à domicile. La salle de bains de 4 m² est équipée pour assurer tout le confort nécessaire, avec des installations modernes certifiées conformes aux normes électriques en vigueur. La présence d’un système d’interphone assure la sécurité et la tranquillité des occupants, tandis que le chauffage au gaz et la connexion à l’eau courante complètent les commodités essentielles. L’appartement bénéficie également d’un accès direct à un terrasse privée de 13 m², idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente en extérieur. Un logement récent construit en 2025, qui n’a pas encore été occupé, représente une occasion rare sur le marché, notamment par sa conception nouvelle et énergétiquement efficace grâce à des finitions haut de gamme et des panneaux solaires. Situé à Berg, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone résidentielle très prisée. La ville de Berg séduit par son cadre naturel et sa proximité avec toutes les commodités indispensables : commerces, écoles, transports et services publics. La situation géographique garantit un accès facile aux axes principaux tout en offrant un environnement calme et agréable. C’est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie confortable au cœur d’une ville dynamique tout en profitant du charme de la campagne. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette région exceptionnelle.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2025
Prix
316 816 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface habitable
92 m²
Surface du séjour
20 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Parlophone
Oui
Étage de l'appartement
1
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
13 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
C
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
C
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Fait partie d'un projet de constructions neuves
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Stadshof
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Residentie Stadshof Tongeren – Wonen met Klasse in het StadscentrumDroom je van een hedendaags appartement in het hart van Tongeren? In de Maastrichterstraat verrijst Residentie Stadshof, een kleinschalig nieuwbouwproject met slechts 5 stijlvolle appartementen en een handelspand. Een zeldzame kans om modern comfort te combineren met de charme van stadsleven, alles binnen wandelafstand!Waarom kiezen voor Residentie Stadshof?Toplocatie: Beleef de dynamiek van de stad met winkels, gezellige horeca en historische parels op enkele stappen van je deur.Privé buitenruimte: Geniet van een zonnig, zuidgericht terras of een intieme stadstuin – jouw groene rustpunt middenin het centrum.Duurzaamheid voorop: Dankzij hoogwaardige isolatie en zonnepanelen woon je energiezuinig én milieubewust, met een lagere energiefactuur als extra voordeel.Jouw stijl, jouw thuis: Personaliseer de afwerking volledig volgens eigen smaak en creëer zo een appartement dat écht bij je past.Uniek aanbod: Slechts 5 ruime wooneenheden en 1 handelsruimte beschikbaar – een exclusieve kans die je niet wilt missen.MOGELIJKHEID TOT AANKOOP AAN 6% IPV 21% BTW INDIEN JE ALS KOPER VOLDOET AAN VOLGENDE VOORWAARDEN:1. Je koopt het appartement aan als natuurlijk persoon (niet via een vennootschap)2. Dit wordt je enige en eigen privé-woonst gedurende minstens 5 jaar. Je bezit dus geen ander vastgoed, met uitzondering van een woning verkregen door een erfenis. Woon je op dit moment in een andere woning, dan kunnen we het verlaagde btw-tarief toepassen indien je de woning verkoopt uiterlijk 31 december van het kalenderjaar dat volgt op het jaar van de eerste ingebruikname van je nieuwe appartement.3. De bewoonbare oppervlakte bedraagt maximaal 200 m² en dit blijft behouden voor minstens 5 jaar4. Je zal nog een btw-verklaring moeten ondertekenenInvesteerders kunnen ook profiteren van 6% btw bij de aankoop als deze langdurig (minstens 15 jaar) verhuurd wordt aan particulierenResidentie StadshofOpendeurdag 29 november 2025Op vrijdag 29 november ben je van 12u tot 16u van harte welkom op onze opendeurdag van Residentie Stadshof. Ons team staat klaar om al je vragen te beantwoorden, je te adviseren en je kennis te laten maken met dit knappe woonproject in Tongeren.
Prix
257 120 € à 369 210 €
Surface habitable
75 m² à 116 m²
Biens disponibles
6
Biens disponibles 6
Surface habitable
92 m²
Surface de la terrasse
13 m²
Nombre de façades
2
Étage de l'appartement
1
Surface habitable
92 m²
Surface de la terrasse
13 m²
Nombre de façades
2
Étage de l'appartement
1
Surface habitable
92 m²
Surface de la terrasse
13 m²
Nombre de façades
2
Étage de l'appartement
1
Surface habitable
92 m²
Surface de la terrasse
13 m²
Nombre de façades
2
Étage de l'appartement
1
Surface habitable
92 m²
Surface de la terrasse
13 m²
Nombre de façades
2
Étage de l'appartement
1
Surface habitable
92 m²
Surface de la terrasse
13 m²
Nombre de façades
2
Étage de l'appartement
1
Le quartier
Informations de quartier indisponibles.