Apartment for sale - Angleur VBE40910 Option
From 299 000 €
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Description
L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme, composé de trois logements indépendants répartis sur trois niveaux, bénéficiant de trois compteurs distincts, d’une superficie totale d’environ 200 m², idéalement situé à Angleur, à proximité immédiate du campus universitaire du Sart-Tilman, des hautes écoles, des commerces, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers.
Grâce à sa configuration, cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investissement locatif avec un fort potentiel de rendement, notamment pour la location à des étudiants. L’immeuble est composé comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée (5) – Chambre 1 (17) – Chambre 2 (13) – Couloir (6) – Cuisine (11) – Salle de bains (4)
ENTRE-SOL : Chambre 3 (21) – WC (1)
1ER ÉTAGE : Couloir (6) – Cuisine (6) – Salon (13) – Salle de bains (3) – Chambre 4 (14)
2EME ÉTAGE : Cuisine (9) – Salon (13) – Salle de bains (6) – Chambre 5 (14)
SOUS-SOL : Caves (39)
EXTÉRIEUR : Cour privative d’environ 30 m², accessible directement depuis le rez-de-chaussée.
Chauffage électrique (possibilité de raccordement au gaz de ville grâce aux 3 compteurs)
Toiture en bon état
Châssis PVC double vitrage
Électricité en cours de réception
Revenu cadastral : 681 €
PEB : G Espec 685 KwH/m.an E totale 55.449 KWH/an Numéro 20260624025133 (Rez-de-chaussée)
PEB : D Espec 330 KwH/m.an E totale 14.518 KWH/an Numéro 20260601020527 (1er étage)
PEB : G Espec 744 KwH/m.an E totale 33.493 KWH/an Numéro 20260624023565 (2ème étage)
L’immeuble dispose également de plates-formes pouvant accueillir une installation de panneaux photovoltaïques, offrant un potentiel intéressant pour améliorer les performances énergétiques et réduire les coûts d’exploitation.
LIBRE DE BAIL
Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be
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Financial details
- Price: 299 000 €
- Cadastral income: 681 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1899
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
21 m²
Surface bedroom 4
14 m²
Surface bedroom 5
14 m²
Livable surface
162 m²
Furnished
Yes
Surface of living-room
13 m²
Cellar
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
11 m²
Number of bathrooms
3
Number of showers
3
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Electricity
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
No
Entry phone
Yes
Alarm
No
Security door
No
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
No
Terrace
Yes
Surface terrace
30 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
330 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
14518 kWh/year
Validity date EPC/PEB
01/06/2036
Town planning and environmental risks
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
Water sensitive open space areas
No
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