L’Immobilière Sciara vous propose ce superbe appartement situé au 9ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu avec porte d'entrée sécurisée 🔐 et ascenseur 🛗.
Ce logement offre une vue panoramique exceptionnelle 🌇, calme et luminosité ☀️ ainsi qu’une proximité immédiate avec toutes les commodités 🛍️🚍🚋 (commerces, bus, tram, ...).
Le bien se compose d’un hall d’entrée accueillant donnant accès à un vaste séjour lumineux comprenant salon et salle à manger 🛋️✨ ainsi qu’une pièce cuisine 🍽️ à aménager entièrement selon vos goûts et vos besoins 🎨.
L’appartement dispose de 3 chambres lumineuses 🛏️🛏️🛏️, d’une salle de bain avec douche 🚿 ainsi que d’un WC indépendant 🚽. Grâce à sa situation en hauteur, ce bien bénéficie d’une excellente luminosité ☀️ et d’une vue très agréable 🌃.
🔎 D'un point de vue technique :
🌱 PEB : B
⚡ Installation électrique à remettre aux normes
🪟 Châssis PVC double vitrage
🔥 Chauffage collectif au mazout (projet à l’étude pour l’installation du chauffage urbain)
💰 Charges mensuelles :
292 €/mois comprenant la provision d’eau 💧, le chauffage 🔥, l’assurance de l’immeuble 🏢, l’ascenseur 🛗 et les frais de copropriété 📋 (fonds de réserve en supplément).
🚗 Possibilité d'acquérir un garage fermé situé en sous-sol avec accès sécurisé : 20.000 €.
🏡 Très belle opportunité pour une habitation familiale et/ou un investissement locatif 💼.
📞 À visiter sans tarder !
Infos et/ou visites au Tel 04/366.00.26 !
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Settling in Herstal offers a practical living environment with good proximity to schools, shops, and transport.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Intermarché Herstal" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Herstal" (17 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Thier Liège" (25 minutes by foot or 4 minutes by car).
Prefer getting around without a car? A tram line serves this area: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard with a stop reachable in fewer than 5 minutes as a pedestrian.
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte with a stop 2 minutes away by foot.
An amusement park is 4 minutes away by car :"Archéoforum"
It will take you approximately 3 minutes to reach the museum "Musée Grand Curtius".
A 13 minutes drive away is the "Fort De Lantin" castle.
"Golf Du Bernalmont" golf can be reached in 3 minutes by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Maison De La Science" within 5 minutes drive.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "Athenee Royal Liege Atlas", a high school just 18 minutes away on foot.
Enjoy cycling with the family? nursery "Step Accueil" is just 3 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Just 5 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The nearest train station is "Herstal": reachable in 3 minutes by car, or 10 minutes by public transport.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Cablerie" station where you can rent a shared vehicle just 13 minutes away by foot.
For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 13 minutes by car.
Commuters will appreciate proximity to A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) (3 minutes) and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) (7 minutes).
Herzogenrath is easily accessible by car, just 43 minutes away. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 39 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 41 minutes, convenient for daily life.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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