Découvrez Agathe, une nouvelle résidence qui allie élégance, confort et modernité au centre de Fléron. Ce projet exclusif se compose de 41 appartements répartis sur 4 blocs, proposant des unités de 1 à 2 chambres pensées pour répondre aux besoins des propriétaires occupants comme des investisseurs. Idéalement situé, le projet Agathe profite de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre calme et verdoyant. Grâce à son bon rendement locatif et à la possibilité de bénéficier du taux de TVA réduit à 6 % (sous conditions), il représente une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de Fléron. Les appartements sont livrés avec une cuisine entièrement équipée et chaque appartement bénéficie d’une terrasse ou d’un balcon privatif. En termes d’équipement : châssis PVC à double vitrage, ventilation simple flux (type C), et chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur individuelle air-eau. Au sous-sol, vous profiterez de 52 emplacements de stationnement, dont 12 garages fermés, accessible via un ascenseur à voiture. Qu’attendez-vous pour prévoir une visite ?
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This property, close to Rue François Lapierre, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Herzogenrath is easily accessible by car, just 40 minutes away. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 44 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 41 minutes, convenient for daily life. Need to reach Verviers? It takes just 18 minutes by car.
Just a short drive away, "Sainte - Julienne De Fléron" (nursery) is reachable in 2 minutes.
Just 4 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For parents who drive their children to school, high school "Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay" is reachable in 1 minute by car.
Liège Airport is 22 minutes away by car, or reachable by public transport in about 79 minutes.
Planning a weekend trip or a business journey? "Chaudfontaine" train station is under 9 minutes away by car.
Commuters will appreciate proximity to A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) (7 minutes) and A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (10 minutes).
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman with a stop 3 minutes away on foot, 4 - Léopold - Fléron, the nearest stop being 5 minutes away on foot.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Colruyt Fleron" (7 minutes on foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Fleron" (11 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi Fléron" (10 minutes on foot or 2 minutes by car).
Looking for an activity? "Maison De La Science" is 13 minutes away by car.
Want to play golf? You will find "Golf Du Bernalmont" at 16 minutes.
You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 6 minutes away by car.
There is an amusement park 9 minutes away by car: "Site Source O Rama".
The museum "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" can be reached in 12 minutes.
Want to go kayaking? There is "Site De Kayak Les Remous" just 38 minutes away.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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