Project: Agathe, Fléron 2023631-7203817

Rue François Lapierre 7 , 4620 Fléron

168 000 € - 285 000 €

from 168 000 € to 285 000 € 45 - 102 m² 2 Bedroom(s) 22 unit(s)

Description

Découvrez Agathe, une nouvelle résidence qui allie élégance, confort et modernité au centre de Fléron. Ce projet exclusif se compose de 41 appartements répartis sur 4 blocs, proposant des unités de 1 à 2 chambres pensées pour répondre aux besoins des propriétaires occupants comme des investisseurs. Idéalement situé, le projet Agathe profite de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre calme et verdoyant. Grâce à son bon rendement locatif et à la possibilité de bénéficier du taux de TVA réduit à 6 % (sous conditions), il représente une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de Fléron. Les appartements sont livrés avec une cuisine entièrement équipée et chaque appartement bénéficie d’une terrasse ou d’un balcon privatif. En termes d’équipement : châssis PVC à double vitrage, ventilation simple flux (type C), et chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur individuelle air-eau. Au sous-sol, vous profiterez de 52 emplacements de stationnement, dont 12 garages fermés, accessible via un ascenseur à voiture. Qu’attendez-vous pour prévoir une visite ?

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Principal properties of the project

Apartment 1 Bedroom

VBE05616 Seller's ref.: 7205223

190 000 €

1 Bedroom(s) 57 m² Livable Surface 1 Bathroom(s)

VBD45496 Seller's ref.: 7205244

192 000 €

1 Bedroom(s) 60 m² Livable Surface 1 Bathroom(s)

VBD45504 Seller's ref.: 7205272

195 000 €

1 Bedroom(s) 57 m² Livable Surface 1 Bathroom(s)

VBD45491 Seller's ref.: 7205231

197 000 €

1 Bedroom(s) 57 m² Livable Surface 1 Bathroom(s)

VBD45488 Seller's ref.: 7205218

202 000 €

1 Bedroom(s) 63 m² Livable Surface 1 Bathroom(s)

VBD45490 Seller's ref.: 7205228

209 000 €

1 Bedroom(s) 63 m² Livable Surface 1 Bathroom(s)

VBD45492 Seller's ref.: 7205236

213 000 €

1 Bedroom(s) 63 m² Livable Surface 1 Bathroom(s)

VBD82910 Seller's ref.: 7205289

215 000 €

1 Bedroom(s) 62 m² Livable Surface 1 Bathroom(s)

VBD45498 Seller's ref.: 7205250

235 000 €

1 Bedroom(s) 70 m² Livable Surface 1 Bathroom(s)

VBD45493 Seller's ref.: 7205238

235 000 €

1 Bedroom(s) 72 m² Livable Surface 1 Bathroom(s)

VBD82907 Seller's ref.: 7205230

239 000 €

1 Bedroom(s) 72 m² Livable Surface 1 Bathroom(s)

VBD45508 Seller's ref.: 7205282

256 000 €

1 Bedroom(s) 80 m² Livable Surface 1 Bathroom(s)

VBD45510 Seller's ref.: 7205285

260 000 €

1 Bedroom(s) 80 m² Livable Surface 1 Bathroom(s)

VBD45507 Seller's ref.: 7205279

262 000 €

1 Bedroom(s) 83 m² Livable Surface 1 Bathroom(s)

VBD45509 Seller's ref.: 7205283

266 000 €

1 Bedroom(s) 83 m² Livable Surface 1 Bathroom(s)

Ground floor 1 Bedroom

VBD45486 Seller's ref.: 7205212

224 000 €

1 Bedroom(s) 71 m² Livable Surface 1 Bathroom(s)

VBD45487 Seller's ref.: 7205213

228 000 €

1 Bedroom(s) 73 m² Livable Surface 1 Bathroom(s)

VBD45506 Seller's ref.: 7205276

239 000 €

1 Bedroom(s) 80 m² Livable Surface 1 Bathroom(s)

VBD45505 Seller's ref.: 7205274

249 000 €

1 Bedroom(s) 83 m² Livable Surface 1 Bathroom(s)

Ground floor 2 Bedrooms

VBD45499 Seller's ref.: 7205252

275 000 €

2 Bedroom(s) 95 m² Livable Surface 1 Bathroom(s)

VBD45501 Seller's ref.: 7205258

285 000 €

2 Bedroom(s) 102 m² Livable Surface 1 Bathroom(s)

Studio

VBD82908 Seller's ref.: 7205248

168 000 €

45 m² Livable Surface 1 Bathroom(s) 8 m² Terrace

Seller's ref.: 2023631-7203817 Last modification 27/08/2026

The neighbourhood

Education

Sainte - Julienne De Fléron Nurseries

1 km · 4' 1.4 km · 2' 5'' 797 m · 7' 998 m · 12'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne Preschools

877 m · 4' 934 m · 1' 47'' 779 m · 9' 779 m · 9'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne Elementary schools

784 m · 3' 829 m · 1' 33'' 779 m · 9' 779 m · 9'

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay High schools

479 m · 2' 30'' 516 m · 53'' 473 m · 6' 473 m · 6'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany) Motorways

5.7 km · 7'

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

7.3 km · 10'

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron Bus

377 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

285 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

285 m · 3'

Chaudfontaine Train stations

6.8 km · 36' 7.5 km · 9' 4.1 km · 25' 5.9 km · 1º 10'

Liège Airport Airports

18.4 km · 1º 11' 20 km · 22' 0 m · 0''

Garage Renault Néri Cars Charging stations

1.3 km · 1' 51''

Cambio - Chafnay Car-sharing system

5.7 km · 23' 4.7 km · 21' 5.4 km · 1º 5'

Shopping

Colruyt Fleron Supermarkets

971 m · 5' 976 m · 1' 26'' 526 m · 5' 590 m · 7'

Proxy Delhaize Fleron

924 m · 4' 966 m · 1' 38'' 626 m · 11' 932 m · 11'

Aldi Fléron

1.2 km · 8' 1.2 km · 1' 47'' 723 m · 8' 805 m · 10'

Tourism

Site Source O Rama Amusement parks

7.2 km · 9'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Museums

8.9 km · 12'

Maison De La Science Activities

9 km · 13'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37.5 km · 38'

Domaine De Wégimont Castles

4.5 km · 6'

Golf Du Bernalmont Golfs

11.1 km · 16'

Nearby cities

Herzogenrath

58.6 km · 40' 46.3 km · 2º 60'

Sittard

56.8 km · 44' 49.5 km · 3º 18'

Kerkrade

65.7 km · 41' 44.9 km · 3º 30'

Verviers

20.5 km · 18' 15.6 km · 1º 3'

Seraing

18.1 km · 23' 16.3 km · 1º 3'

Liège

10.3 km · 14' 9.6 km · 39'

Nearby cities

Settling near Rue François Lapierre means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.

Need to reach Herzogenrath? It takes about 40 minutes by car. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 44 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 41 minutes, convenient for daily life.

Shopping

When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Colruyt Fleron" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Fleron" (11 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Fléron" (10 minutes by foot or 2 minutes by car).

Tourism

"Site Source O Rama" is 9 minutes away.

Want to play golf? You will find "Golf Du Bernalmont" at 16 minutes.

There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 38 minutes away.

The museum "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" can be reached in 12 minutes.

Just 13 minutes away is the "Maison De La Science".

The "Domaine De Wégimont" castle is 6 minutes away by car.

Transports

Need to catch a train? The SNCB station is 36 minutes by bike or 9 minutes by car.

Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 22 minutes away by car.

The motorway network is well within reach: A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is 7 minutes away, and the slip road to A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) is just 10 minutes by car.

Public transports

Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman with a stand 3 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron with a stop reachable in fewer than 5 minutes as a pedestrian.

Education

No need to drive for the school run: high school "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" is 6 minutes away on foot.

Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.

Your children can walk to nursery "Sainte - Julienne De Fléron", just 12 minutes away on foot.

The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.