Découvrez Agathe, une nouvelle résidence qui allie élégance, confort et modernité au centre de Fléron. Ce projet exclusif se compose de 41 appartements répartis sur 4 blocs, proposant des unités de 1 à 2 chambres pensées pour répondre aux besoins des propriétaires occupants comme des investisseurs. Idéalement situé, le projet Agathe profite de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre calme et verdoyant. Grâce à son bon rendement locatif et à la possibilité de bénéficier du taux de TVA réduit à 6 % (sous conditions), il représente une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de Fléron. Les appartements sont livrés avec une cuisine entièrement équipée et chaque appartement bénéficie d’une terrasse ou d’un balcon privatif. En termes d’équipement : châssis PVC à double vitrage, ventilation simple flux (type C), et chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur individuelle air-eau. Au sous-sol, vous profiterez de 52 emplacements de stationnement, dont 12 garages fermés, accessible via un ascenseur à voiture. Qu’attendez-vous pour prévoir une visite ?
Dit pand, dicht bij Rue François Lapierre, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Met Verviers op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 7 minuten en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) op 10 minuten met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 36 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.
Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 22 minuten met de auto of 79 minuten met het openbaar vervoer.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.
De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 16 minuten afstand.
Het duurt 12 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.
Op slechts 13 minuten afstand ligt "Maison De La Science".
Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 6 minuten rijden.
Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Site Source O Rama".
Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 38 minuten met de auto.
Op korte rijafstand is "Sainte - Julienne De Fléron" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een halte op minder dan 3 minuten lopen, 4 - Léopold - Fléron met een halte op 5 minuten loopafstand.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Fleron (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Fleron (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Fléron (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan