Projet: Agathe, Fléron 2023631-7203817
Rue François Lapierre 7, 4620 Fléron
168 000 € - 285 000 €
Description
Découvrez Agathe, une nouvelle résidence qui allie élégance, confort et modernité au centre de Fléron. Ce projet exclusif se compose de 41 appartements répartis sur 4 blocs, proposant des unités de 1 à 2 chambres pensées pour répondre aux besoins des propriétaires occupants comme des investisseurs. Idéalement situé, le projet Agathe profite de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre calme et verdoyant. Grâce à son bon rendement locatif et à la possibilité de bénéficier du taux de TVA réduit à 6 % (sous conditions), il représente une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de Fléron. Les appartements sont livrés avec une cuisine entièrement équipée et chaque appartement bénéficie d’une terrasse ou d’un balcon privatif. En termes d’équipement : châssis PVC à double vitrage, ventilation simple flux (type C), et chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur individuelle air-eau. Au sous-sol, vous profiterez de 52 emplacements de stationnement, dont 12 garages fermés, accessible via un ascenseur à voiture. Qu’attendez-vous pour prévoir une visite ?
Biens principaux du projet
Le quartier
Éducation
Sainte - Julienne De Fléron
Crèches
Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne
Écoles primaires
Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay
Écoles secondaires
Transports
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
Autoroutes
A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau
4 - Léopold - Fléron
Bus
4 - Léopold - Fléron
28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman
Chaudfontaine
Gares
Liège Airport
Aéroports
Garage Renault Néri Cars
Bornes de recharge
Cambio - Chafnay
Voitures en libre-service
Magasins
Colruyt Fleron
Supermarchés
Proxy Delhaize Fleron
Aldi Fléron
Tourisme
Site Source O Rama
Parcs d'attractions
Musée Des Transports En Commun De Wallonie
Musées
Maison De La Science
Activités
Site De Kayak Les Remous
Kayaks
Domaine De Wégimont
Châteaux
Golf Du Bernalmont
Golfs
Villes proches
Herzogenrath
Sittard
Kerkrade
Verviers
Seraing
Liège
Transports en commun
Ce bien, situé près de la Rue François Lapierre, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 4 - Léopold - Fléron avec une station située à 5 minutes à pied.
Tourisme
À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Site Source O Rama".
Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 6 minutes de route.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 38 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 13 minutes en voiture.
Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (12 minutes de route).
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Fleron" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Fléron" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 18 minutes en voiture.
Transports
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 22 minutes en voiture ou 79 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 36 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 10 minutes.
Éducation
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Sainte - Julienne De Fléron", à 12 minutes.
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
Ouvrir Immovlan