Projet: Agathe, Fléron 2023631-7203817
Rue François Lapierre 7
, 4620 Fléron
168 000 € - 285 000 €
Description
Découvrez Agathe, une nouvelle résidence qui allie élégance, confort et modernité au centre de Fléron. Ce projet exclusif se compose de 41 appartements répartis sur 4 blocs, proposant des unités de 1 à 2 chambres pensées pour répondre aux besoins des propriétaires occupants comme des investisseurs. Idéalement situé, le projet Agathe profite de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre calme et verdoyant. Grâce à son bon rendement locatif et à la possibilité de bénéficier du taux de TVA réduit à 6 % (sous conditions), il représente une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de Fléron. Les appartements sont livrés avec une cuisine entièrement équipée et chaque appartement bénéficie d’une terrasse ou d’un balcon privatif. En termes d’équipement : châssis PVC à double vitrage, ventilation simple flux (type C), et chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur individuelle air-eau. Au sous-sol, vous profiterez de 52 emplacements de stationnement, dont 12 garages fermés, accessible via un ascenseur à voiture. Qu’attendez-vous pour prévoir une visite ?
Biens principaux du projet
Le quartier
Éducation
Sainte - Julienne De Fléron
Crèches
Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne
Écoles primaires
Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay
Écoles secondaires
Transports
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
Autoroutes
A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau
4 - Léopold - Fléron
Bus
4 - Léopold - Fléron
28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman
Chaudfontaine
Gares
Liège Airport
Aéroports
Garage Renault Néri Cars
Bornes de recharge
Cambio - Chafnay
Voitures en libre-service
Magasins
Colruyt Fleron
Supermarchés
Proxy Delhaize Fleron
Aldi Fléron
Tourisme
Site Source O Rama
Parcs d'attractions
Musée Des Transports En Commun De Wallonie
Musées
Maison De La Science
Activités
Site De Kayak Les Remous
Kayaks
Domaine De Wégimont
Châteaux
Golf Du Bernalmont
Golfs
Villes proches
Herzogenrath
Sittard
Kerkrade
Verviers
Seraing
Liège
Transports en commun
Vivre près de la Rue François Lapierre offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 4 - Léopold - Fléron avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Transports
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 10 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 36 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Villes proches
Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.
Tourisme
Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".
À 6 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".
À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
"Site Source O Rama" se trouve à 9 minutes.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 13 minutes en voiture.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 38 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
Éducation
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.
Le trajet vers la crèche "Sainte - Julienne De Fléron" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Fleron" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Fléron" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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