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VBD45488-0 20

Appartement à vendre, Fléron VBD45488

Rue François Lapierre 7, 4620 Fléron
202 000 €
WE INVEST Liège
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1 Chambre(s) 63 m² 1 Salle(s) de bain 11 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 202 000 €
Nombre de chambres à coucher 1
Surface habitable 63 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Étage de l'appartement 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 11 m²
Orientation de la terrasse Est
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD45488 Réf. vendeur: 7205218 Dernière modification: 27/08/2026
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Agathe
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Agathe

Découvrez Agathe, une nouvelle résidence qui allie élégance, confort et modernité au centre de Fléron. Ce projet exclusif se compose de 41 appartements répartis sur 4 blocs, proposant des unités de 1 à 2 chambres pensées pour répondre aux besoins des propriétaires occupants comme des investisseurs. Idéalement situé, le projet Agathe profite de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre calme et verdoyant. Grâce à son bon rendement locatif et à la possibilité de bénéficier du taux de TVA réduit à 6 % (sous conditions), il représente une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de Fléron. Les appartements sont livrés avec une cuisine entièrement équipée et chaque appartement bénéficie d’une terrasse ou d’un balcon privatif. En termes d’équipement : châssis PVC à double vitrage, ventilation simple flux (type C), et chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur individuelle air-eau. Au sous-sol, vous profiterez de 52 emplacements de stationnement, dont 12 garages fermés, accessible via un ascenseur à voiture. Qu’attendez-vous pour prévoir une visite ?
Prix 168 000 € à 285 000 €
Surface habitable 45 m² à 102 m²
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Appartement à vendre - Fléron ?

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue François Lapierre offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 38 minutes de route.

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 6 minutes de route.

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 16 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 13 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Site Source O Rama".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Sainte - Julienne De Fléron" est à 12 minutes à pied.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chaudfontaine" : 9 minutes en voiture ou 56 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 22 minutes en voiture ou 79 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (10 minutes).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 4 - Léopold - Fléron avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Fleron" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Fléron" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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