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VBD45499-0 20

Rez-de-chaussée à vendre, Fléron VBD45499

Rue François Lapierre 7 , 4620 Fléron
275 000 €
WE INVEST Liège
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2 Chambre(s) 95 m² 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 275 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 95 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Étage de l'appartement 0
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Orientation de la terrasse Sud
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD45499 Réf. vendeur: 7205252 Dernière modification: 27/08/2026
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Agathe
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Agathe

Découvrez Agathe, une nouvelle résidence qui allie élégance, confort et modernité au centre de Fléron. Ce projet exclusif se compose de 41 appartements répartis sur 4 blocs, proposant des unités de 1 à 2 chambres pensées pour répondre aux besoins des propriétaires occupants comme des investisseurs. Idéalement situé, le projet Agathe profite de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre calme et verdoyant. Grâce à son bon rendement locatif et à la possibilité de bénéficier du taux de TVA réduit à 6 % (sous conditions), il représente une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de Fléron. Les appartements sont livrés avec une cuisine entièrement équipée et chaque appartement bénéficie d’une terrasse ou d’un balcon privatif. En termes d’équipement : châssis PVC à double vitrage, ventilation simple flux (type C), et chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur individuelle air-eau. Au sous-sol, vous profiterez de 52 emplacements de stationnement, dont 12 garages fermés, accessible via un ascenseur à voiture. Qu’attendez-vous pour prévoir une visite ?
Prix 168 000 € à 285 000 €
Surface habitable 45 m² à 102 m²
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Rez-de-chaussée à vendre - Fléron ?

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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue François Lapierre, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 38 minutes de là.

À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

À 6 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

"Site Source O Rama" se trouve à 9 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Fleron" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Fléron" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chaudfontaine" : 9 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 10 minutes.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un atout pour les familles : la crèche "Sainte - Julienne De Fléron" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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