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VBD45505-0 20

Rez-de-chaussée à vendre, Fléron VBD45505

Rue François Lapierre 7 , 4620 Fléron
249 000 €
WE INVEST Liège
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1 Chambre(s) 83 m² 1 Salle(s) de bain 16 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 249 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 1
Surface habitable 83 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Étage de l'appartement 0
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 16 m²
Orientation de la terrasse Est
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD45505 Réf. vendeur: 7205274 Dernière modification: 27/08/2026
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Agathe
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Agathe

Découvrez Agathe, une nouvelle résidence qui allie élégance, confort et modernité au centre de Fléron. Ce projet exclusif se compose de 41 appartements répartis sur 4 blocs, proposant des unités de 1 à 2 chambres pensées pour répondre aux besoins des propriétaires occupants comme des investisseurs. Idéalement situé, le projet Agathe profite de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre calme et verdoyant. Grâce à son bon rendement locatif et à la possibilité de bénéficier du taux de TVA réduit à 6 % (sous conditions), il représente une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de Fléron. Les appartements sont livrés avec une cuisine entièrement équipée et chaque appartement bénéficie d’une terrasse ou d’un balcon privatif. En termes d’équipement : châssis PVC à double vitrage, ventilation simple flux (type C), et chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur individuelle air-eau. Au sous-sol, vous profiterez de 52 emplacements de stationnement, dont 12 garages fermés, accessible via un ascenseur à voiture. Qu’attendez-vous pour prévoir une visite ?
Prix 168 000 € à 285 000 €
Surface habitable 45 m² à 102 m²
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Rez-de-chaussée à vendre - Fléron ?

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue François Lapierre offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 6 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 38 minutes de là.

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Site Source O Rama".

À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 13 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (10 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 36 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Fleron" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Fléron" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 4 - Léopold - Fléron avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Sainte - Julienne De Fléron", à seulement 12 minutes de marche.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay" est à 6 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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