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VBD45501-0 20

Rez-de-chaussée à vendre, Fléron VBD45501

Rue François Lapierre 7, 4620 Fléron
285 000 €
WE INVEST Liège
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2 Chambre(s) 102 m² 1 Salle(s) de bain 32 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 285 000 €
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 102 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Étage de l'appartement 0
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 32 m²
Orientation de la terrasse Sud
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD45501 Réf. vendeur: 7205258 Dernière modification: 27/08/2026
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Agathe
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Agathe

Découvrez Agathe, une nouvelle résidence qui allie élégance, confort et modernité au centre de Fléron. Ce projet exclusif se compose de 41 appartements répartis sur 4 blocs, proposant des unités de 1 à 2 chambres pensées pour répondre aux besoins des propriétaires occupants comme des investisseurs. Idéalement situé, le projet Agathe profite de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre calme et verdoyant. Grâce à son bon rendement locatif et à la possibilité de bénéficier du taux de TVA réduit à 6 % (sous conditions), il représente une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de Fléron. Les appartements sont livrés avec une cuisine entièrement équipée et chaque appartement bénéficie d’une terrasse ou d’un balcon privatif. En termes d’équipement : châssis PVC à double vitrage, ventilation simple flux (type C), et chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur individuelle air-eau. Au sous-sol, vous profiterez de 52 emplacements de stationnement, dont 12 garages fermés, accessible via un ascenseur à voiture. Qu’attendez-vous pour prévoir une visite ?
Prix 168 000 € à 285 000 €
Surface habitable 45 m² à 102 m²
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Rez-de-chaussée à vendre - Fléron ?

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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue François Lapierre, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Site Source O Rama".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 13 minutes de route.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 16 minutes de route.

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 12 minutes.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 38 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Fleron" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Fléron" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Verviers est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Sainte - Julienne De Fléron" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 36 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 22 minutes en voiture ou 79 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 7 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec une station située à 3 minutes à pied, 4 - Léopold - Fléron avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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