Découvrez Agathe, une nouvelle résidence qui allie élégance, confort et modernité au centre de Fléron. Ce projet exclusif se compose de 41 appartements répartis sur 4 blocs, proposant des unités de 1 à 2 chambres pensées pour répondre aux besoins des propriétaires occupants comme des investisseurs. Idéalement situé, le projet Agathe profite de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre calme et verdoyant. Grâce à son bon rendement locatif et à la possibilité de bénéficier du taux de TVA réduit à 6 % (sous conditions), il représente une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de Fléron. Les appartements sont livrés avec une cuisine entièrement équipée et chaque appartement bénéficie d’une terrasse ou d’un balcon privatif. En termes d’équipement : châssis PVC à double vitrage, ventilation simple flux (type C), et chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur individuelle air-eau. Au sous-sol, vous profiterez de 52 emplacements de stationnement, dont 12 garages fermés, accessible via un ascenseur à voiture. Qu’attendez-vous pour prévoir une visite ?
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Settling near Rue François Lapierre means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 40 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 44 minutes, convenient for daily life. Kerkrade is easily accessible by car, just 41 minutes away.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman with a stop reachable in under 3 minutes on foot, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron with a stop 5 minutes away on foot.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 2 minutes away by car.
The nearest train station is "Chaudfontaine": reachable in 9 minutes by car, or 25 minutes by public transport.
For holidays or business, you can reach Liège Airport in under 22 minutes by car.
Convenient for long-distance journeys: the A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is accessible in 7 minutes and A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) in 10 minutes.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Colruyt Fleron" (7 minutes on foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Fleron" (11 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi Fléron" (10 minutes on foot or 2 minutes by car).
There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 38 minutes away.
The museum "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" is nearby (12 minutes drive).
You will find "Site Source O Rama" within 9 minutes by car.
You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 6 minutes away by car.
Just 13 minutes away is the "Maison De La Science".
The "Golf Du Bernalmont" golf course is 16 minutes away by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
The daily school run is made easier with "Sainte - Julienne De Fléron" (nursery), reachable in 2 minutes by car.
A real plus for families: high school "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" is close enough for children to walk there in 6 minutes.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
Open Immovlan