Ground floor for sale - Fléron VBD45487

Rue François Lapierre 7 4620 Fléron

238 000 €

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VBD45487
  • 1 Bedroom(s)
  • 73 m²
  • 1 Bathroom(s)
  • 32 m² Terrace
Rue François Lapierre 7 4620 Fléron
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Description

Découvrez Agathe, une nouvelle résidence qui allie élégance, confort et modernité au centre de Fléron. Ce projet exclusif se compose de 41 appartements répartis sur 4 blocs, proposant des unités de 1 à 2 chambres pensées pour répondre aux besoins des propriétaires occupants comme des investisseurs. Idéalement situé, le projet Agathe profite de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre calme et verdoyant. Grâce à son bon rendement locatif et à la possibilité de bénéficier du taux de TVA réduit à 6 % (sous conditions), il représente une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de Fléron. Les appartements sont livrés avec une cuisine entièrement équipée et chaque appartement bénéficie d’une terrasse ou d’un balcon privatif. En termes d’équipement : châssis PVC à double vitrage, ventilation simple flux (type C), et chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur individuelle air-eau. Au sous-sol, vous profiterez de 52 emplacements de stationnement, dont 12 garages fermés, accessible via un ascenseur à voiture. Qu’attendez-vous pour prévoir une visite ?

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Financial details

  • Price: 238 000 €
  • VAT: No

Part of a new construction project

Agathe

Agathe
Découvrez Agathe, une nouvelle résidence qui allie élégance, confort et modernité au centre de Fléron. Ce projet exclusif se compose de 41 appartements répartis sur 4 blocs, proposant des unités de 1 à 2 chambres pensées pour répondre aux besoins des propriétaires occupants comme des investisseurs. Idéalement situé, le projet Agathe profite de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre calme et verdoyant. Grâce à son bon rendement locatif et à la possibilité de bénéficier du taux de TVA réduit à 6 % (sous conditions), il représente une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de Fléron. Les appartements sont livrés avec une cuisine entièrement équipée et chaque appartement bénéficie d’une terrasse ou d’un balcon privatif. En termes d’équipement : châssis PVC à double vitrage, ventilation simple flux (type C), et chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur individuelle air-eau. Au sous-sol, vous profiterez de 52 emplacements de stationnement, dont 12 garages fermés, accessible via un ascenseur à voiture. Qu’attendez-vous pour prévoir une visite ?
Price 188 000 € to 295 000 €
Livable surface 57 m² to 102 m²
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Services

More information

General info

State of the property

New

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

1

Livable surface

73 m²

Cellar

Yes

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Outdoor description

Floor of appartment

0

Garden

No

Terrace

Yes

Surface terrace

32 m²

Terrace orientation

West

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD45487 Seller's ref.: 7205213 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Sainte - Julienne De Fléron

1 km 4' 1.4 km 2' 5'' 0 m 0'' 998 m 12'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

877 m 4' 934 m 1' 47'' 779 m 9' 779 m 9'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

784 m 3' 829 m 1' 33'' 779 m 9' 779 m 9'

High schools

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

479 m 2' 30'' 516 m 53'' 473 m 6' 473 m 6'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

5.7 km 7'

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

7.3 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

377 m 5'

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

377 m 5'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

285 m 3'

Train stations

Chaudfontaine

6.8 km 36' 7.5 km 9' 0 m 0'' 5.9 km 1º 10'

Airports

Liège Airport

18.4 km 1º 11' 20 km 22' 0 m 0''

Charging stations

Garage Renault Néri Cars

1.3 km 1' 51''

Car-sharing system

Cambio - Chafnay

5.7 km 23' 0 m 0'' 5.4 km 1º 5'

Supermarkets

Colruyt Fleron

971 m 5' 976 m 1' 26'' 0 m 0'' 590 m 7'

Proxy Delhaize Fleron

924 m 4' 966 m 1' 38'' 0 m 0'' 932 m 11'

Aldi Fléron

1.2 km 8' 1.2 km 1' 47'' 0 m 0'' 805 m 10'

Amusement parks

Site Source O Rama

7.2 km 9'

Museums

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8.9 km 12'

Activities

Maison De La Science

9 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37.5 km 38'

Castles

Domaine De Wégimont

4.5 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11.1 km 16'

Transports

The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 7 minutes, and the slip road to A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) is just a 10 minute drive away.The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 22 minutes.In fewer than 9 minutes, by car, you can be at "Chaudfontaine" train station.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Garage Renault Néri Cars") is just 2 minutes away by car.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Chafnay" station where you can rent a shared vehicle just 65 minutes away by foot.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne", 4 minutes away by bike.The closest high school is named "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" and is 1 minute' away by car.You can find a close nursery: "Sainte - Julienne De Fléron", in fewer than 2 minutes by car.

Tourism

Kayaking can be done 38 minutes away at "Site De Kayak Les Remous".In 13 minutes you can reach the "Maison De La Science" activity.The "Golf Du Bernalmont" golf is 16 minutes away by car.A {minuteCar} minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.The museum "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" can be reached in 12 minutes."Site Source O Rama" is 9 minutes away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Colruyt Fleron" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Fleron" (11 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Fléron" (10 minutes by foot or 2 minutes by car).

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron with a stop 5 minutes away by foot.

Nearby cities

It takes about 40 minutes to reach Herzogenrath with your car. In 44 minutes you can reach Sittard. Kerkrade is 41 minutes away by car. In just 18 minutes by car you can reach Verviers.

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