Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 2 chambres développant une généreuse superficie de 122 m² (d'après PEB), idéalement situé dans une résidence calme et bien entretenue.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des espaces de vie. L’appartement se compose d’un vaste séjour de 37 m² offrant un agréable espace salon et salle à manger, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine semi-équipée, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement l’espace de vie.
Le hall d’entrée est équipé d'une toilette indépendante. Le hall de nuit dessert, quant à lui, deux spacieuses chambres de 20 m² et 22 m², ainsi qu’une salle de bains confortable.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable balcon, idéal pour savourer un moment de détente en toute tranquillité.
Le bien dispose également de nombreux atouts pratiques tels qu’une cave privative, un emplacement de parking privatif et un garage fermé, offrant un confort de vie optimal au quotidien.
Caractéristiques techniques : châssis double vitrage, chauffage central mazout commun, PEB B (151 kWh/m².an), électricité conforme, RC : 828 €, charges mensuelles (fonds de réserve, nettoyage des communs et assurances) : 78,60€/mois (selon informations des propriétaires).
Un appartement spacieux, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour une famille, un couple ou un investissement de qualité.
✔️ Libre à l'acte
💰 Faire offre à partir de 219.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
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This property, close to Rue Vinave, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Want to play golf? You will find "Golf Du Bernalmont" at 18 minutes.
An amusement park is 10 minutes away by car :"Fort Eben-Emael"
The museum "Tour D'Eben Ezer" is nearby (8 minutes drive).
Want to discover the castle "Fort De Lantin"? It is a 15 minutes drive away.
An interesting activity to do in the vicinity: "Maison De La Science" within 18 minutes drive.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Aldi Bassenge" (12 minutes on foot or 2 minutes by car), "Intermarché Bassenge" (5 minutes by car), "Carrefour Market Riemst" (8 minutes by car).
Need to catch a train? The SNCB station is 22 minutes by bike or 9 minutes by car.
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 17 minutes away by car.
Commuters will appreciate proximity to A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Liège) (5 minutes) and A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) (10 minutes).
For parents who drive their children to school, nursery "K. N. Du Service Sae La Ribambelle" is reachable in 2 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 3 minutes away by car, simplifying your daily routine.
The trip to high school "Athenee Royal Vise" fits easily into your daily routine: just 9 minutes by car.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 100 - Bassenge - Eben-Emael, 101 - Proxibus de Bassenge with a stop reachable in under 1 minute on foot, 76 - Liège - Boirs / Emael with a stop 6 minutes away on foot.
Sittard is easily accessible by car, just 39 minutes away. Need to reach Kerkrade? It takes about 42 minutes by car. Need to reach Seraing for work or leisure? It takes about 26 minutes by car.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
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