Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 2 chambres développant une généreuse superficie de 122 m² (d'après PEB), idéalement situé dans une résidence calme et bien entretenue.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des espaces de vie. L’appartement se compose d’un vaste séjour de 37 m² offrant un agréable espace salon et salle à manger, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine semi-équipée, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement l’espace de vie.
Le hall d’entrée est équipé d'une toilette indépendante. Le hall de nuit dessert, quant à lui, deux spacieuses chambres de 20 m² et 22 m², ainsi qu’une salle de bains confortable.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable balcon, idéal pour savourer un moment de détente en toute tranquillité.
Le bien dispose également de nombreux atouts pratiques tels qu’une cave privative, un emplacement de parking privatif et un garage fermé, offrant un confort de vie optimal au quotidien.
Caractéristiques techniques : châssis double vitrage, chauffage central mazout commun, PEB B (151 kWh/m².an), électricité conforme, RC : 828 €, charges mensuelles (fonds de réserve, nettoyage des communs et assurances) : 78,60€/mois (selon informations des propriétaires).
Un appartement spacieux, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour une famille, un couple ou un investissement de qualité.
✔️ Libre à l'acte
💰 Faire offre à partir de 219.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Risque moyen
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Ce bien, situé près de la Rue Vinave, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Bassenge" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Bassenge" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Riemst" (8 minutes en voiture).
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 100 - Bassenge - Eben-Emael, TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 18 minutes de route.
"Fort Eben-Emael" se trouve à 10 minutes.
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 18 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Vise" se rejoint en 21 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "K. N. Du Service Sae La Ribambelle", une crèche joignable en 12 minutes.
Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 26 minutes, pratique pour le quotidien.
En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 17 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Glons / Glaaien" est à moins de 9 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 5 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 10 minutes en voiture.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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