SRL NIGEL IMMO (4680 Hermée)

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àpd 69 000 €

Terrain à vendre

4682 Heure-le-Romain

🌿 Heure-le-Romain – Terrain à bâtir de 696 m² en exclusivité chez Nigel IMMO Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle parcelle de terrain à bâtir de 696 m², idéalement située au cœur du charmant village d’Heure-le-Romain, dans la commune d’Oupeye. Avec une largeur d’environ 15 mètres et une profondeur d’environ 46 mètres, ce terrain offre de belles possibilités pour donner vie à votre projet de construction. 🏡 Maison 4 façades ou 3 façades : plusieurs configurations peuvent être envisagées, sous réserve de l’accord des autorités urbanistiques compétentes. ✅ Ses principaux atouts : Environnement résidentiel calme et agréable Terrain libre de constructeur et d’architecte Belle superficie de 696 m² Configuration permettant différentes possibilités d’aménagement Proximité des axes routiers et des commodités Cadre verdoyant tout en restant proche de tout Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent construire leur futur chez-soi dans un secteur recherché d’Oupeye. ✔ Libération : à l'acte 💰 Faire offre à partir de 69.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel Immo au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle 360°, plan 2D et prise de rendez-vous 7j/7 : ### Donnes à titre informatives et non contractuelles

696 m² 46 m Profondeur du terrain

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àpd 59 000 €

Terrain à vendre

4682 Heure-le-Romain

Heure-le-Romain : Terrain à bâtir de 536 m² au calme. Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle parcelle à bâtir de 536 m², idéalement située dans le charmant village d’Heure-le-Romain, au sein de la commune d'Oupeye. Ce terrain libre de constructeur bénéficie d’une largeur de 23 m et d’une profondeur de 46 m, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour concrétiser le projet de votre vie ! Cette parcelle constitue une opportunité rare dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Ne tardez pas! ✅ Les atouts qui font la différence : - Quartier calme et recherché - Terrain libre de constructeur et d’architecte - Sous réserve de l’accord de l’urbanisme - Superficie généreuse permettant de nombreuses possibilités d’aménagement - Accès rapide aux axes routiers et commodités tout en profitant de la tranquillité de la campagne 💰 Prix : Offre à partir de 59 000 € (sous réserve d’acceptation par les propriétaires). 📄 Tous les documents, plans et informations complémentaires sont disponibles sur : 👉 ### Contactez dès aujourd’hui l’équipe Nigel IMMO pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

536 m² 46 m Profondeur du terrain

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àpd 219 000 €

Maison à vendre

4630 Soumagne

🏡 SOUMAGNE | 3 CHAMBRES + BUREAU, TERRASSE & JARDIN SUD-OUEST🌿 Nigel IMMO vous présente cette agréable maison 3 façades, idéalement située à Soumagne, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités accessibles à pied. 🚶‍♂️ En bon état général, elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine avec espace repas, d’une salle de douche à l'Italienne ainsi que d’un accès direct vers une cour, une terrasse et un coquet jardin de ± 250 m² exposé Sud-Est ☀️🌳, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les étages accueillent 3 chambres confortables ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace dressing. 💻 Une cave de ± 17 m² complète l’ensemble et apporte un espace de rangement appréciable. ✨ Ses atouts : 📍 Situation centrale et tout accessible à pied 🛏️ 3 chambres + bureau 🌿 Jardin ± 250 m² exposé Sud-Est ☀️ Cour + terrasse 🏡 Maison en bon état 📦 Cave 🔥 CC gaz de ville, Châssis dv en pvc avec volets ⚡Electricité conforme 🔋 PEB: E 💰 Revenu cadastral : 267 € Une maison chaleureuse et pratique, idéale pour une famille souhaitant combiner proximité des commodités et agréable espace extérieur ! ✔Libre: à l'acte 💰 Faire offre à partir de 219.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.

3 Chambre(s) 103 m² 1 Salle(s) de bain

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àpd 14 000 € (+100 € )

Surface commerciale à vendre

4920 Aywaille

🔥 OPPORTUNITÉ À SAISIR AU CŒUR D’AYWAILLE ! 🔥 FOND DE COMMERCE A VENDRE Idéalement situé sur l’artère principale d’Aywaille, à l’avenue Louis Libert 6, ce snack de burgers bénéficie d’un emplacement de premier choix avec un flux constant de passage, garantissant une visibilité maximale. 🍔 Concept actuel : restauration rapide spécialisée dans les burgers, apprécié pour son efficacité et sa convivialité 👥 Clientèle fidèle et régulière 📍 Situation centrale stratégique, à proximité immédiate des commerces, parkings et axes fréquentés Le bien se compose d’un espace accueillant et fonctionnel, parfaitement adapté à une exploitation rapide : zone de préparation équipée, comptoir de service et espace pour la clientèle. Tout est en place pour démarrer sans délai ! 💡 Potentiel de développement intéressant : extension des horaires, service de livraison, diversification de l’offre… les possibilités sont nombreuses pour booster le chiffre d’affaires. 👉 Idéal pour indépendant, couple ou investisseur souhaitant reprendre une activité existante avec une base solide et un fort potentiel. “Affaire saine avec une rentabilité éprouvée, générant en moyenne ± 3.000 € nets par mois pour l’exploitant.” 💶 Conditions & Informations pratiques 💰 Offre à partir de 14.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE

52 m²

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àpd 159 000 €

Terrain à vendre

4683 Vivegnis

🌿 VIVEGNIS – TERRAIN À BÂTIR DE ± 8.184 M² – POTENTIEL JUSQU’À 7 HABITATIONS Nigel IMMO vous présente cette belle opportunité idéalement située à Vivegnis : un vaste terrain d’une superficie totale de ± 8.184 m² offrant un très beau potentiel de développement. 🏡 Avec une largeur de ± 84 mètres et une profondeur de ± 110 mètres, ce terrain bénéficie de dimensions particulièrement intéressantes et permet d’envisager la construction de jusqu’à 7 maisons d’habitation, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires et de l’accord des autorités compétentes. Une opportunité idéale pour un promoteur, investisseur ou développeur immobilier à la recherche d’un projet résidentiel dans un secteur recherché. ✅ Superficie totale : ± 8.184 m² ✅ Largeur : ± 84 m ✅ Profondeur : ± 110 m ✅ Potentiel jusqu’à 7 habitations sous réserve des accords urbanistiques: nous avons actuellement un préaccord de l'urbanisme écrit ✅ Revenu cadastral : 63 € Une parcelle offrant de nombreuses possibilités et un potentiel particulièrement intéressant pour le développement de plusieurs unités résidentielles. Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et non contractuel. Tout projet de construction ou de division reste soumis aux prescriptions urbanistiques ainsi qu’à l’obtention des autorisations nécessaires. Le géomètre n’étant pas encore passé sur place, la superficie indiquée est donnée à titre indicatif et ne peut être garantie à ce stade. ✔ Libération : à l'acte 💰Faire offre à partir de 159.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.

8184 m² 110 m Profondeur du terrain

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àpd 239 000 €

Maison à vendre

4670 Blégny

🏡 SAIVE | 3 CHAMBRES, GARAGE, 2 TERRASSES & COQUET JARDIN Nigel IMMO vous présente cette superbe maison en état impeccable, idéalement située à Saive. Ici, aucun travaux n'est à prévoir : déposez vos valises et profitez ! ✨ Le niveau de vie se compose d’un salon de ± 13 m², d’une salle à manger de ± 11 m², d’une cuisine de ± 11 m², d’un hall et d’un WC séparé. La cuisine donne accès à une première terrasse de ± 16 m², parfaite pour les beaux jours. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres de ± 17 m², 13 m² et 10 m², ainsi qu’une salle de douche avec douche à l’italienne. 🚿 Le niveau inférieur complète le bien avec un garage de ± 24 m², une buanderie, un espace de stockage de ± 13 m² et une kitchenette de ± 12 m² donnant accès à une seconde terrasse et au jardin. 🌿 ✅ 3 chambres ✅ Douche à l’italienne ✅ 2 terrasses et jardin OUEST ✅ Garage ✅ CC gaz de ville ✅ Châssis PVC double vitrage ✅ Electricité conforme pour l'acte ✅ Bon PEB : D ✅ RC : 733 € Un bien complet, soigné et prêt à vivre. Déposez vos valises ! ✔Libre: Occupation précaire de 2 mois après les actes moyennant indemnité de 750€/mois prorata temporis. 💰 Faire offre à partir de 239.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.

3 Chambre(s) 138 m² 1 Salle(s) de bain

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àpd 79 000 €

Maison à vendre

4040 Herstal

🏡 Maison pleine de potentiel au cœur d’Herstal avec des équipements techniques neufs ! Située au calme, dans une impasse pédestre, à seulement ± 500 m de la gare d’Herstal, cette maison atypique séduira les amateurs de rénovation et d’aménagement sur mesure. Commerces, transports, écoles et commodités sont accessibles à pied. Le bien se développe sur plusieurs niveaux et offre une configuration originale laissant libre cours à votre imagination. ✨ Composition : Rez-de-chaussée : séjour de ± 27 m² donnant accès à une cour de ± 11 m² ; 1er étage : chambre de ± 13 m² et espace/couloir de ± 8 m² ; 2e étage :salle de douche à équiper de ± 22 m². La maison dispose du nouveau chauffage central au gaz avec pompe à chaleur, climatisation, de châssis dv en pvc, toiture neuve ! ⚡ Installation électrique non conforme. 🌡️ PEB G – 512 kWh/m².an Un bien à repenser selon vos envies, idéal pour un premier achat, un projet personnel ou les amateurs de rénovation. ✔ Libération : à l’acte 💰 Faire offre à partir de 79.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.

1 Chambre(s) 88 m² 1 Salle(s) de bain

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àpd 239 000 €

Maison à vendre

4671 Saive

🏡 SAIVE | 3 CHAMBRES, GARAGE, 2 TERRASSES & COQUET JARDIN Nigel IMMO vous présente cette superbe maison en état impeccable, idéalement située à Saive. Ici, aucun travaux n'est à prévoir : déposez vos valises et profitez ! ✨ Le niveau de vie se compose d’un salon de ± 13 m², d’une salle à manger de ± 11 m², d’une cuisine de ± 11 m², d’un hall et d’un WC séparé. La cuisine donne accès à une première terrasse de ± 16 m², parfaite pour les beaux jours. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres de ± 17 m², 13 m² et 10 m², ainsi qu’une salle de douche avec douche à l’italienne. 🚿 Le niveau inférieur complète le bien avec un garage de ± 24 m², une buanderie, un espace de stockage de ± 13 m² et une kitchenette de ± 12 m² donnant accès à une seconde terrasse et au jardin. 🌿 ✅ 3 chambres ✅ Douche à l’italienne ✅ 2 terrasses et jardin OUEST ✅ Garage ✅ CC gaz de ville ✅ Châssis PVC double vitrage ✅ Electricité conforme pour l'acte ✅ Bon PEB : D ✅ RC : 733 € Un bien complet, soigné et prêt à vivre. Déposez vos valises ! ✔Libre: Occupation précaire de 2 mois après les actes moyennant indemnité de 750€/mois prorata temporis. 💰 Faire offre à partir de 239.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.

3 Chambre(s) 138 m² 1 Salle(s) de bain

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àpd 349 000 €

Maison à vendre

4041 Milmort

🏡 MILMORT – CONTEMPORAINE 2018 • PEB A+ • 3 CH + COMBLES • ULTRA LUMINEUSE ✨ Une maison récente, élégante, extrêmement lumineuse et aux performances énergétiques remarquables : ici, vous posez vos meubles et vous profitez ! Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe construction contemporaine de 2018, idéalement située au cœur d’un lotissement résidentiel calme et récent à Milmort, à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Implantée sur une parcelle de 302 m², elle développe plus de 148 m² d’espaces soignés, ouverts et baignés de lumière naturelle. ❤️ Le véritable coup de cœur se trouve dès le rez-de-chaussée : un magnifique espace de vie ouvert où salon, salle à manger et cuisine s’intègrent harmonieusement. Les larges ouvertures offrent une luminosité exceptionnelle et créent une atmosphère chaleureuse, moderne et particulièrement agréable à vivre. À l’étage : 🛏 3 chambres + 🚿 Salle de douche avec douche à l’italienne Et ce n’est pas tout… ✨ Le dernier niveau vous réserve environ 28 m² de combles aménageables, un véritable espace supplémentaire permettant d’imaginer une suite parentale, une 4e chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. 🌿 Une maison pensée pour votre confort… et pour maîtriser vos consommations ! ✅ Construction récente de 2018 ✅ PEB A+ ; 10 panneaux photovoltaïques ✅ Chauffage par le sol , chaudière gaz à condensation Vaillant HR+ ✅ Châssis PVC triple vitrage anti-effraction ✅ Alarme filaire + détecteurs incendie ✅ Citerne d’eau de pluie de 10.000 litres ✅ Aspirateur centralisé ✅ RC : 950 € ✔ Libération : à l’acte 💰 Faire offre à partir de 349.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.

3 Chambre(s) 148 m² 1 Salle(s) de bain

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àpd 119 000 €

Maison à vendre

4101 Jemeppe

🏡 JEMEPPE-SUR-MEUSE | MAISON UNIFAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES Nigel IMMO vous présente cette spacieuse maison d’habitation unifamiliale de +/- 150 m² habitables, idéalement située au cœur de Jemeppe-sur-Meuse, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes. Développée sur plusieurs niveaux, elle séduit par la taille de ses pièces et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez se compose d’un hall d’entrée, d’une salle à manger de ± 14 m², d’un salon de ± 13 m², d’une cuisine de ± 10 m², d’une buanderie de ± 11 m² ainsi que d’une petite cour de ± 4 m² à l'Est. Au 1er étage : 2 chambres de ± 15 et 11 m², une salle de douche et un WC séparé. Le 2e étage offre une chambre de ± 11 m², un second espace salon de ± 11 m², une cuisine de ± 12 m², une salle de douche et un WC indépendant. Le bien dispose également de deux grandes caves totalisant ± 41 m². ⚠️ Bien que certains plans puissent évoquer plusieurs unités, le bien est vendu en tant que maison d’habitation unifamiliale ! Une maison citadine aux volumes surprenants, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace en plein centre ! ⚡️Informations : RC: 438€ 🪟Châssis DV en pvc 🔥CC gaz de ville ⚡️ Electricité non conforme 🏠 Plateforme neuve PEB: D, PEB: F, PEB: G, PEB: F ✔ 📅 Libération : à l'acte 💰Faire offre à partir de 119.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Donnes informatives et non contractuelles

4 Chambre(s) 150 m² 2 Salle(s) de bain

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àpd 89 000 €

Maison à vendre

4101 Jemeppe

🏠✨ JEMEPPE-SUR-MEUSE — LE BIEN IDÉAL POUR INVESTIR ! 💰 📍 À quelques pas de TOUT : gare 🚆, commerces 🛒 et accès directs vers Liège & le Sart-Tilman 🎓 Coup de cœur pour cette coquette et fonctionnelle maison de ±100 m² sur 3 niveaux, pensée pour le rendement locatif ! 📈 🛋️ Rez-de-chaussée : salon lumineux, salle à manger conviviale, cuisine + buanderie & salle de douche. 🛏️ 1er étage : 2 belles chambres. 🛏️🛏️ Combles aménagées en 2 chambres supplémentaires. ➡️ 4 CHAMBRES au total = parfait pour la colocation étudiante ! 👨‍🎓👩‍🎓 🗄️ Cave de 14 m² en prime Proximité immédiate des pôles universitaires = demande locative GARANTIE toute l'année ! 🔑💸 Un produit rare qui coche absolument toutes les cases pour un investisseur avisé. Ne passez pas à côté ! 🎯 ⚡ Informations techniques • Châssis : DV en pvc • Chauffage : Poêle au gaz naturel • PEB : F: 503 • RC : 329 € ✔ Libération : Max 3 mois après les actes moyennant une indemnité de 500€/mois prorata temporis 💰Faire offre à partir de 89.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.

4 Chambre(s) 100 m² 1 Salle(s) de bain

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àpd 749 000 €

Maison à vendre

4821 Andrimont

🐎 DOMAINE D'EXCEPTION — 1,06 HECTARE À ANDRIMONT 🌳 Imaginez-vous chez vous, sur 10 572 m² de nature... 😍 Un cadre privé et verdoyant où chaque journée commence dans le calme et l'espace. 🏡 Villa 4 façades lumineuse et bien orientée 🛏️ Plusieurs chambres + bureau + dressing 16 m² 🚿 Salle de bain spacieuse de 15 m² 🍳 Cuisine équipée, salon & salle à manger ouverts sur l'extérieur Et dehors... un véritable art de vivre 👇 🏊 Piscine avec douche & espaces de repos ☀️ Vastes terrasses parfaitement orientées Sud-Ouest 🎶 Espace bar, coin DJ & vestiaire pour vos réceptions 🎯 Terrain de pétanque & tir à l'arc 🌿 Potager, chalet de jardin & verdure à perte de vue 🐴 Prairies, bois, pistes pour chevaux, box 38 m² & fenil, poulailler 🚗 Parking, carport, garages, hangar & entrepôts (+ de 200 m² de dépendances !) Ici, on profite de la piscine en été, on reçoit au son du bar-DJ et on partage sa passion des chevaux, à deux pas de la maison. 🌅 ⚡ Technique : rénovations de qualité, châssis PVC dv, chauffage cc mazout, foyer à bois, panneaux photovoltaïques. PEB : C. ✔ Libre : à l'acte 💰 Faire offre à partir de 749.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) 📞 Nigel IMMO : ### 🌐 Infos, visite virtuelle 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.

3 Chambre(s) 201 m² 1 Salle(s) de bain

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àpd 420 000 €

Fermette à vendre

4820 Dison

🌿 DISON – FERME DE CHARME SUR ± 10.600 M² 🌿 Et si vos journées commençaient simplement au chant des oiseaux ? 🐦 Nichée dans un environnement paisible de la commune de Dison, cette ferme pleine de charme est idéalement implantée sur une magnifique parcelle de ± 10.600 m². Le rez offre de beaux volumes avec notamment un salon de ± 29 m², une salle à manger, une cuisine, des espaces de rangement, une buanderie ainsi que 2 pièces d’eau. Une terrasse de ± 25 m² Sud-Est permet de profiter pleinement du cadre verdoyant. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres de ± 10, 12 et 15 m² ainsi qu’un vaste hall de nuit. Les combles de ± 38 m² offrent encore de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies. 🌳 À l’extérieur, la généreuse parcelle de ± 10.600 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité. Le bien est érigé sur plusieurs parcelles, dont certaines pourraient potentiellement être constructibles, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques requises. ✨ PEB : G – laissez libre cours à votre imagination et révélez tout le potentiel de cette propriété ! 💰 Revenu cadastral total : 444 € 🪟 Châssis dv pvc et bois ⚡ Electricité à refaire ! Une propriété pleine de caractère qui n’attend plus qu’un nouveau projet pour retrouver tout son éclat ! ✔ 📅 Libération : à l'acte 💰Faire offre à partir de 420.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Donnes informatives et non contractuelles

3 Chambre(s) 236 m² 1 Salle(s) de bain

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àpd 119 000 €

Maison à vendre

4920 Aywaille

✨ AYWAILLE – Maison 3 à 4 chambres avec jardin ! Nigel IMMO vous présente cette maison idéalement située dans une rue calme, à deux pas du centre d'Aywaille et des célèbres Grottes de Remouchamps. D'une superficie de 158 m² (selon PEB), elle offre un formidable potentiel à qui saura lui redonner tout son éclat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de 15 m², une cuisine dînatoire de 21 m², ainsi qu'une buanderie de 14 m² et un cellier de 6 m² pour un maximum de rangement. L'extérieur offre une terrasse de 22 m² et un jardin agrémenté d'un abri de 11 m². À l'étage, vous profiterez de 3 chambres spacieuses (21 m², 16 m² et 10 m²) ainsi que d'un balcon. Les combles, non aménagés, offrent une réserve supplémentaire de 58 m² à valoriser selon vos envies : chambres, bureau, espace de jeux, dressing... Ses volumes généreux, ses extérieurs agréables et son emplacement de choix en font une opportunité rare pour qui souhaite se projeter dans un projet de rénovation à son image. Informations techniques : toiture rénovée en 2024, chauffage central au mazout et poêle à bois, châssis bois, PEB : G (517 kWh/m².an), RC : 478 €, superficie d'après PEB : 158 m², superficie parcellaire : 355 m². ✔ Libre à l’acte. 💰 Faire offre à partir de 119.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) 📞 Envie de la découvrir ? Contactez NIGEL IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 7j/7 sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.

3 Chambre(s) 158 m² 1 Salle(s) de bain

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àpd 280 000 €

Maison à vendre

4682 Houtain-Saint-Siméon

🏡 VILLA 2006 | 226 M² – 3 CHS, POSSIBILITE 5 CHS ! Nigel IMMO vous présente cette superbe villa 4 façades construite en 2006, parfaitement entretenue et érigée sur une parcelle de 293 m², dans un environnement agréable à la campagne. 🌿 Développant ± 226 m² habitables (selon Peb), elle offre aujourd’hui 3 chs, tout en permettant très facilement d’en aménager jusqu’à 5 grâce à ses généreux volumes ! Le niveau de vie comprend un salon très lumineux de ± 21 m², une salle à manger de 10 m², une cuisine équipée ouverte de 8 m², une salle de bains avec baignoire en coin et une douche, un WC séparé ainsi qu’un accès à une superbe terrasse de ± 19 m² avec vue dégagée. Les différents niveaux offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, bureau, espace jeux, dressing ou espace indépendant selon vos besoins. Le bien bénéficie également d’un garage de ± 22 m², d’un espace buanderie/chaufferie, d’un local technique, ainsi que d’une seconde salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un parking, d’un carport, d’une terrasse et d'un coquet jardin, le tout dans un cadre verdoyant et calme. 🚗🌳 ✅ Construction 2006 en état impeccable ✅ PEB: D + poêle à bois et climatisation ✅ ± 226 m² habitables ✅ 3 chambres possibilité d’en créer aisément 5 en totalité ! ✅ 2 salles d’eau ✅ Garage + carport + parking ✅ Terrasse ± 19 m², parcelle de 293 m² Une villa ultra polyvalente, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace et du potentiel. ✔Libre: à l'acte 💰 Faire offre à partir de 280.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.

4 Chambre(s) 226 m² 2 Salle(s) de bain

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àpd 149 000 €

Maison à vendre

4683 Vivegnis

🏡💼 Opportunité d'investissement à Vivegnis ! NIGEL IMMO vous propose cette maison idéalement située dans une rue résidentielle à 2 pas des commerces, axes routiers et à 50m de la Plaine de la Pery laquelle vous offre du parking aisé 🚗 Une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Développant 91 m² habitables, elle comprend un hall, un espace de bureau en rez de 14 m², un séjour, une cuisine, une salle de bains, une buanderie, une chambre avec dressing ainsi que plusieurs espaces de rangement. Son véritable atout réside dans ses 2 ateliers indépendants, parfaits pour un artisan, un atelier créatif ou une activité complémentaire. 🛠️ À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin en déclivité avec un emplacement prévu pour une piscine🌳☀️ ✅ Châssis PVC dv ✅ Poêle au gaz ✅ RC : 394 € ✅ Quartier recherché et proche de tout ✅ Nombreuses possibilités de valorisation 📌 PEB : G ⚡ Électricité non conforme (petites modifications à prévoir) 💡 Un bien offrant un excellent potentiel de rénovation et de valorisation, idéal pour un investissement ou un premier achat ! ✔Libre: A partir de la mi-décembre 2026 💰 Faire offre à partir de 149.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.

1 Chambre(s) 91 m² 1 Salle(s) de bain

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àpd 99 000 €

Triplex à vendre

4960 Malmedy

🌲 MALMEDY – TRIPLEX MEUBLÉ AVEC TERRASSE & VUE VERDOYANTE 🌿 Situé sur les hauteurs de Malmedy, au cœur du domaine bien connu des « Terrasses de Malmedy », NIGEL IMMO vous présente ce charmant triplex rénové en 2017 et vendu entièrement meublé, offrant environ 72 m² habitables. Le bien se compose d’un agréable espace de vie avec salon, salle à manger, cuisine équipée, d’un poêle à pellets, de plusieurs espaces nuit ainsi que d’une salle de douche. Vous profiterez également d’une terrasse d’environ 10 m² avec une superbe vue sur la nature environnante. 🌳 Un bien idéal comme pied-à-terre, résidence de vacances ou investissement locatif, prêt à être occupé ou loué rapidement. ✅ PEB : G ✅ Electricité conforme ✅ Vendu meublé ✅ Poêle à pellets ✅ Terrasse avec vue verdoyante ✅ ± 72 m² habitables ✅ Provisions mensuelles : 178 € ✅ Parking commun dans le Domaine 📍 Emplacement privilégié à proximité du centre de Malmedy, du circuit de Spa-Francorchamps et de nombreuses balades en pleine nature. 🏡🌲 Tout pour vous plaire… ou pour séduire vos futurs locataires ! ✔ Libération : à l’acte 💰 Faire offre à partir de 99.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) + valeur profisco du mobilier fixée à 5.500€ 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.

3 Chambre(s) 72 m² 10 m² Terrasse

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àpd 149 000 €

Maison à vendre

4020 Liège

🏘️ Maison 3 façades idéale pour un premier achat et proche de toutes les commodités. Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison d'une superficie habitable de 132m² d'après PEB implantée sur une parcelle de 107m², offrant une belle opportunité pour un premier achat intelligent. Bien que légèrement à rafraichir, c'est une maison qui pourrait être directement habitable. Située sur une place avec facilité de parking extérieur cette maison séduira immédiatement par sa praticité et son prix attractif. ✨Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie ouvert, composé d'un séjour, d'une salle à manger à part ainsi que d'une cuisine et d'une salle de bains. ✨Le 1er étage distribue : 🛏 2 chambres ainsi qu'un petit hall de nuit Au dernier niveau, la maison dévoile des combles aménagés d’environ 16 m², offrant un potentiel idéal pour une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Les atouts : ✔ Facilité de parking ✔ Directement habitable ✔ Libre à l'acte ✔ Garage/ stockage pour rangement ✔ PEB: D ✔ Toiture isolée avec 12cm ⚡ Informations pratiques : Châssis DV en PVC CC gaz de ville, chaudière à condensation PEB : D RC : 384 € ✔ Libération : à l’acte 💰 Faire offre à partir de 149.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.

3 Chambre(s) 132 m² 1 Salle(s) de bain

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1 100 € (+1 € )

Duplex à louer

4680 Oupeye

Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce duplex, situé au deuxième étage, dans un état neuf d'une superficie totale de 102 m² situé dans un quartier calme, proche de toutes commodités. Le 2ème étage se compose d'un grand séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée donnant accès à la terrasse située sud-est, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'une chambre. Le 3ème étage bénéficie d'une chambre et d'une salle de douche. Les avantages : appartement basse énergie, un emplacement de parking privatif sécurisé, jardin commun, terrasse, parlophone avec ouverture automatisée, accès sécurisé à la propriété avec barrière automatisée, état neuf, chauffage central avec pompe à chaleur, électricité conforme, construction 2022, cave, PEB : A (68 kWh/m².an). Loyer : 1.100€ + 50€ si emplacement de parking supplémentaire (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Pour visiter le bien, veuillez nous transmettre la fiche candidature locataire qui est téléchargeable sur notre site internet. Visite virtuelle en 360°, plan 2D, prise de RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE

2 Chambre(s) 102 m² 12 m² Terrasse

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àpd 247 000 €

Immeuble mixte à vendre

4831 Bilstain

LIMBOURG – Immeuble loué comprenant 3 unités ! Au cœur du charmant centre de Limbourg, à deux pas à pied des commerces, écoles, restaurants et services, cette maison de commerce représente une opportunité d'investissement rare : trois entités distinctes, déjà louées, pour un rendement immédiat. 🔹 Rez-de-chaussée : surface commerciale de 39 m² comprenant une salle d'attente de 22 m², un bureau de 15 m² et un WC indépendant. Parfait pour profession libérale ou indépendante ! Actuellement louée 500 €/mois. 🔹 1er étage : lumineux appartement de 48 m² composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains. PEB C (180 kWh/m².an). Loué 475 €/mois depuis 2023. 🔹 2e étage : agréable duplex de 106 m² composé d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bains. PEB D (261 kWh/m².an). Loué 600 €/mois depuis 2025. Caractéristiques techniques : châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz, RC : 1.008 €, compteurs séparés, superficie parcellaire : 61 m², superficie totale (hors caves) : 161 m². ✅ Atouts : - Revenu locatif total : 1.575 €/mois, soit 18.900 €/an - 3 unités déjà louées : rendement immédiat ! - Emplacement central et prisé - Caves ✔ Libération : en fonction des locataires 💰 Faire offre à partir de 247.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.

3 Chambre(s) 161 m² 2 Salle(s) de bain

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