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Maison à vendre, Herstal VBE82933 Option

Rue Haute Préalle 99, 4040 Herstal
àpd 265 000 €
4 Chambre(s) 166 m² 2 Salle(s) de bain 33 m² Terrasse 160 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1930
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 265 000 €
Revenu cadastral 643 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 11 m²
Surface chambre à coucher 4 16 m²
Surface habitable 166 m²
Meublé Non
Surface du séjour 33 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 67 m²
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 15 m²
Buanderie Non
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 17 m²
Adoucisseur d'eau Non
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 5 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 160 m²
Orientation du jardin Sud-est
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 33 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Surface totale du terrain 292 m²
Largeur du terrain à rue 5 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 240 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 39798 kWh/an
Date de validité PEB 16/10/2036
Emission de CO2 41
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE82933 Réf. vendeur: 7893002 Dernière modification: 12/11/2026

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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de la Rue Haute Préalle offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 35 - Coronmeuse - Bouxthay avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 72 - Liège - Glons avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, 76 - Liège - Boirs / Emael avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas" (école primaire) se trouve à 10 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers" est à 10 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal De Herstal" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : la crèche "Crèche Communale" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 4 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Herstal La Prealle" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 3 minutes de route.

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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