Entdecken Sie diese attraktive Wohnung in Top-Lage von Bütgenbach! Auf ca. 91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente mit viel Potenzial zum Wohlfühlen.
Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Zwei Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Eingang, der für zusätzliche Privatsphäre und Unabhängigkeit sorgt. Zusätzlichen Stauraum bieten die zur Wohnung gehörenden Kellerräume. Für bequemes Parken stehen Ihnen außerdem zwei eigene Parkplätze zur Verfügung.
Die Immobilie wurde im Jahr 2011 renoviert und befindet sich somit in einem guten und gepflegten Zustand.
Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Bütgenbach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Bütgenbacher See sorgt zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren, Wassersport oder einfach die Natur genießen – hier kommen Naturliebhaber und aktive Menschen voll auf ihre Kosten.
Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder als Kapitalanlage! Diese Wohnung vereint eine gefragte Lage, eine praktische Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort in einer der schönsten Gegenden der Eifel.
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Settling near Malmedyer Straße means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Just 20 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Just a short drive away, "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (nursery) is reachable in 5 minutes.
The trip to high school "Athenee Royal Waimes" fits easily into your daily routine: just 7 minutes by car.
In under 7 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 745 - Trois-Ponts - Büllingen, the nearest stop being 1 minute away on foot, 394 - Eupen - St.Vith, E23 - Eupen - Burg-Reuland with a stop reachable in under 4 minutes on foot.
Drivers can reach Verviers in 34 minutes, convenient for daily life.
"Abbaye De Stavelot" can be reached in 23 minutes with your car.
Want to discover the castle "Château De Reinhardstein"? It is a 13 minutes drive away.
In 11 minutes you can reach the "Site Robertville Les Bains" activity.
You will find "Parc Plopsa Coo" within 32 minutes by car.
The museum "Site Pouhon Pierre Le Grand" is nearby (31 minutes drive).
"The Green House Golf" golf can be reached in 19 minutes by car.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Carrefour Market Butgenbach" (4 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Bütgenbach" (11 minutes on foot or 2 minutes by car), "Proxy Delhaize Waimes" (8 minutes by car).
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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