Sie suchen eine Immobilie mit Charakter, Platz und Entwicklungspotenzial? Dann eröffnet Ihnen dieses Objekt eine seltene Gelegenheit: Aus dem bestehenden Bereich lässt sich eine attraktive Eigentumswohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche realisieren – ideal für Eigennutzer, Familien oder Investoren mit Weitblick. Die Immobilie bietet die perfekte Grundlage, um modernen Wohnkomfort mit individueller Gestaltung zu verbinden.
Das zukünftige Wohnkonzept überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich könnte zum Herzstück der Wohnung werden und eine helle, einladende Atmosphäre schaffen. Mehrere Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer lassen sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen integrieren.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, einen privaten Terrassenbereich zu schaffen – ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Sommerabende oder gesellige Momente mit Familie und Freunden.
Zusätzlichen Komfort bietet der großzügige Kellerbereich, der weit mehr als nur Stauraum bietet. Ob Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder praktische Lagerfläche – hier entstehen wertvolle Zusatzflächen, die den Wohnwert erheblich steigern. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Wohnung zum Keller sowie zur Garage, was den Alltag deutlich erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Potenzial einer außergewöhnlichen Wohnlösung erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von rund 153 m², einem privaten Außenbereich und umfangreichen Nebenflächen entsteht hier die seltene Gelegenheit, eine großzügige und individuelle Eigentumswohnung in attraktiver Lage zu schaffen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Potenzial zur Schaffung einer Wohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche
Individuelle Grundrissgestaltung möglich
Privater Terrassenbereich realisierbar
Großzügiger Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Investoren
Seltene Gelegenheit, Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten
Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume und schaffen Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Ansprüchen passt.
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This property, close to Prümer Straße, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Delhaize St Vith" (9 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Market St. Vith" (12 minutes on foot or 2 minutes by car), "Lidl Sankt-Vith" (11 minutes on foot or 1 minute by car).
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 395 - Verviers - Reuland, 394 - Eupen - St.Vith, 400 - St.Vith - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt with a stop 1 minute away on foot.
Regular drivers will appreciate that the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is just 2 minutes away.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 2 minutes away by car.
Drivers can reach Verviers in 30 minutes, convenient for daily life.
Just 13 minutes away is the "Ardoisière De Recht".
It will take you approximately 19 minutes to reach the museum "Maison Du Pays De Salm".
"Abbaye De Stavelot" can be reached in 20 minutes with your car.
The "The Green House Golf" golf course is 1 minute away by car.
You will find "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" within 1 minute by car.
A 28 minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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