Appartement de ± 136m² (au 2 e étage avec ascenseur) :
- Hall d’entrée de ± 8m² sur carrelage avec wc indépendant (WC suspendu),
- Séjour de ± 52m² sur carrelage avec espace cuisine ouvert (cuisine à placer),
- Chambre 1 de ± 19,5m² sur plancher chêne clair naturel semi-massif,
- Salle de douche (en enfilade de la chambre 1) de ±6,5m² sur carrelage avec meuble évier, douche et radiateur sèche serviettes,
- Chambre 2 de ± 14m² sur plancher chêne clair naturel semi-massif,
- Chambre 3 de ± 10m² sur plancher chêne clair naturel semi-massif,
- Salle de douche 2 de ± 3m² sur carrelage avec un meuble évier, douche et radiateur sèche serviette,
- WC indépendant de ± 1,5m² sur carrelage (WC suspendu),
- Buanderie de ± 3,5m² sur carrelage avec évacuation machine,
- Terrasse de ± 15m² sur carrelage sur plots orientée Ouest avec prise électrique extérieure,
- Cave (c.6) de ± 8m² sur béton avec une double prise électrique,
- Abri vélo (v.8) de ±3,5m² sur béton,
- Emplacement (p.9) de parking non couvert,
- Emplacement (c.p 6) de parking avec Carport.
DIVERS : Toiture en ardoise naturelle (isolée laine de roche) et végétalisée (isolée PUR 12 cm), murs isolés PUR, châssis double vitrage aluminium (Reynaers), chauffage sol et production d’eau chaude via pompe à chaleur individuelle air/eau (réversible), radiateur sèche-serviettes électrique en complément dans la salle de bain, VMC de type C+ (simple flux), vidéophone/parlophone, Internet: ensemble de l’appartement équipé en RJ45 (Proximus), ascenseur 10 personnes (PMR), compteur électrique indépendant intelligent (bi-horaire), compteur d’eau indépendant et égouts.
--> Appartement vendu sans cuisine, non meublé.
--> Appartement livré peint (2 couches : 1 primer + 1 couche de finition blanche).
CHARGES : Fonds de roulement de ±150€ par mois (comprenant : les frais d'ascenseurs, nettoyage des communs, entretien des extérieurs, assurance et frais de syndic).
*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.
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This property, close to Rue du Vieux Pont, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 26 minutes away by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 13 minutes by bike or 4 minutes by car.
Need to hop on the motorway? The A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) is reachable in 2 minutes.
For parents who drive their children to school, nursery "K. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is reachable in 2 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael", a high school just 4 minutes away on foot.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Market Remouchamps" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Aywaille" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Trafic Aywaille" (9 minutes on foot or 1 minute by car).
You will find the "Château De Franchimont" castle just 16 minutes away by car.
There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 18 minutes away.
The "Golf De Liège-Gomzé" golf is 10 minutes away by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Grottes De Remouchamps" within 1 minute drive.
It takes 13 minutes to reach the museum "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 29 minutes drive.
You will find "Parc Monde Sauvage Safari" within 7 minutes by car.
Need to reach Verviers for work or leisure? It takes about 20 minutes by car. Drivers can reach Seraing in 23 minutes, convenient for daily life. Need to reach Liège? It takes about 20 minutes by car.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 142 - Esneux - Gouvy, 65 - Liège - Remouchamps, 64 - Liège - Aywaille with a stop reachable in under 1 minute on foot.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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