SCHMIDTIMMO (4920 Aywaille)

Sous-sol de ±35m²: -Dégagement sur béton de ±6m², -Cave sur béton de ±9m², -Chaufferie sur béton de ±11m², -Buanderie sur béton de ±4,5m², Rez de chaussée de ±84m² : -Hall d'entrée sur carrelage de ±4m², -Séjour sur carrelage de ±24m², -Cuisine sur carrelage de ±12m² avec meubles, taque au gaz et hotte, -Arrière cuisine sur carrelage de ±5m², avec meubles de rangement et évier, -Terrasse/parking sur klinkers, -Garage sur béton de ±28m², 1er étage de ±54m²: -Hall de nuit de ±8m² sur vinyle avec wc individuel, -Chambre 1 sur vinyle de ±14m², -Salle de bains sur carrelage de ±4m² avec baignoire, évier, ventilation, radiateur électrique d'appoint, -Chambre 2 sur vinyle de ±15m², -Dressing/bureau sur vinyle de ±6m², Divers : Toiture en roofing de ±2020 (non isolée), toiture garage en roofing, châssis simple vitrage en aluminium, volets électriques et manuels, porte du garage manuelle, éclairage extérieur, chauffage central gaz, chaudière à condensation « De Dietrich » de ±2013 avec production d’eau chaude, cheminée tubée, compteur électrique bi-horaire, égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

Rez-de-chaussée ± 58m² : - Hall d'entrée de ± 6m² sur carrelage avec WC, - Buanderie de ± 7m² sur carrelage, - Séjour de ± 33m² sur carrelage, - Cuisine de ± 10m² sur carrelage avec four, taque, hotte, évier, lave-vaisselle, emplacement micro-ondes, - Terrasse et jardin, - 3 places de parking 1er étage de ± 90m² : - Palier de ± 12m² sur vinyle et WC indépendant de ± 2 m², - Chambre 1 de ± 14m² sur vinyle, - Chambre 2 de ± 15m² sur vinyle, - Chambre 3 de ± 13m² sur vinyle, - Dégagement de ± 6m², - Salle de bain de ± 9m² sur carrelage avec douche italienne, double lavabo), - Chambre 4 de ± 11m² sur carrelage, 2 ème étage de ± 32,5m² : grenier de rangement - Grenier 1 de ± 20m², - Grenier 2 de ± 12,5m², Divers : PEB B, toiture tuiles, isolée, VMC simple flux (centralisée), adoucisseur, microstation d'épuration, alarme, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore raccordé aux wc et buanderie, chauffage central gaz, chaudière gaz vaillant, chauffage sol rdc, radiateurs à l'étage, tank à gaz en location chez Kauffman (provision à prévoir avec Kauffman) Entretiens pris en charge par le propriétaire et compris dans le loyer : - adoucisseur d'eau 1X/an - alarme 1X/an - chaudière gaz 1X/2ans - taille des haies 2X/an - micro station d'épuration 1X/2 ans Entretien à charge du locataire : - changement des filtres du groupe hydrophore 1X/an A SAVOIR : Etat des lieux d’entrée réalisé par expert à frais partagés entre les parties Disponibilité : Libre immédiatement Caution locative : 2 mois de loyer. Want to know more?

SOUS-SOL de ± 13m² : - Cave de ±12m² sur béton, REZ DE CHAUSSE : - Emplacement parking, 2ème ÉTAGE de ± 118m² : - Hall d'entrée de ± 24,5m² sur carrelage avec coin vestiaire et wc indépendant (avec évier et extracteur d'air électrique), - Séjour de ± 49m² sur carrelage avec cuisine ouverte (meuble de rangement à l'exception de l'ilot central, évier, taque à induction, hotte avec sortie extérieur, four, lave-vaisselle, frigo et congélateur, - Chambre 1 de ±13m² sur parquet laminé, - Salle de bain de ±10m² sur carrelage avec meuble double évier, douche, baignoire et extracteur d'air électrique, - Buanderie de ±5m² sur carrelage avec évacuation machine, - Terrasse de ±14m² orientée Sud-Est, 3ème ÉTAGE de ± 62m² : - Hall de nuit (en mezzanine) de ±5m² sur parquet laminé, - Chambre 2 de ±17m² sur parquet laminé, - Chambre 3 de ±23m² sur parquet laminé, - Salle de douche de ±9m² sur carrelage avec meuble double évier, douche, wc et extracteur d'air électrique. DIVERS : construction de ±2009, PEB de classe "B", vidéophone, châssis double vitrage pvc, chauffage central au pellet (collectif - frais individuels de ±80€/mois pour le chauffage et l’eau chaude), électricité conforme (certificat de 2009) et micro-station d'épuration. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : Fonds de roulement : 364,12 €/mois (provision chauffage de ± 80€/mois comprise), Fonds de réserve : 25,46 €/mois. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

Maison : ±193m² Rez-de-chaussée : ±87m² - hall d'entrée de ±11m² sur carrelage avec wc indépendant - buanderie de ±11m² sur carrelage avec chaudière et emplacement machines - séjour de ±54m² sur carrelage avec coin cuisine - 2 places de parking 1er étage : ±54m² - hall de nuit de ±4m² sur carrelage - chambre 1 de ±27m² sur carrelage avec accès à la terrasse de ±20m² - salle de bain de ±16m² sur carrelage avec baignoire, douche, wc, double lavabo 2ème étage : ±52m² - 2 chambres sur carrelage de ±27 et 18m² DIVERS : Immeuble entièrement rénové en 2007(composé de 3 appartements et 1 maison), toiture en tuiles (en bon état) corniches rénovées en ± 2024, double vitrage PVC (±2006), chauffage central mazout, chaudière mazout (±2006), boiler électrique de ±150L, cuve mazout hors sol, compteur eau, électricité (individuels), égouts. Loyer ; le bien est actuellement loué depuis le 1/8/18 pour un loyer de 750 €/mois L'immeuble fait actuellement partie d'une seule entité, un acte de base sera rédigé pour la signature de l'acte authentique de vente afin d'individualisé chaque appartement. Revenu cadastral par lot ; non défini *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

REZ DE CHAUSSEE DE ±61m²: -Hall d'entrée avec wc indépendant de ±7,5m² sur carrelage, -Séjour de ±38m² sur carrelage avec coin cuisine semi-équipée avec four, taques, hotte, lave-vaisselle, -Buanderie de ±6m² sur carrelage, -Carport 2 voitures, -Terrasse, -Jardin, 1er ETAGE DE ±60m²: -Hall de nuit de ±7m² sur carrelage -Salle de bain de ±7,5m² avec baignoire, douche, meubles évier, -Wc indépendant sur carrelage de ±1m², -Chambre 1 de ±12m² sur parquet laminé, -Chambre 2 de ±13m² sur parquet laminé, -Chambre 3 de ±11m² sur parquet laminé, DIVERS: toiture en tuiles isolée, châssis pvc double vitrage, chauffage sol pompe chaleur, chaudière à condensation avec production d'eau chaude, panneaux photovoltaïques, VMC, microstation d'épuration A SAVOIR: Etat des lieux à frais partagés : ### ± 187,55€tvac par partie Libre immédiatement 2 mois de garantie locative Entretiens à charge du locataire : microstation d'épuration 1x/18mois et pompe à chaleur 1x/2ans Want to know more?

REZ DE CHAUSSEE DE ±61m²: -Hall d'entrée avec wc indépendant de ±7,5m² sur carrelage, -Séjour de ±38m² sur carrelage avec coin cuisine semi-équipée avec four, taques, hotte, lave-vaisselle, -Buanderie de ±6m² sur carrelage, -Carport 2 voitures, -Terrasse, -Jardin, 1er ETAGE DE ±60m²: -Hall de nuit de ±7m² sur carrelage -Salle de bain de ±7,5m² avec baignoire, douche, meubles évier, -Wc indépendant sur carrelage de ±1m², -Chambre 1 de ±12m² sur parquet laminé, -Chambre 2 de ±13m² sur parquet laminé, -Chambre 3 de ±11m² sur parquet laminé, DIVERS: toiture en tuiles isolée, châssis pvc double vitrage, chauffage sol pompe chaleur, chaudière à condensation avec production d'eau chaude, panneaux photovoltaïques, VMC, microstation d'épuration A SAVOIR: -Etat des lieux à frais partagés : ### ± 187,55€tvac par partie -Libre immédiatement -2 mois de garantie locative -Entretiens à charge du locataire : microstation d'épuration 1x/18mois et pompe à chaleur 1x/2ans Want to know more?

Bunglow : ±107 m² - cuisine de ±9 m² sur carrelage semi-équipée - séjour de ±27 m² sur vinyle avec possibilité de poêle - chambre 1 de ±11 m² sur vinyle (avec accès salle de bain) - chambre 2 de ±8 m² sur vinyle (avec accès salle de bain) - salle de bain de ±6 m² avec wc, baignoire et lavabo - remise et atelier, de ±15 et ±17m² - terrasse et jardin, - 2 places de parking DIVERS : Toiture en roofing (non isolée), toiture de la remise et de l'atelier en roofing de ±2020, chauffage central mazout, chaudière mazout (d'époque), boiler électrique de ±150L, cuve mazout hors sol de ±1500l, compteur eau, électricité (individuels), égouts, bungalow à rénover entièrement. Loyer ; le bien est actuellement loué depuis le 1/8/2020 pour un loyer de 600 €/mois *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

Duplex au 1er et 2ème étage (sans ascenseur) : ±115m² 1er étage : - hall d'entrée commun pour les 2 appartements - chambre 1 de ±23m² sur carrelage avec coin dressing et salle de bain sur carrelage avec wc, baignoire-douche et lavabo 2ème étage : - séjour de ±47m² sur carrelage avec coin cuisine - buanderie de ±5m² sur carrelage avec chaudière et emplacement machines et wc Mezzanine : - chambre 2 de ±25m² sur parquet (ouverte sur le séjour) - 1 place de parking - pas de terrasse DIVERS : Immeuble entièrement rénové en 2007(composé de 3 appartements et 1 maison), toiture en tuiles (en bon état), corniches rénovées en ±2024, double vitrage PVC (±2007), chauffage central gaz, chaudière gaz avec production d'eau chaude (±2007), compteurs gaz, eau, électricité (individuels), (compteur eau accessible via l'appart du rdc --> cave), égouts, pas de charges communes, pas de syndic, entretien du hall commun (entre les occupants). Loyer ; le bien est actuellement loué depuis le 1/12/24 pour un loyer de 700 €/mois L'immeuble fait actuellement partie d'une seule entité, un acte de base sera rédigé pour la signature de l'acte authentique de vente afin d'individualisé chaque appartement. Revenu cadastral par lot ; non défini *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

Duplex au 1er et 2ème étage (sans ascenseur) : ±96m² 1er ETAGE : - Hall d'entrée commun pour les 2 appartements - Séjour de ±44m² sur carrelage avec coin cuisine - Buanderie de ±3m² sur carrelage avec chaudière et emplacement machines - Hall de nuit de ±6m² sur parquet wc indépendant - Salle de bain de ±4m² sur parquet avec baignoire et lavabo 2ème ETAGE : - 2 chambres de ±10 et 12m² sur carrelage - 1 place de parking - pas de terrasse DIVERS : Immeuble entièrement rénové en 2007(composé de 3 appartements et 1 maison), toiture en tuiles (en bon état), double vitrage PVC (±2007), chauffage central gaz, chaudière gaz avec production d'eau chaude (±2007), compteurs gaz, eau, électricité (individuels), (compteur eau accessible via l'appart du rdc --> cave), pas de charges communes, pas de syndic, entretien du hall commun (entre les occupants), égouts. Loyer ; le bien est actuellement loué depuis le 1/5/22 pour un loyer de 650 €/mois L'immeuble fait actuellement partie d'une seule entité, un acte de base sera rédigé pour la signature de l'acte authentique de vente afin d'individualisé chaque appartement. Revenu cadastral par lot ; non défini *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

Appartement au rez-de-chaussée (sans ascenseur) : ±83m² - Hall d'entrée commun pour les 2 appartements - Hall d'entrée de ±2m² sur carrelage - Séjour de ±39m² sur carrelage avec coin cuisine - Toilette indépendant de ±3m² - 1 chambre avec espace dressing de ±21m² - Salle de bain de ±4m² sur carrelage avec baignoire, lavabo, extracteur - 1 place de parking - Pas de terrasse DIVERS : Immeuble entièrement rénové en 2007 (composé de 3 appartements et 1 maison), toiture en tuiles (en bon état), double vitrage PVC (±2007), chauffage central gaz, chaudière gaz avec production d'eau chaude (±2007), pas de charges communes, pas de syndic, entretien du hall commun (entre les occupants), compteurs gaz, eau, électricité (individuels), (compteur eau accessible via l'appart du rdc --> cave), égouts. LOYER : le bien est actuellement libre d'occupation L'immeuble fait actuellement partie d'une seule entité, un acte de base sera rédigé pour la signature de l'acte authentique de vente afin d'individualisé chaque appartement. Revenu cadastral par lot ; non défini *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

TERRAIN de ± 1858m² : ► Orientation : Sud ► Largeur façade : ± 49 m ► Profondeur moyenne: ± 53 m ► Relief : plat ► Electricité : à rue ► Eau : à rue ► Zone : d'habitat à caractère rural ► Lotissement : NON ► Prescriptions urbanistiques : CODT ► Libre de constructeur et d'architecte *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

TERRAIN de ± 15935m² : ► Orientation : Nord ► Largeur façade : ± 15 m ► Profondeur : ± 135 m ► Relief : pente montante ► Electricité : à rue ► Eau : à rue ► Zone : d'habitat à caractère rural ► Lotissement : NON ► Prescriptions urbanistiques : CODT ► Libre de constructeur et d'architecte *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

Appartement triplex de ±145m² (Sans ascenseur): 1er ETAGE de ±44m² -Hall d'entrée sur parquet laminé de ±8m² avec wc séparé, -Séjour sur parquet laminé de ±30m² avec coin cuisine équipée avec four, taques, hotte, frigo, meubles, -Arrière cuisine sur parquet laminé de ±4m², -Débarras sur parquet laminé de ±2m², 2ème ETAGE de ±30m²: -Mezzanine sur parquet laminé de ±20m², -Hall sur parquet laminé de ±10m², 3ème ETAGE de ±71m² -Hall de nuit sur parquet laminé de ±15m², -Salle de bain sur parquet laminé de ±6m² avec meubles, baignoire, wc, -Chambre 1 sur parquet laminé de ±10m², -Chambre 2 sur parquet laminé de ±13m², -Chambre 3 sur parquet laminé de ±11m², -Dressing/débarras sur parquet laminé de ±9m², -Place de parking privative (Place n°13) -Cave de ±8m² (Cave n°12) DIVERS : Châssis en bois double vitrage, chauffage central gaz individuel (chaudière Bulex) avec production d’eau chaude, compteur électrique (Conforme jusqu'en 2039) bi-horaire indépendant, compteur d'eau indépendant, égouts. Syndic : Bureau EPI Syndic CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : ±106€ par mois pour l'électricité des communs, le syndic, et l'entretien des communs. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

Sous-sol de ±27m² : -Chaufferie sur béton de ±13,5m², -Cave sur pierre de ±14m², Rez-de-chaussée de ±79m² : -Hall d'entrée de ±17m² sur pierre bleue, -Salon de ±16m² sur parquet laminé, -Séjour de ±33m² sur carrelage avec cuisine comprenant four, taque vitro-céramique, hotte, 2 éviers, lave-vaisselle, frigo-congel et meubles de rangement ainsi qu'un wc individuel de ±3m² avec lave-mains, -Terrasse à l'avant -1 emplacement de parking en face de la maison, 1er étage de ±79m² : -Hall de nuit de ±8m² sur vinyle, -Chambre 1 de ±16m² sur parquet laminé, -Salle de bains de ±12,5m² sur vinyle avec bain, wc, évier, extracteur et espace buanderie, -Chambre 2 de ±16m² sur vinyle, -Bureau de ±16,5m² sur vinyle, 2ème étage de ±36m² : -Grenier sur plancher, DIVERS : toiture en ardoises isolée, châssis double vitrage en bois, chauffage central mazout, chaudière à condensation de 2025 avec thermostat d'ambiance, cuve à mazout de ±2400L, boiler électrique de 2025 ±200L, compteur électrique intelligent bi-horaire, compteur eau individuel, égouts. >Disponibilité : libre de suite. >Entretien à charge du locataire : entretien de la chaudière et ramonage de la cheminée 1x/an. >Etat des lieux par expert à frais partagés : ### : ±181,50€ TVAC. >Caution locative : 2 mois de loyer Want to know more?

TERRAIN de ± 2044 m² : ► Orientation : Sud ► Largeur façade : ± 39m ► Profondeur : ± 51m ► En zone d'habitat à caractère rural ► Relief : légèrement en pente ► Electricité : à rue ► Eau : à rue ► Zone d'assainissement : autonome ► Lotissement : Oui, prescriptions urbanistiques à respecter ► Libre de constructeur et d'architecte *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

SOUS-SOL : ± 39m² - Cave de ± 10 m² (atelier), - Cave de ± 17 m² (avec remise à bois), - Dégagement de ± 6 m² REZ-DE-CHAUSSEE : ± 76m² - Séjour/cuisine de ± 39m² sur carrelage, cassette à bois, - Cuisine sur carrelage (meubles, taque, hotte Novy (neuve), évier, four, frigo, congel, micro-onde), - Hall de nuit de ± 6 m² avec placards, toilette ind. et emplacement machine, - Garage de ± 21 m² (porte manuelle) donnant accès dans avenue de la République Française, - Jardin, 1er ETAGE : ± 45m² - Hall de nuit de ± 2,5 m² sur parquet, - Chambre 1 de ± 16 m² sur parquet, - Salle de bains sur carrelage (baignoire, douche, 2 lavabos, wc), 2ème ETAGE : ± 50m² - Grenier avec possibilité d'aménagement (Hauteur sous plafond de ± 4,70 m) DIVERS : Toiture non isolée, toiture en ardoise (d’époque), isolation plafond : laine de verre de ± 40 cm, double vitrage bois méranti, boiler électrique de ± 200L (±2024), chauffage électrique à accumulation (récent), cassette à bois, crépis arrière (sans isolant), compteur électrique intelligent (électricité non conforme), compteur d’eau, égoûts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

F.O àpd 599.000€ 1.Immeuble de 3 appartements : Appartement au RDC de ±83m²: loué 700€/mois, depuis le 01/11/2023 -Salle à manger s/carr. avec meubles de rangement, taque, hotte, évier, four -Hall s/carr. avec wc ind., boiler de ±150L et extracteur -Salle de douche s/carr. avec emplacement machines, douche, meuble évier -Salon/chambre s/carr. -Chambre s/carr. -Cour Divers : Double vitrage en PVC de ±2010 avec volets manuels, chauff. central au mazout, chaudière de±1980 avec boiler intégré et citerne mazout enterrée de ±2500L, provision de 20€/mois pour l'eau. Appartement 1er étage de ±65m²: loué 685€/mois, depuis le 01/04/2021 -Hall d'entrée s/vinyle avec un wc ind., extracteur et boiler de ±200L -Chambre 1 s/vinyle -Chambre 2 s/vinyle -Salle de douche s/vinyle -Séjour s/vinyle avec cuisine comprenant four, taque vitro, hotte et évier -Terrasse orientée Divers : Double vitrage PVC de ±2002, radiateur électrique à accumulation et direct, double vitrage en bois de ±1988, parlophone, provision de 20€/mois pour l'eau. Appartement 2ème étage de ±81m²: loué 650€/mois, depuis le 16/04/2023 -Hall s/vinyle avec wc ind. et extracteur -Chambre1 s/vinyle avec radiateur électrique d'appoint -Chambre2 s/vinyle -Séjour s/vinyle avec cuisine ouverte avec four, taque vitro, frigo-congel et meubles de rangements -Mezzanine s/vinyle avec boiler de ±200L -Salle de bain s/carr. avec baignoire, lavabo, emplacements machines Divers : Radiateur électrique à accu. et direct, climatisation chaud/froid, boiler électrique de ±200L , parlophone, provision de 20€/mois pour l'eau. Immeuble: Toiture en tuile (±2014,isolée laine de verre et panneaux isolants de ±12cm), portes coupe-feu, 4 compteurs électriques individuels bihoraire, 1 compteur eau et 3 décompteurs (provisions de 20€/mois), électricité conforme, égouts. 2.Entrepôt de ±246m²: RDC de ±131m²: -Garage s/béton de ±40m² -Atelier s/carrelage de ±20m² -Chaufferie s/béton de ±7m², -Bureau s/carrelage de ±8m² avec Wc 1er étage de ±115m²: -Grenier s/plancher et béton de ±100m² Divers: toiture en éternit avec tapis isolant, construit il y a ±20ans, panneaux photovoltaïques avec onduleurs de ±2012 (pour 3000kwh) câblage à réviser, double vitrage en PVC (±2002), simple et double vitrage en bois, porte garage manuelle, alarme. **Possibilité d'acquérir l'immeuble à appartements séparément de l'entrepôt pour 440.000€ En cas de vente en 2 lots : *Le montant du revenu cadastral est de 1875€ pour l’ensemble, il sera recalculé après division par géomètre aux frais du vendeur. *La parcelle de 260m² fera l'objet d'un mesurage par géomètre au frais du vendeur pour la signature de l'acte authentique de vente afin de rendre les deux lots indépendants. La contenance exacte de la parcelle sera déterminée suite au plan de mesurage. Want to know more?

Faire offre à partir de 165.000€ Sous-sol de ± 71 m² : -Dégagement de ±6 m² sur pierre, -Cave 1 de ±11 m² sur pierre, -Cave 2 ±11 m² sur pierre, -Cave 3 de ±20 m² sur pierre, -Cave 4 de ±14 m² sur pierre, Rez-de-chaussée de ± 93 m² : -Hall d'entrée de ±8 m² sur carrelage, -Séjour de ± 22m² sur parquet, -Cuisine de ± 15m² sur carrelage, -Buanderie de ±9 m² avec WC sur carrelage, -Garage de ±27 m² avec fosse et porte manuelle, -Terrasse et jardin, 1er étage de ± 88 m² : -Palier de ±5 m² sur tapis plain, -Salle de bains de ±16 m² avec douche, baignoire, WC, lavabo sur vinyle, -Chambre 1 de ±22 m² sur parquet, -Chambre 2 de ±17 m² sur vinyle, -Chambre 3 de ±10 m² sur tapis plain, 2ème étage de ± 62 m² : -Palier de ±5 m² sur plancher, -Chambre 4 de ±10 m² sur plancher, -Chambre 5 de ±17 m² sur plancher, -Chambre 6 de ±22 m² sur plancher, Divers : Toiture en tuile non isolée, double vitrage en bois et simple vitrage en bois, cuve à mazout de ±1200L, boiler électrique de ±200L (installé en 2011), installation électrique avec compteur de chantier bi-horaire, égouts. Le propriétaire se réserve le droit de choisir l'offre de son choix. Want to know more?

Faire offre à partir de 369.000€ Immeuble composé de 3 appartements (sans ascenseur) : Appartement au rez-dechaussée de ±68m² : loué 725€/mois Sous-sol : -Cave 1 sur béton de ±13,5m², -Dégagement sur béton de ±6,5m², -Cave 2 sur béton de ±18m², Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée commun sur parquet laminé de ±3m², -Salon sur parquet laminé de ±14,5m², -Cuisine sur parquet laminé de ±16m² avec ilot central, taque, hotte, évier, lave-vaisselle, four et emplacement machines, -Terrasse, -Hall avec wc indépendant sur parquet laminé de ±4m², -Chambre sur parquet laminé de ±13m², -Salle de douche sur parquet laminé de ±4m² avec douche, évier, colonne de rangement et extracteur, DIVERS : chauffage central mazout, nouvelle chaudière avec production d’eau chaude, cuve mazout hors sol de ±1300L. Charges : eau comprise dans le loyer. Appartement au 1er étage de ±53m² : loué ±550€/mois. -Hall commun sur parquet laminé de ±5,5m², -Hall d'entrée avec wc indépendant sur parquet laminé de ±7m², -Salon sur parquet laminé de ±15m², -Cuisine sur parquet laminé de ±10,5m² avec meubles, évier, taque, hotte, frigo-congel et emplacement machines, -Chambre sur parquet laminé de ±10m², -Salle de douche sur parquet laminé de ±3,5m², avec douche, évier, colonne de rangement, DIVERS : chauffage via poêle à pellets, boiler électrique. Charges : provision de 20€/mois pour l'eau. Appartement au 2ème étage de ±62m² : loué 535€/mois. -Hall commun sur parquet laminé de ±5,5m², -Cuisine sur parquet laminé de ±16m² avec four, taque, hotte, évier, frigo-congel et emplacement machines, -Salon sur parquet laminé de ±13m², -Salle de douche sur parquet laminé de ±6m², avec douche, évier et colonne de rangement, -Débarras de ±2m², -Chambre (en mezzanine) sur parquet laminé de ±14m², DIVERS : chauffage via radiateurs électriques à accumulation, boiler électrique. Charges : eau comprise dans le loyer. DIVERS IMMEUBLE : Toiture en tuile isolée polyuréthane ±8cm, plateforme en roofing isolée, nouveau bardage terrasse RDC, châssis double vitrage pvc de ±1996 et ±2024, 3 compteurs électriques (bihoraire), électricité conforme, 1 compteur d’eau et 2 décompteurs, parlophone pour chaque appartement, 3 emplacements de parking, égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

Faire offre à partir de 28.000€ Vente du fonds de commerce : Espace commercial de ±46m² : - Salle sur carrelage, 12 places actuellement, - Local de rangement avec wc (broyeur) indépendant sur carrelage, - Cuisine ouverte sur carrelage, - Arrière cuisine sur carrelage, - Terrasse à l’avant, - Parking facile d'accès et proche des accès routiers, Le fonds de commerce comprend: - L'entièreté du matériel utile au fonctionnement du commerce, - Les recettes des sandwichs, - "Le contrat" avec l'école de Dolembreux (afin de fournir des repas aux enfants/élèves) - Listes des clients à la livraison - Listes des fournisseurs et contrats en cours Ne comprend pas : la page facebook, le logo, le nom commercial et le site internet. Le propriétaire garde son activité de traiteur et revend le fonds de commerce concernant la sandwicherie et le matériel réservé à cette activité. Divers ; La sandwicherie est entièrement équipée et opérationnelle avec une cuisine professionnelle ouverte sur la salle et le comptoir, chauffage central mazout, chaudière commune, décompteur pour l'eau (froide et chaude) et l'électricité. Toiture en roofing, châssis double vitrage en aluminium (±1998), fosse septique et dégraisseur. Loyer : 745€/mois Charges : provision de 300€/mois pour le chauffage central mazout, eau chaude et froide, électricité. Frais de gestion annuelle : participation de 400€/an pour les relevés des compteurs, calcul des charges, nettoyage du dégraisseur et entretien de la chaudière (1x/an) Précompte immobilier : participation à hauteur de 33% Disponibilité : cet établissement est en activité, disponibilité (à convenir avec l'occupant) Autre: Compte de résultats, inventaire du matériel et plus de détails disponibles lors d'une rencontre en agence. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?